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環西麗湖碧道的走紅，絕非偶然

作為深圳首個「綠道與碧道合一」的生態廊道

環西麗湖碧道以超百萬平的「森林居所」

重構城市與自然的邊界

這里不僅是騎行者的秘境、市民的詩意客廳

更是深圳稀缺的「湖居圖騰」

項目簡介

占地面積：33570.00㎡

建筑面積：148860.60㎡

產權：40年（商辦公寓）

總房源：854戶

物業費：9.8元/㎡

車位數：879個

容積率：3.18%

綠化率：30.00%

梯戶比：9棟4梯5戶，10棟4梯3戶

裝修情況：精裝修

物業公司：深圳市中盈物業管理有限公司

開 發 商：深圳市深旅物業管理有限公司(深圳金眾地產子公司)

項目周邊配套

【一級國賓尊崇】緊鄰麒麟山莊、紫荊山莊，深圳兩大瑧貴國賓館；湖山大境之上私享國賓級尊崇禮遇

項目主打景觀牌，高層西北側眺望西麗湖，東南側被深圳野生動物園（未來或搬遷坪山，原址或規劃為高校用地）和高爾夫俱樂部環抱，遠看塘朗山公園。項目周邊自然環境優美，交通便捷，周邊高校林立，人文氣息濃厚，商業環境相對較弱，總體來說，較為安靜宜居。

麒麟公館地塊分為公建用地和住宅用地，其中公建用地面積約1.04萬㎡，位于地塊的西側，規劃為商業物業；住宅用地面積約3.56萬㎡，規劃為以高層、超高層為主的“湖景”豪宅。

【一方湖山大境】三山環抱，一湖為鄰，西麗湖一線景觀資源，千萬頃珍稀原生資源，造就一席湖山大境；14公里西麗湖環湖棧道+13.7公里大沙河生態走廊+34公里深圳灣環湖棧道，匯聚城市自然資源標地，山河湖海城市綠脊.

北面舉步一線西麗湖，觀浩淼湖水一碧如鏡；南觀大學城人文景觀，一覽無余；人文自然相疊，享復合景觀資源

交通情況

西麗高鐵站是廣東省綜合交通運輸體系發展“十三五”規劃中的重點，據悉，西麗高鐵站建成后將形成一個集國鐵、城際鐵路和城市軌道交通以及物業開發為一體的現代化綜合交通樞紐。不僅滿足市民出行需求，拉動周邊經濟增長，更將會帶動南山北部片區跨越式發展。

西麗片區除了坐享西麗高鐵站(規劃中)和深圳北站兩個交通樞紐外，地鐵也為片區的快速化發展提供了有效支撐。

目前西麗片區軌道通車總里程已達到18.6公里。除了已開通的地鐵5號線、7號線，規劃中的地鐵15號線、29號線也都匯集在西麗片區。

商業配套

項目周邊匯聚了寶能全球匯、云城萬科里商業、益田·假日里等繁華商業，購物休閑都非常方便。

這些購物中心離金眾麒麟公館有點距離，不過乘坐地鐵短時間內皆可達到，也較為方便。

教育配套

項目內配建有幼兒園，可在家門口就讀。項目周邊中小學較多，有多所集團組團辦學的學校，這也是西麗教育的一大特色。

小學有大磡小學、深圳大學城麗湖實驗學校、南二外(集團)平山小學等;初中有深圳大學城麗湖實驗學校、南山區文理實驗集團科創學校等。

醫療配套

西麗現有兩所大型綜合醫院，南方科技大學西麗人民醫院(二甲)、深圳大學總醫院(三甲)，醫療有保障。

文娛配套

項目位于西麗度假村，旅游休閑資源豐富，主打生態景觀。高層西北側可眺望西麗湖，東南側被深圳野生動物園(有消息稱動物園原址規劃為高校用地，或搬去坪山)和西麗高爾夫俱樂部環抱，遠看塘朗山公園。

周邊有西麗大學城，高校林立，人文氣息濃厚。

圈層-國賓資產 精英云集。背靠資本市場學院，占位西麗湖國際科教城，毗鄰西麗高爾夫球場，同地塊住宅麒麟公館“全深圳最高學歷小區”談笑進階高知圈層社交場。

整體平面圖

戶型鑒賞

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