根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示

嘉定2015-2025年十年內(nèi)

約一千套新房僅3套面積約200㎡的大宅

想在嘉定住上真正的“豪宅級(jí)”大平層？

機(jī)會(huì)真的少得可憐！

過去整整十年，嘉定新城這片熱土上，成千上萬套新房面市，但真正能稱得上“純粹大平層”’的200平左右戶型，掰著手指頭數(shù)，也就那么幾套！毫不夸張地說，平均每1000套新房里，只有3套能達(dá)到這個(gè)尺度與純粹度。

現(xiàn)在，南山璞縵就帶著這樣建面約198㎡的超級(jí)大平層來了！而且，總共僅售32席！

這是什么概念？這就是嘉定城芯樓市里的“稀有物種”！是真正懂行的改善家庭、高凈值人群緊盯著的“藏品”。

（*克而瑞數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，嘉定新城近十年內(nèi)，每一千套供應(yīng)新房中僅3套200平左右的戶型）

當(dāng)土地狂潮撞上“十年斷供”，南山璞縵198大平層戶型，一件堪稱“可收藏的居住品”正在絕版！

南山璞縵已取證

6月19日 認(rèn)購盛啟

僅32席198大平層！

更有建筑面積約143㎡四房三衛(wèi)、建筑面積約172㎡四房三衛(wèi)！南山璞縵產(chǎn)品品質(zhì)一直被大眾認(rèn)可，展示的實(shí)景示范區(qū)也是細(xì)節(jié)滿滿。

同時(shí)和同板塊、同級(jí)別的其他項(xiàng)目比較，南山璞縵的優(yōu)勢堪稱上海500-600萬總價(jià)段的標(biāo)桿存在！從空間到圈層，從品質(zhì)到稀缺程度！無不展示著南山璞縵的獨(dú)特性！

空間革新：重構(gòu)主城芯的人居尺度認(rèn)知

當(dāng)傳統(tǒng)百平戶型還在為三開間掙扎，南山璞縵建面約198㎡以約19米四開間朝南面寬+LDKB一體化縱深實(shí)現(xiàn)降維打擊。主臥折角飄窗延展空中墅級(jí)視野，HWCD團(tuán)隊(duì)更將海派摩登融入奢裝細(xì)節(jié)，讓室內(nèi)每一寸空間成為藝術(shù)展場。

圈層純度：純粹改善型大宅藏品

作為嘉定主城率先突破“7090政策”的純粹大宅，南山璞縵建面約105-198㎡戶型，成為改善置業(yè)的不二之選，其中建面約198㎡更是難得的藏品級(jí)，全嘉定僅32席業(yè)主有機(jī)會(huì)與城市塔尖人群毗鄰。

十年一遇：席位難得的平層大戶型

在城心這片不斷生長的熱土上，能真正稱得上“收藏級(jí)”的大平層空間，向來是鳳毛麟角。南山璞縵建面約198㎡的超級(jí)大平層，正是這種十年難求的稀缺之作。項(xiàng)目規(guī)劃的143-198㎡面積段，代表的不僅僅是大空間，更是一種不可復(fù)制的居住高度和純粹尺度。

眼見為實(shí)：實(shí)景開放，熱勢席卷嘉定

上個(gè)月，南山璞縵最新公區(qū)實(shí)景已盛大開放——融合藝術(shù)格調(diào)與歸家儀式感的「海派超感地庫」、精心打造充滿童趣與活力的南小蜂IP「花谷蜜探」全齡兒童景觀活動(dòng)區(qū)，吸引了全城改善家庭的火熱到訪！戶型樣板間更是人頭攢動(dòng)，這份用腳步投票的熱情，正是市場對南山璞縵產(chǎn)品力與兌現(xiàn)力的最強(qiáng)認(rèn)可。

恒溫泳池會(huì)所——板塊首現(xiàn)即巔峰

嘉定主城首個(gè)約1500㎡恒溫泳池會(huì)所，對標(biāo)國際星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)，將藝術(shù)品位、生活意趣、空間意境與休閑體驗(yàn)完美融合，會(huì)所外的下沉星光懸瀑水景庭院同樣是區(qū)域內(nèi)僅有的奢華配套。想象一下，當(dāng)你在健身房揮汗如雨或在泳池里盡情暢游時(shí)，落地窗外就是琉璃水光和自然景觀的詩意碰撞。更顛覆的是性價(jià)比——黃浦濱江某16萬+/㎡豪宅僅配1200㎡會(huì)所，南山璞縵則是以更寬敞更豐富的空間配置，呈現(xiàn)更全面更高端的生活體驗(yàn)。

全球大師天團(tuán)合著——國際級(jí)審美碾壓

HZS滙張思（北京中海甲叁號(hào)院、廣州合生縵云同款）以高端弧形立面為嘉定開創(chuàng)獨(dú)一無二的海派豪奢感立面風(fēng)格；奧雅景觀設(shè)計(jì)（上海大寧金茂府同款）為南山璞縵匠心打造主城最大中央景觀——約1.5萬方“雙軸六景”，禮序歸家軸+景觀漫步軸縱橫交織，融合嘉定在地六大人文勝景；以及HWCD（上海宸嘉100嘉佰道同款）、壹方設(shè)計(jì)（上海中海領(lǐng)邸玖序同款）等共四大享譽(yù)全球的豪宅御用大師團(tuán)隊(duì)，將各自的專長與創(chuàng)意毫無保留地融入到南山璞縵的設(shè)計(jì)之中，聯(lián)袂執(zhí)筆嘉定標(biāo)桿。放眼整個(gè)嘉定，恐怕很難再找到第二個(gè)如此超豪華配置的項(xiàng)目。

純粹改善大宅——進(jìn)階人居的深度思考

南山璞縵的戶型面積段規(guī)劃為建面約105-198㎡，以大平層的尺度突破市場小戶型供應(yīng)格局，恒溫泳池會(huì)所、綜合健身房、海派超感地庫、一棟一主題架空層等配套則是為未來的日常生活全維度疊加「超配」式奢享體驗(yàn)。

難得的是，南山璞縵規(guī)劃約300米的景觀縱深，打破傳統(tǒng)樓棟的視野壁壘，棟棟同享平權(quán)視野。不僅如此，從約105㎡到約198㎡，采用統(tǒng)一精裝標(biāo)準(zhǔn)：日立中央空調(diào)（或同檔次品牌）、博世地暖（或同檔次品牌）、高儀（衛(wèi)生間龍頭花灑）、弗蘭卡（廚房龍頭）、廚房西門子三件套、怡口（凈水器），更有玄關(guān)柜及除臭機(jī)、客廳及主臥圓弧吊頂、廚房操作臺(tái)折疊凈水龍頭等貼心細(xì)節(jié)……一切都在無聲中詮釋著塔尖生活的質(zhì)感。所有戶型主臥里還配有美妝冰柜，超大隱形儲(chǔ)物空間，給女主人專屬打造一方美容小天地；用南向雙套房設(shè)計(jì)回應(yīng)多代居需求，且各主一方互不打擾，這才是真正懂改善置業(yè)者的“好房子”。

南山璞縵的占位，可以用四個(gè)字來概括：天生貴脈！

每一個(gè)偉大的板塊，都有一條黃金主軸！

無論是巴黎的香榭麗舍大街，紐約中央公園，還是北京長安街、浦東的世紀(jì)大道...這些黃金主軸無一例外地集中了這座城市最頂配的產(chǎn)業(yè)資源、文化資源和交通資源，同時(shí)，也是這些世界名城的豪宅最為集中的地段！

而在嘉定，主軸只有一條：城中路-滬宜公路-嘉閔高架組成的燙金主軸。

這條主軸貫穿了嘉定城央、嘉定新城CAZ，直上嘉閔高架 ！

這條路所匯聚的資源，其完善程度、其能級(jí)，堪稱非市區(qū)之最！

首先，從南山璞縵出發(fā)，沿著城中路往北走，兩側(cè)是綿延不絕的商店 ；

在這里，就算是冬天的半夜12點(diǎn)，街上依舊會(huì)有不少還在營業(yè)的小餐廳， 這是只有市區(qū)才能享受到 的高階 煙火氣。

當(dāng)然，也有羅賓森廣場、東方商廈等大型商城；

也有上海大學(xué)、嘉定區(qū)中心醫(yī)院等教育、醫(yī)療資源；

還有嘉定博物館、孔廟、法華塔、匯龍?zhí)丁⑶锵计浴⒅輼蚶辖值葰v史建筑和園林景觀。

沉淀百年的歷史文脈、高階煙火氣、高能級(jí)教育、醫(yī)療配套，就在業(yè)主的家門口。

其次，從南山璞縵出發(fā)，沿著城中路往南走，就是嘉定新城的caz！

遠(yuǎn)香湖CAZ是五個(gè)新城中目前僅有的官宣的中央活動(dòng)區(qū)，定位為嘉定新城中的綜合功能中心與城市形象集中展示區(qū)，集聚國際住區(qū)、大型商業(yè)集群、摩天地標(biāo)集群、科創(chuàng)科研企業(yè)集群、國際教育文化等功能為一體。 （規(guī)劃內(nèi)容來自上海嘉定微信公眾號(hào)）

規(guī)劃能級(jí)之高，配套之豐富，產(chǎn)業(yè)之強(qiáng)盛，遙遙領(lǐng)先其他剛需板塊！

而這些，全部都位于南山璞縵周邊的1英里范圍內(nèi)！

一方面，這意味著南山璞縵未來的生活便捷度。

另外一方面，上海大學(xué)帶來的老師、學(xué)生及職工、嘉定區(qū)政府周邊辦公聚集的人才、caz高能級(jí)產(chǎn)業(yè)帶來的龐大高新高知高智人群，全部聚集于此。

南山璞縵這個(gè)超高品質(zhì)封面住宅的出現(xiàn)，勢必將吸引這些人群的偏愛，未來整個(gè)小區(qū)的居住圈層、居住氛圍， 堪稱嘉定第一。

南山璞縵約198㎡收藏級(jí)大平層，僅售32套，入席即封藏！

6月19日 認(rèn)購在即。

本資料中所有文字、圖片、數(shù)據(jù)信息等僅供參考，不作為出賣人對此作出要約或承諾，所有細(xì)節(jié)最終以政府批準(zhǔn)的法律文件及雙方簽署的商品房買賣或預(yù)售交易合同及相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。開發(fā)商保留對本宣傳資料及宣傳內(nèi)容進(jìn)行修改的權(quán)利，敬請留意最新資料 恕不另行通知 開發(fā)商:上海南閏實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司,備案名：南門名邸，預(yù)售許可證號(hào):嘉定房管(2024)預(yù)字0000350號(hào)。以上所展示的學(xué)校等僅為周邊教育資源，不作為出賣人對購房人家庭及相關(guān)未成年人的入學(xué)學(xué)區(qū)承諾。學(xué)校的名稱、建成時(shí)間、開辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)主體、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域劃定等均存在重大不確定性，出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)。距離數(shù)據(jù)來源于百度地圖，距離為直線距離。關(guān)于一英里表述為直線距離，且為概念表述，僅作為參考。本宣傳中所提及的距離數(shù)據(jù)均為近似值或基于直線距離的測算，僅供您大致了解位置關(guān)系，實(shí)際路程可能因道路規(guī)劃、交通狀況、地理環(huán)境等因素而有所不同，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。發(fā)布日期：2025年6月。

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