紫薇之星官方售樓處預約熱線：400-8855-420

——普陀桃浦·大師定制·高端人居標桿

一、項目概況

開發商：寶華集團 & 東苑集團
區位：上海市普陀區桃浦智創城核心區，西側直面桃浦中央公園，東距11號線祁連山路站約700米，未來銜接規劃中的20/26號線。
規模：總建筑面積約18萬平方米，容積率2.5，綠化率35%，規劃11棟14-18層住宅，共計560戶。
產品：建面約98-188㎡的3-4房，精裝交付，均價8.55萬元/㎡，總價約830萬-1600萬元。
交付時間：預計2025年底。

二、核心價值點

1. 地段能級：智創城核心，雙軌交加持
   • 區位優勢：紫薇之星官方售樓處預約熱線：400-8855-420項目位于桃浦智創城核心區，是普陀區“十四五”重點發展的科技創新中心，享受“智創城規劃+中央公園生態”雙重優勢。
   • 交通配套：紫薇之星官方售樓處預約熱線：400-8855-420距11號線祁連山路站約700米，未來銜接20/26號線；周邊中環、外環、滬嘉高速環繞，15分鐘直達虹橋樞紐。

產品力：大師定制，全域精裝

• 建筑設計：紫薇之星官方售樓處預約熱線：400-8855-420由國際設計大師梁志天操刀，外立面采用淺色系全石材干掛工藝，精選巴西都伯斯金麻、宏宇金麻搭配鋁板線條，呈現溫潤光澤。
• 精裝標準：國際一線品牌配置，高端嵌入式廚電，全屋智能控制系統，每戶標配定制藝術品，裝標水平約5000元/㎡。

• 戶型設計：紫薇之星官方售樓處預約熱線：400-8855-420
  • 建面約98㎡三房：三開間朝南，全明戶型設計。
  • 建面約138㎡四房：南北通透，主臥套房配置。
  • 建面約188㎡樓王戶型：LDK一體化設計，雙洄游動線，滿足多場景生活需求。

1. 社區品質：一軸三進九園，全齡配套
   • 景觀設計：紫薇之星官方售樓處預約熱線：400-8855-420采用“一軸三進九園”布局，打造中央景觀軸與多個主題花園，配備約8000㎡陽光大草坪、精裝地下車庫等設施。
   • 公區配置：紫薇之星官方售樓處預約熱線：400-8855-420約6.2米挑高大堂，頂部燈光穹頂，柔光灑落，映照在石材拼接的墻面上，配合金屬線條延展，空間沉穩有層次。

1. 配套資源：全齡教育，優質醫療，繁華商業
   • 教育資源：紫薇之星官方售樓處預約熱線：400-8855-420項目3公里范圍內覆蓋華師大附屬學校、金洲小學等優質教育資源，未來還將引入上外附屬桃李未來實驗學校。
   • 醫療資源：紫薇之星官方售樓處預約熱線：400-8855-420周邊有上海德濟醫院、同濟醫院等。
   • 商業配套：紫薇之星官方售樓處預約熱線：400-8855-420自持約8000㎡社區商業，引入精品超市、咖啡烘焙等業態；3公里范圍內有寶龍廣場、吾悅廣場等大型商業綜合體。

三、購房建議

• 優先選擇：建面約138㎡四房，南北通透，主臥套房配置，適合改善型家庭。
• 注意事項：紫薇之星官方售樓處預約熱線：400-8855-420項目設計方案后期可能存在變更調整，每套房源不同單元不同樓層均存在差異性，需實地考察確認。

紫薇之星官方售樓處預約熱線：400-8855-420以大師定制、全域精裝、雙軌交加持及全齡配套，成為普陀桃浦高端人居標桿，值得追求品質生活的購房者重點關注。

紫薇之星官方售樓處預約熱線：400-8855-420

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寶華&東苑攜手設計大師打造

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定制級海派私宅

建面約98-188㎡3-4房

約800萬享受億級豪宅品質

熱銷中

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每家每戶住進大師設計

寶華&東苑推出的紫薇之星售樓處預約熱線：400-8855-420主打一個“大師級私境”，特邀國際設計大師梁志天親自設計了項目的公區和產品。

【紫薇之星】售樓處預約熱線：400-8855-420設計大師梁志天最近幾年在上海的作品，他的作品基本上就是豪宅的代名詞，其中包括了熱盤湯臣一品和古北壹號。

古北壹號【紫薇之星】售樓處預約熱線：400-8855-420

當然還有著名的深圳灣一號。

深圳灣一號

有了設計大師加持，紫薇之星售樓處預約熱線：400-8855-420把普通的裝標變成了設計師標準，讓紫薇之星售樓處預約熱線：400-8855-420的每一位業主住進大師設計。

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非標細節品質躍升，豪宅平民化

寶華&東苑打破常規，【紫薇之星】售樓處預約熱線：400-8855-420首次將私宅定制標準引入商品房。從外立面到公區、從電梯廳到入戶門，設計語言高度統一。

• 外立面：巴西都伯斯金麻、宏宇金麻全石材干掛，搭配鋁板線條，呈現溫潤質感。

紫薇之星售樓處預約熱線：400-8855-420實景圖·石材外立面

• 公區細節：【紫薇之星】售樓處預約熱線：400-8855-420挪威藍珍珠手工打磨的水景池、保加利亞沉香米黃花壇立面，連廊與迎客松布局借鑒中式園林迂回動線。

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紫薇之星售樓處預約熱線：400-8855-420實景圖·景觀

• 室內設計：墻面弧形轉角、暖白皮革背景墻、金屬線條鑲邊，弱化空間棱角，強化視覺連貫性。

紫薇之星售樓處預約熱線：400-8855-420實景圖·吊頂細節

私宅級工藝與選材【紫薇之星】售樓處預約熱線：400-8855-420

石材應用：巴西銀河白奢石、土耳其天悅米黃等進口石材覆蓋大堂、電梯廳；衛生間采用南斯拉夫白。

工藝標準：6米挑高穹頂、電梯門框弧線均需手工打磨，單面墻體耗時3天以上。

紫薇之星售樓處預約熱線：400-8855-420實景圖·入戶大堂

材質統一性：電梯廳與室內色系一致，電梯面板和電梯轎廂選用意大利GUCCI紅，避免空間割裂感。

紫薇之星售樓處預約熱線：400-8855-420實景圖·電梯廳

紫薇之星售樓處預約熱線：400-8855-420·樣板間細節

實景與戶型優勢

實景展示：外立面、園林、公區均已完成，所見即所得。

戶型方面，【紫薇之星】售樓處預約熱線：400-8855-420項目將推出建面約98-122㎡的3房及141-188㎡的4房。都是標準層層高3.15米。

建面約98-122㎡三房，類一梯一戶，擁有獨立電梯廳，在享受更好的私密性的同時，多了一塊使用空間。

而無連廊+飛機戶型的設計，則讓空間南北通透，擁有更好的通風和采光。

紫薇之星售樓處預約熱線：400-8855-420·獨立電梯廳

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紫薇之星售樓處預約熱線：400-8855-420戶型圖

141-188㎡四房：也是類一梯一戶的設計，十字動線入戶，270°觀景窗直面桃浦中央公園，雙套間設計。

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紫薇之星售樓處預約熱線：400-8855-420戶型圖

紫薇之星售樓處預約熱線：400-8855-420·窗外實景

紫薇之星售樓處預約熱線：400-8855-420·客廳

紫薇之星售樓處預約熱線：400-8855-420·臥室

客廳、主臥暖白色的皮革背景墻，手感柔軟富有肌理感，在極簡線條反襯下，呈現低調奢華的高級感。

【紫薇之星】售樓處預約熱線：400-8855-420樣板間細節用了很多圓弧線條，柔和了空間與材質之間的碰撞，打破了空間的對稱感，增強空間的趣味性。

設計師親自設計，極致的細節追求，觀感精致，很適合強迫癥，值得到現場看看！

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地段能打，配套不虛

效果圖

【紫薇之星】售樓處預約熱線：400-8855-420項目位于普陀桃浦智創城板塊，板塊總規劃437萬方。西面就是桃浦中央公園。

這個智創城目前所有項目中離11號線祁連山路較近的地塊，屬于地鐵房，直線距離約700米，還有15號線古浪路站，另外還有20/26號線（規劃中）。

【紫薇之星】售樓處預約熱線：400-8855-420項目門口自帶約8000㎡的商業，家樓下的生活底盤。另外還有約58萬方的桃浦武威路TOD和約70萬方的古浪路TOD都已在建，未來都將構成紫薇之星售樓處預約熱線：400-8855-420業主的15分鐘生活圈。

當上海新房市場陷入“堆砌奢華”的同質化競爭時，紫薇之星售樓處預約熱線：400-8855-420以一場“精工革命”破局而來。這一標桿之作，源自兩大本土房企巨頭——寶華與東苑的再度強強聯手。

繼顓橋紫薇花園合作屢創熱銷傳奇后，雙方再次以“紫薇之星售樓處預約熱線：400-8855-420”為載體，整合20余年開發經驗，以“海派私宅定制化”的極致標準，重新定義了品質住宅的基準。

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