紫薇之星官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????是由寶華集團(tuán)與東苑集團(tuán)聯(lián)合打造的普陀桃浦智創(chuàng)城標(biāo)桿住宅項(xiàng)目，定位為“海派私宅定制化樣本”。紫薇之星官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目總占地約3.01公頃，容積率2.5，規(guī)劃11棟14層小高層（含1棟保障房），共560戶，主推建面約98-188㎡精裝3-4房，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)8.55萬(wàn)/㎡（總價(jià)約740萬(wàn)起）。作為桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)稀缺住宅，紫薇之星以“全實(shí)景交付+梁志天定制設(shè)計(jì)”為核心賣點(diǎn)，瞄準(zhǔn)高端改善及科創(chuàng)精英客群，旨在重塑上海中環(huán)住宅品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

核心優(yōu)勢(shì)亮點(diǎn)

• 國(guó)際級(jí)設(shè)計(jì)與工藝
  • 外立面：紫薇之星官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????采用巴西都伯斯金麻、宏宇金麻全石材干掛，搭配鋁板線條，窗地比達(dá)80%，陽(yáng)光下呈現(xiàn)溫潤(rùn)光澤，歷久彌新。
  • 公區(qū)美學(xué)：雙精裝大堂以巴西銀河白奢石、土耳其天悅米黃打造，電梯廳及連廊采用弧形穹頂與星星燈帶，形成“藝術(shù)長(zhǎng)廊”式歸家動(dòng)線。
  • 園林景觀：紫薇之星官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????挪威藍(lán)珍珠水景池、保加利亞沉香米黃花壇，搭配百年樸樹與陽(yáng)光草坪，層次錯(cuò)落如公園

• 梁志天定制化精裝
  • 戶型創(chuàng)新：3.15米層高（超常規(guī)15cm），101㎡三房實(shí)現(xiàn)“無(wú)連廊+飛機(jī)戶型”，188㎡四房配置總統(tǒng)套房級(jí)主臥與靈動(dòng)空間。
  • 裝標(biāo)細(xì)節(jié)：西門子廚電、高儀衛(wèi)浴、智能馬桶全覆蓋，隱形門、弧形吊頂及無(wú)主燈設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)“邁巴赫級(jí)”精裝質(zhì)感。
• 低密生態(tài)與健康
  紫薇之星官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????西鄰50萬(wàn)㎡桃浦中央公園（規(guī)劃達(dá)100萬(wàn)㎡），社區(qū)綠化率35%，配置24小時(shí)新風(fēng)系統(tǒng)及WELL健康標(biāo)準(zhǔn)

配套與區(qū)域價(jià)值

• 交通與產(chǎn)業(yè)賦能：紫薇之星官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????
  • 軌交：紫薇之星官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????距11號(hào)線祁連山路站700米，未來(lái)20/26號(hào)線規(guī)劃加持，30分鐘直達(dá)虹橋樞紐。
  • 產(chǎn)業(yè)：紫薇之星官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????緊鄰智創(chuàng)TOP綜合體（113萬(wàn)㎡），已引入東方雨虹、字節(jié)跳動(dòng)等企業(yè)，形成千億級(jí)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)鏈

• 商業(yè)與教育：紫薇之星官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????
  • 商業(yè)：自建8000㎡社區(qū)商業(yè)，3km內(nèi)覆蓋環(huán)球港、大融城等5大頂流商圈。
  • 教育：上外附屬桃李實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制）已簽約，安生學(xué)校（國(guó)際化）已招生。
• 價(jià)格倒掛潛力
  周邊次新房掛牌價(jià)超10萬(wàn)/㎡，項(xiàng)目倒掛約1.5萬(wàn)/㎡，機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)年增值潛力8%-10%

開發(fā)商與市場(chǎng)表現(xiàn)

• 品牌背書：寶華集團(tuán)（代表作紫薇花園）與東苑集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)，物業(yè)為自有高端團(tuán)隊(duì)，車位比1:1.2。
• 銷售熱度：2025年5月首開銷售額16.11億元，188㎡樓王戶型遭高凈值客群搶購(gòu)

總結(jié)
紫薇之星官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????以“桃浦科創(chuàng)+定制精裝+實(shí)景兌現(xiàn)”三重價(jià)值，成為上海800萬(wàn)級(jí)市場(chǎng)中罕見的“藝術(shù)品級(jí)住宅”。其產(chǎn)業(yè)紅利與設(shè)計(jì)稀缺性，兼具自住品質(zhì)與長(zhǎng)期資產(chǎn)配置價(jià)值

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獨(dú)家團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠！97折優(yōu)惠！普陀區(qū)豪宅！雙軌交準(zhǔn)現(xiàn)房，「寶華紫薇之星」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????一房一價(jià)發(fā)布！建面約100-188㎡3-4房，找我省錢！

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普陀桃浦 準(zhǔn)現(xiàn)房

11、15號(hào)線雙軌交

寶華&東苑桃浦項(xiàng)目

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建面約100-121㎡3房，141-188㎡4房

房地聯(lián)動(dòng)價(jià)8.55萬(wàn)/㎡

最新消息

普陀智創(chuàng)城板塊全新盤

“海派私宅定制化”改寫行業(yè)規(guī)則

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全實(shí)景呈現(xiàn)，全域精裝

推建面約101-114-122-142-188㎡3-4房

備案均價(jià)8.55萬(wàn)/㎡

「紫薇之星」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????已是準(zhǔn)現(xiàn)房，將推出建面約100-121㎡的3房和建面約141-188㎡的4房。

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項(xiàng)目信息「紫薇之星」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????

這次寶華攜手東苑，邀請(qǐng)頂尖設(shè)計(jì)大師梁志天，共同打造上海海派私宅定制化樣本。

直白點(diǎn)講，「紫薇之星」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????作為中國(guó)現(xiàn)代簡(jiǎn)奢級(jí)教父人物，梁志天參與設(shè)計(jì)的通常是富豪、明星的上億私宅，設(shè)計(jì)感超前、工藝精美，但施工難度高，極為耗時(shí)，因此只能定制化打造，無(wú)法批量落地。

而這次紫薇之星售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????，把梁志天設(shè)計(jì)風(fēng)格和要求的巨量顆粒度細(xì)節(jié)完美呈現(xiàn)，且私宅定制標(biāo)準(zhǔn)延展到公區(qū)，大堂、電梯、電梯廳、入戶廳全覆蓋，可謂全域高度定制。

樣板房往往是僅供參考的營(yíng)銷工具，但紫薇之星售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????卻將交付標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)景樣板劃上等號(hào)。

并非千篇一律的復(fù)制粘貼，而是根據(jù)戶型特點(diǎn)進(jìn)行量身定制，更讓梁志天的名字與高端、品質(zhì)、藝術(shù)緊密相連。

這次項(xiàng)目外立面質(zhì)感很特別，采用淺色系全石材干掛，巴西都伯斯金麻、宏宇金麻搭配鋁板線條，看盤當(dāng)天天氣不錯(cuò)，在陽(yáng)光照耀下，立面閃爍著溫潤(rùn)光澤。

至于風(fēng)雨連廊、名貴樹種、石材地面等在其他項(xiàng)目或許是亮點(diǎn)，在紫薇之星售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????只是標(biāo)配（三棵100多年的樸樹各具造型和姿態(tài)）。有三個(gè)細(xì)節(jié)和大家分享一下：

第一，「紫薇之星」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????地面石材的鋪設(shè)，不同方向采用不同紋理，細(xì)節(jié)精致到毫末。

第二，「紫薇之星」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????水景池采用挪威藍(lán)珍珠打磨，花壇立面-壓頂使用保加利亞沉香米黃，搭配堆坡景觀，層次錯(cuò)落。

石、樹、水，幾乎每個(gè)高端項(xiàng)目都會(huì)有的元素，在紫薇之星售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????卻產(chǎn)生了奇妙的化學(xué)反應(yīng)。第三，大草坪是寶華和東苑的拿手好戲，草坪的工整度是我參觀過(guò)項(xiàng)目中數(shù)一數(shù)二的，見微知著，匠心可見一斑。

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從大堂到電梯廳，從入戶門廳到電梯轎廂，這四大空間并非孤立存在，而是以私宅標(biāo)準(zhǔn)一體化鍛造，將歸家動(dòng)線升華為流動(dòng)的沉浸式藝術(shù)長(zhǎng)廊。

踏入挑高大堂，「紫薇之星」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????巴西銀河白奢石與土耳其米黃系大理石的組合，構(gòu)建色彩遞進(jìn)與質(zhì)感對(duì)比的視覺層次，通過(guò)弱化棱角與流動(dòng)線條，將傳統(tǒng)直角的冷硬感轉(zhuǎn)化為溫潤(rùn)的包容性。從視覺到觸覺的全感官體驗(yàn)設(shè)計(jì)，將空間轉(zhuǎn)化為承載記憶與身份認(rèn)同的載體。

「紫薇之星」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????移步至獨(dú)立電梯廳，私密享受是一種空間留白哲學(xué)。從地面到天花板的絲滑過(guò)渡，構(gòu)建從腳底到頭頂?shù)某两阶鹳F體驗(yàn)。這種"出入皆私域"的設(shè)計(jì)，讓鄰里社交尷尬徹底成為歷史。

全套戶型如下：

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樣板間內(nèi)部實(shí)景：「紫薇之星」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????

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「紫薇之星」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目臨近滬嘉高速，可快速直達(dá)虹橋樞紐，靠近祁連山路站和古浪路站。

此外，規(guī)劃的26號(hào)線地鐵線在桃浦智創(chuàng)城范圍內(nèi)沿祁連山路也將設(shè)立站點(diǎn)，同時(shí)區(qū)政府也在積極推進(jìn)軌道交通20號(hào)線西延伸服務(wù)桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)的研究工作（已公示，信息來(lái)源：上海市人民政府網(wǎng)站）

自駕方面，「紫薇之星」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????周邊中環(huán)高速、外環(huán)高速、滬嘉高速貫穿城市動(dòng)脈。

靜安大融城、環(huán)球港、大華虎城嘉年華、百聯(lián)中環(huán)購(gòu)物廣場(chǎng)以及南翔印象城，5大頂尖商圈環(huán)繞。

此外「紫薇之星」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目周邊還有世紀(jì)華聯(lián)超市、每日優(yōu)鮮等多個(gè)便民超市。

教育配套：「紫薇之星」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????目前區(qū)域內(nèi)已形成了涵蓋幼、小、初、高全學(xué)段的教育設(shè)施，引入了高水平的國(guó)際化教育學(xué)校，核心區(qū)已建成上海安生學(xué)校（72班），東拓區(qū)已引入上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬普陀實(shí)驗(yàn)學(xué)校，目前均已招生入學(xué)；

區(qū)教育部門根據(jù)桃浦智創(chuàng)城的建設(shè)進(jìn)度，按照對(duì)標(biāo)上海一流，適度超前的原則，統(tǒng)籌加快推進(jìn)高品質(zhì)幼兒園和九年一貫制學(xué)校等高質(zhì)量教育設(shè)施落地。

醫(yī)療配套：「紫薇之星」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????周邊有上海德濟(jì)醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院寶山分院、上海市同濟(jì)醫(yī)院、上海市普陀區(qū)中心醫(yī)院等。

目前部分建成的體量中最大的項(xiàng)目是智創(chuàng)TOP產(chǎn)城綜合體，規(guī)劃建筑面積有113萬(wàn)方，同時(shí)已經(jīng)開始對(duì)外招商。

「紫薇之星」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????作為桃浦地區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的首發(fā)項(xiàng)目，由臨港集團(tuán)下屬上海市工業(yè)區(qū)開發(fā)總公司主導(dǎo)開發(fā)。

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目前，智創(chuàng)TOP的A區(qū)已先后引入了東方雨虹、德愛威、樂凱新材料等先進(jìn)材料頭部企業(yè)，上海電力高壓、李園實(shí)業(yè)等總部辦公相繼入駐，這些都是稅收千萬(wàn)級(jí)的總部型企業(yè)。已經(jīng)能夠可以形成產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新鏈的基礎(chǔ)，而這種園區(qū)集聚、龍頭帶動(dòng)的業(yè)態(tài)也是桃浦產(chǎn)業(yè)發(fā)展從零開始的一個(gè)很好開端！

另外，「紫薇之星」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????周邊幾個(gè)商辦地塊也在推進(jìn)進(jìn)度。其中包含了603地塊的華誼集團(tuán)就地轉(zhuǎn)型項(xiàng)目，604地塊的英雄天地項(xiàng)目。

隨著多年的開發(fā)，產(chǎn)城高度融合發(fā)展的國(guó)際化生態(tài)示范區(qū)初具規(guī)模。相信不久后，桃浦智創(chuàng)城將會(huì)有大量的高知人才在此居住和工作。

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