廣東
電動汽車充電站的發展對房地產市場產生了多方面的影響，具體如下：
對住宅地產的影響
產品設計：“電車友好型”成為房地產產品的核心賣點。高端住宅可能會標配家用儲能系統及車家互聯功能，停電期間可用車供電。同時，車位配建指標將升級，開發商會提高車位配比，并為每個車位預裝充電樁。
房產價值：安裝智能充電站的小區可以向潛在的買家和租戶傳遞一個環保的信息，這可以增加小區的吸引力，并可能提高其房地產價值。對于自住房產，充電設施完善的小區能為業主提供便利，減少充電焦慮;對于投資性房產，良好的充電配套會吸引更多租客或買家，提高房產的出租率和轉手價值。
區域選擇：充電樁的普及有助于破除續航焦慮，催生“200公里通勤圈”，使郊區房產更具吸引力，價格較同區位非充電友好社區更高。
對商業地產的影響
空間價值：購物中心、寫字樓的停車場需配置一定比例的充電車位。商場停車場若配備超充站，將吸引電動車主，提升商場客流量和消費額，進而使租金溢價。
業態創新：商場等商業地產可能會出現“移動商業單元”，房車化新能源車可隨時變身為臨時店鋪，商場需預留“插電式鋪位”。此外，停車場可實現空間彈性定價，白天按小時收費，夜間轉為房車過夜區收費，提升資產利用率。
老舊建筑改造：疫情后商業地產需求萎靡，辦公樓空置率上升。面對供應過剩和需求下降，拆除老舊辦公樓成為趨勢，拆除后留下的地塊可改造成電動汽車充電站。
對工業地產的影響
電池回收工廠選址靠近居民區，對工業用地的需求產生影響。某企業在長三角布局電池回收點，原工業用地因需滿足環保與交通便利性要求而溢價30%。
對房地產金融與商業模式的影響
充電樁資產證券化：美國ChargePoint將充電網絡收益打包發行REITs(房地產信托基金)，年化收益率6.5%，吸引養老基金投資。中國房企碧桂園推出“充電車位使用權租賃”，業主支付10年租金可獲專屬充電樁，提前回收建設成本。
訂閱制住宅套餐：瑞典開發商HSB Stockholm推出“電車住宅套餐”，含充電樁安裝、綠色電力訂閱和保養服務，房價溢價8%但仍熱銷。
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