南京超級商場金陵天地傳來最新消息：7月11日開始試營業！目前正在加緊綠化收尾和內部裝修施工作業。

這家商業總體量約13萬㎡，地下3層、地上6層，將引進260多家品牌店，還將引進河西南首家大型超市，填補區域沒有大超市的空白。

目前該商場已經確定引進大型連鎖悅活里超市、星聚會KTV、幸福藍海國際影城、西西弗書店、星巴克、CHEEWAY之外、鴻姐老火鍋、左庭右院、星聚會、南山翁、獅王府、優衣庫、MANNER、Mstand、余百年、熊小舍、小米、VIVO、樂刻等品牌店。

金陵天地與85萬方的南京阿里中心連為一體，提供“辦公+生活”一站式體驗。

金陵天地北側是 恒生電子第二總部項目與金峰水泥總部！

恒生電子總部項目已開工建設，正在打地基。該項目占地約2.8萬㎡，總建筑面積達18.46萬㎡。計劃打造1個金融科技產業聚集中心、1個數字經濟技術創新平臺和1個金融實驗室即產學研轉化區。

江蘇金峰水泥總部項目的 總建筑面積約6.5萬㎡，擬規劃建設不少于4萬㎡的超五星酒店及0.8萬㎡辦公區。

南面一路之隔還有首創數字中心、58同城、小米總部等~

一個以“金陵天地”為中心的產業精英商圈，正在形成！

年初，河西南全面啟動建設河西中央科創區，成為建鄴區及南京市重點發展區域！

此前宇宙中心-河西南的商業深陷“爛尾”泥潭。江東南路三大商業綜合體、華僑城歡樂濱江、魚嘴金融聚集區，要么推進緩慢，要么停工躺平~~

如今，這些商業怎么樣了？

江東南路三大商業現狀

目前江東南路的三大商業綜合體中，只有河西金地廣場開業運營了；

兩三年沒有進展的正榮中心，可能要迎來復工機遇；

嘉華國際住宅部分（嘉璟峰）已經交付了，公寓、辦公樓外立面基本完工，進度尚可，商業部分暫時沒有什么動靜。

正榮中心

近日，南京正榮德信房地產開發有限公司預重整案債權申報通知發布。南京中級人民法院于2025年4月14日作出(2025)蘇01破申20號決定書，決定對南京正榮德信房地產開發有限公司啟動預重整。

正榮中心于2018年開工，12#、13#公寓樓已經交付，14#公寓完成玻璃幕墻，200米超高層辦公僅建了一半，仍是混凝土結構。

商場于2021年5月封頂，原定2022年3季度開業，2022年開始斷斷續續停工、復工，一直停擺至今。

現在重組計劃出臺，相信不久的將來即能恢復建設。這么重要的區位，以及即將完工的進度，都決定正榮中心不可能一直爛下去！

嘉華國際

按照竣工計劃：嘉華中心1期（C、D地塊），即當前三棟樓，應該在2025年3月31日竣工，目前明顯是延期了。

至于，A、B地塊（含250米超高層地標）計劃竣工時間2028年12月31日。目前還是空地狀態，在嘉華中心1期完全竣工前，大概率是不會動工的。

年初，嘉華中心上了2025建鄴區重點工作榜單了，施工進度大概會有所提升，拭目以待吧。

南京250億超級地標復工艱難

華僑城歡樂濱江，河西濱江帶超級綜合體，也是南京少有的百萬方旗艦文旅商辦宜居項目。

該項目集摩天輪、光影南京、岸線公園、高端酒店、主題購物中心和藝術水岸街區為一體，總投資規模近250億元，打造112萬方超級地標，被人們寄予了厚望。

據悉，華僑城歡樂濱江2018年開工啟動，原計劃2022年竣工，如今卻一地雞毛，開業時間遙遙無期。

近日，濤哥實探華僑城歡樂濱江，發現最先開工的獨棟總部辦公樓長期停擺，僅有3個混凝土空架子。主打年輕化、家庭式消費場的水岸藝術街區，部分樓棟鋼筋裸露、銹跡斑斑，施工材料隨處堆放。

2025年6月拍攝↓↓

原計劃2023年10月份開業的O'plaza歡樂濱江購物中心，尚未加裝外立面。

至于兩棟公寓樓， 其中C3棟已在去年7月份交付；與半年前相比，C4棟外立面基本加裝基本完工。

2024年11月拍攝↓↓

魚嘴板板正正地躺平

2018年4月，魚嘴8個地塊整體方案規劃出爐，A、B、C、D四部分組成魚嘴金融聚集區。其中，A地塊擬建設580米高樓，限高令后，高度調整為了498.8米。

空中俯瞰金融聚集區，此前動工的部分僅限于A地塊的500米高樓基座，其他還都是黃土草地覆蓋。

目前，基座往地下已經建設到4層，沒有人員、設備作業，四座塔吊懸停在空中。與2022年的進度相比，近3年的時間，只是下挖了四層。

2025年6月拍攝↓↓

2022年8月拍攝↓↓

500米高樓項目原計劃2019年2月開工，2025年8月竣工。但超高層的建筑難度確實很大，加上限高后修改高度等問題，項目停滯了很長一段時間。

另外，G、H、I地塊住宅項目均已交付，當前僅有F地塊（觀潮望云）在售，戶型 建面約112、115、141㎡，上車門檻不高，但是品質并不低，總價450萬起。

南京首個24小時不夜城

上月，位于河西新城科技園的“西城·夜未央”營業，作為南京首家24小時不夜城，它的出現吸引了全城目光。

主打“運動+生活+商業”的開放式消費街區，包含餐飲美食、休閑娛樂、運動健身......

誰說晚上八九點后，南京街上就沒人了？

據了解，5月18日-6月30日期間，西城夜未央還有多項促銷活動，給到消費者福利。

具體包括：5.18元搶購100元消費券禮包、58元搶購全場7大項體育暢玩套票、全場滿額返利、24元搶購12張“啡”凡禮券、全場滿額抽獎、贈禮等。

結語

河西南前期的主要精力都放在了人口填充上，新建了大量的住宅項目，這個過程已有12年之久。魚嘴、魚腹、魚背集中了近三十家住宅項目，大半已交付。

當前的實際情況是，河西南的生活服務類配套跟不上日益增長的人口需求。

目前，河西南的商業配套建設滯后明顯，所謂四大商業綜合體、華僑城歡樂濱江、魚嘴金融聚集區等，要么沒進度，要么直接躺平。唯一投用的也就是河西金地廣場一家而已。

河西南較早的一批業主已到了大規模換房的時候。早期剛需換改善，原改善要換豪宅大平層。當前房價格局下，以舊換新是最好的選擇。