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一、區(qū)位：處于嘉定主城核心區(qū)，于嘉定老城與新城交界位置。北側(cè)接壤生活氣息濃郁的嘉定老城區(qū)，南側(cè)距遠(yuǎn)香湖中央活動(dòng)區(qū)直線距離約 1.3 千米。嘉定依據(jù)上海 2035 規(guī)劃，形成 “一核四區(qū)” 布局，其主城區(qū)為核心，項(xiàng)目與嘉定區(qū)政府直線距離近，又在遠(yuǎn)香湖 CAZ 輻射范圍內(nèi)，盡享老城成熟配套與新城發(fā)展?jié)摿Α?/p>

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二、交通：距地鐵 11 號(hào)線嘉定西站直線約 3 公里，有公交嘉定 65 路直達(dá)；在建的嘉閔線嘉戩公路站距項(xiàng)目直線約 2.5 公里。周邊 “三橫三縱” 路網(wǎng)，G1503 繞城高速及 S5 滬嘉高速的嘉定主城區(qū)出入口距項(xiàng)目?jī)H 1 公里，走滬嘉高速 20 分鐘可達(dá)中環(huán)，暢達(dá)全城。

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三、配套

1. 商業(yè)：5 公里內(nèi)商業(yè)豐富，如嘉定百聯(lián)購物中心（4 公里）、羅賓森廣場(chǎng)（2.5 公里）、州橋老街（2.7 公里）等眾多商場(chǎng)及特色街區(qū)。沿滬宜公路南行 1.3 公里的遠(yuǎn)香湖中央活動(dòng)區(qū)，總開發(fā)體量龐大，有上海保利大劇院、嘉定圖書館等文化地標(biāo)，未來還將建設(shè)新地標(biāo)。
2. 教育：3 公里內(nèi)學(xué)校眾多，涵蓋上海大學(xué)嘉定分校、南苑小學(xué)、普通小學(xué)、交大附中附屬嘉定德富路中學(xué)等從大學(xué)到中小學(xué)的優(yōu)質(zhì)教育資源。
3. 醫(yī)療：周邊 5 公里集中了嘉定優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，有三甲瑞金醫(yī)院北院，以及上海腫瘤（質(zhì)子）中心及配套醫(yī)院、瑞金醫(yī)院北院二期、在建的中醫(yī)醫(yī)院嘉定新院，還有嘉定區(qū)中心醫(yī)院等各類大型醫(yī)院。

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四、小區(qū)規(guī)劃

1. 建筑規(guī)劃：有 3 層鄰里中心 1 棟、16 層住宅 1 棟、17 層住宅 4 棟、18 層住宅 3 棟，共 8 棟樓，614 戶，采用人車分流。
2. 景觀設(shè)計(jì)：圍繞 “一軸?一心?四園” 理念，有中央花園與四個(gè)宅間主題花園，如童夢(mèng)森林等，景觀層次豐富，四季有景，且滿足全齡生活需求。
3. 戶型設(shè)計(jì)：有 103㎡、107㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)及 123㎡、129㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型。戶型方正、南北通透、全明格局，多動(dòng)靜分離，臥室有飄窗，部分客廳、餐廳也有，空間利用率高。

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五、樓盤品質(zhì)

1. 開發(fā)商：由上海瑆尚置業(yè)有限公司開發(fā)，其股東上海星海時(shí)尚地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司經(jīng)驗(yàn)豐富，開發(fā)過多個(gè)知名地標(biāo)項(xiàng)目。
2. 建筑風(fēng)格：外立面為經(jīng)典時(shí)尚現(xiàn)代主義風(fēng)格，通過色彩搭配、線條運(yùn)用、立面比例及建筑符號(hào)等，展現(xiàn)現(xiàn)代與藝術(shù)結(jié)合的高品質(zhì)社區(qū)形象。
3. 物業(yè)服務(wù)：由上海申暢物業(yè)管理有限公司嘉定分公司管理，物業(yè)費(fèi) 4.3 元 /㎡?月。小區(qū)打造三進(jìn)式院落歸家空間，具儀式感與尊崇感。

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項(xiàng)目一房一價(jià)表

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項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

開發(fā)商：上海星海時(shí)尚地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司

容積率：2.1

項(xiàng)目占地：約3.27萬方

項(xiàng)目建面：約9.89萬方

建筑規(guī)劃：3層鄰里中心1棟、16層住宅1棟、17層住宅4棟、18層住宅3棟。

產(chǎn)品：103㎡、107㎡的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)及123㎡、129㎡的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)。

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生態(tài)魅力 全齡住區(qū)

【星尚·觀瀾世嘉】東臨主干道滬宜公路，南臨招賢東路，項(xiàng)目雙面環(huán)水，臨主干道滬宜公路的東側(cè)打造了約7000㎡的社區(qū)配套商業(yè)和鄰里中心，同頻現(xiàn)代化的生活服務(wù)。園區(qū)旨在營(yíng)造一個(gè)尋夢(mèng)藝術(shù)森林，探觀自然里的生活秀場(chǎng)，采取經(jīng)典的中軸對(duì)稱設(shè)計(jì)手法，尊貴禮序的三進(jìn)式院落歸家空間，結(jié)合中心綠化及景觀帶打造出獨(dú)特的儀式感和尊崇感。

項(xiàng)目鳥瞰圖

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【星尚·觀瀾世嘉】整體設(shè)計(jì)理念是打造有活力、有儀式、有秩序、動(dòng)靜分區(qū)、內(nèi)外兼修的精品生態(tài)社區(qū)，呈現(xiàn)居住魅力、配套魅力、生態(tài)魅力。

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整體理念：打造有活力、有儀式、有秩序、動(dòng)靜分區(qū)的精品生態(tài)社區(qū)。采取經(jīng)典的中軸對(duì)稱設(shè)計(jì)手法，尊貴禮序的三進(jìn)式院落歸家空間，結(jié)合中心綠化及景觀帶打造出獨(dú)特的儀式感和尊崇感。

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主題風(fēng)格：外立面采用經(jīng)典時(shí)尚現(xiàn)代主義風(fēng)格，通過溫和的色彩搭配、簡(jiǎn)練的橫向線條、黃金比例的立面比例、極簡(jiǎn)抽象的建筑符號(hào)、建筑頂部的飄板，呈現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)代風(fēng)格和藝術(shù)氣質(zhì)結(jié)合的高品質(zhì)社區(qū)。

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設(shè)計(jì)理念：圍繞“一軸·一心·四園”的景觀設(shè)計(jì)理念，以中央花園和健康靜謐的組團(tuán)花園，通過現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格演繹，呈現(xiàn)充滿運(yùn)動(dòng)活力和健康生活的公園式品質(zhì)社區(qū)。

★★★星尚觀瀾世嘉售樓處咨詢電話：400-8877-480★★★8大空間主題：八庭成景、庭色滿園，四季皆呈現(xiàn)不同景致；并且8大空間從功能上能夠滿足從0-100歲的生活需求，是真正具備成長(zhǎng)性的社區(qū)，適合全齡段的美好生活。

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項(xiàng)目推售詳情

【星尚·觀瀾世嘉】將推出4種戶型，103㎡、107㎡的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)及123㎡、129㎡的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，共計(jì)550套可售住宅。以下是戶型分布圖：

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項(xiàng)目區(qū)位配套

【觀瀾賦興 悅享品質(zhì)生活】：

【星尚·觀瀾世嘉】，擇址于嘉定城芯，位于嘉定老城與新城交界處，北側(cè)是生活氣息濃郁的嘉定老城區(qū)，南側(cè)直線距離遠(yuǎn)香湖中央活動(dòng)區(qū)約1.3KM。

項(xiàng)目距離人民廣場(chǎng)直線距離約23km，距離虹橋樞紐約17km，以項(xiàng)目為中心，周邊形成“三橫三縱”交通路網(wǎng)，四通八達(dá)，十分便捷。項(xiàng)目3KM范圍內(nèi)聚集了高速路網(wǎng)、市政服務(wù)、品質(zhì)學(xué)育、醇熟商圈、生態(tài)公園、人文劇院等多維生活配套于一體，悅享品質(zhì)生活。

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【主城核心 價(jià)值高地】：

【星尚·觀瀾世嘉】占位嘉定主城區(qū)，是嘉定的核心功能區(qū)，嘉定作為上海2035規(guī)劃的五個(gè)新城副中心之一，將成為長(zhǎng)三角城市群中具有輻射帶動(dòng)作用的綜合性節(jié)點(diǎn)城市。

嘉定規(guī)劃形成“一核四區(qū)”功能布局：嘉定主城區(qū)是核心，四區(qū)是指虹橋綜合商務(wù)區(qū)（也就是南翔和江橋）、科技城自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)承載區(qū)（徐行和外岡）、安亭國(guó)際汽車城產(chǎn)城融合示范區(qū)、華亭嘉北生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)。

嘉定主城區(qū)是嘉定的核心功能區(qū)，包括嘉定老城和嘉定新城；星尚·觀瀾世嘉位于嘉定老城和新城交匯處，是嘉定主城區(qū)的核心。