2025年下半年，珠海樓市熱點將重回主城中心。

6月17日，華發(fā)珠海大區(qū)在與本地主流媒體交流時透露，下半年華發(fā)在珠海主城中心地段將有3個全新項目陸續(xù)上市，以滿足對城市中心的多元化居住需求。

近年來，在 “北聯(lián)南進西拓” 城市戰(zhàn)略驅(qū)動下，珠海樓市熱點主要集中在橫琴、高新區(qū)、西部城區(qū)：橫琴依托琴澳一體化政策紅利，成為金融與跨境產(chǎn)業(yè)高地；西部城區(qū)以航空新城、湖心新城為代表，承接主城區(qū)人口與價值外溢；北部高新區(qū)則以國家級產(chǎn)業(yè)規(guī)劃為引擎，成為科創(chuàng)人才聚集地。然而，珠海傳統(tǒng)城芯區(qū)域（如吉大、南灣、新香洲等）因土地資源稀缺，新盤供應(yīng)持續(xù)萎縮，無論是追求城央成熟配套的本地客群，還是向往港式濱海生活的改善客群，亦或是鐘情稀缺生態(tài)資源的高端客群，城芯多元化居住需求長期未被充分滿足。

作為深耕珠海 45 載的本地龍頭國企，華發(fā)精準捕捉市場痛點，以全產(chǎn)品線布局回應(yīng)不同客群的居住理想。華發(fā)珠海主城區(qū)三大標桿新作 ——「華發(fā)·云璽」「華發(fā)·天璽」「華發(fā)·香山湖壹號」將于2025年下半年陸續(xù)上市。華發(fā)云璽項目，臻獻深諳港式山海生活美學的峯層改善客群；華發(fā)天璽項目，對話珠海新貴階層的國際化生活理想，近橫琴而享城央萬象；華發(fā)香山湖壹號項目，于鳳凰山與香山湖公園生態(tài)謐境之間，為向往城芯隱貴生活的高端改善人群，定制高端四代宅藏品。

未來即將入市的三大項目，不僅是華發(fā)深耕珠海的實力印證，更是以“華發(fā)科技+好房子”的“安全、舒適、綠色、智慧”標準，以匠心回應(yīng)珠海購房者對品質(zhì)生活的向往。

精準錨定城市發(fā)展核心 三大標桿啟幕品質(zhì)生活新范本

華發(fā)·云璽 珠海的維多利亞港 維港奢居的半山鏡像

華發(fā)·云璽位于珠海市中心吉大，情侶路沿線一帶九灣的核心區(qū)，整體環(huán)繞九洲港內(nèi)灣而建，坐擁市區(qū)內(nèi)得天獨厚的珍稀山海資源。

項目規(guī)劃總建筑面積約50萬㎡，涵蓋游艇母港、海景豪宅、高端會所、星級酒店、港灣商業(yè)、濱海步道、跨境客運等，未來將成為珠海的“維多利亞港”，國際港灣生活社區(qū)。

據(jù)悉，華發(fā)·云璽首發(fā)登場的是一線半山海景產(chǎn)品，由SOM和JTL聯(lián)袂操刀，以香港半山海景豪宅為藍本，融入東南亞度假酒店元素，打造了背山面海的南向板樓，此外華發(fā)在景觀園林、業(yè)主會所、戶型格局、精裝配置等方面又進行了全方位提升。

作為珠海市中心稀缺海景住宅，此類產(chǎn)品已斷供長達多年，華發(fā)·云璽的出現(xiàn)，無疑填補了市場空白，將引發(fā)全城矚目。

規(guī)劃方案示意圖，非終版

華發(fā)·天璽 南灣標桿“四化”新型住宅

在珠海城市版圖上，南灣是華發(fā)深耕時間最久，布局籌劃最廣的區(qū)域。從2002年華發(fā)新城的崛起開始，華發(fā)不僅打造了高品質(zhì)住宅社區(qū)，還推動了各大配套的全面升級，相繼引進容閎學校、建成華發(fā)商都等地標項目，主導(dǎo)前山河岸生態(tài)修復(fù)與跨河橋梁建設(shè)，形成“五橋聯(lián)通”的便捷交通網(wǎng)絡(luò)......如今的南灣已然成為珠海主城的極核區(qū)域，充分展現(xiàn)了華發(fā)作為城市運營者的遠見與實力，為珠海城市發(fā)展樹立了標桿！作為城央中軸，交通樞紐幾何中心，傳奇的土地上注定要誕生傳奇作品，華發(fā)繼四季云山后，時隔3年再攜“新一代標桿作品”回歸南灣，革新南灣人居標準！

位于南灣核心區(qū)位的——華發(fā)·天璽，不僅是南灣標桿“四化”新型住宅，更是南灣領(lǐng)先智慧三星住宅！是華發(fā)深耕南灣20余載后，以“華發(fā)科技+新一代好房子”全新產(chǎn)品技術(shù)標準打造的科技智慧住宅，有望引起一波置業(yè)熱潮！作為珠海主城最亮眼的新一代人居作品，直面黑白面將軍山稀缺生態(tài)風景，毗鄰南灣商業(yè)鼎流華發(fā)商都，近鄰珠海冰雪世界萬雪匯。一公里步行圏內(nèi)，有書香有煙火，有霓虹有山河，用腳步就能探索一座城市的優(yōu)質(zhì)資源。規(guī)劃上，將自然山水藏景于內(nèi)，細節(jié)上，從空間場景到生活服務(wù)，覆蓋全齡段生活各方面需求。在有限的主城沃土濃縮生活精粹，以臻稀貨量，臻造高品質(zhì)住區(qū)，超高配置標準在整個南灣也實屬罕見；建筑面積約95-109㎡科技奢宅，更是將數(shù)字智慧融入生活日常，打造全新的居住體驗！

規(guī)劃方案示意圖，非終版

華發(fā)·香山湖壹號 香山湖頭排終藏華發(fā)四代宅壹號作品

項目位于香山湖板塊，北倚鳳凰山，毗鄰梅溪水庫，享山湖頭排景觀，步行可達香山湖公園，輕松實現(xiàn)“無界入園”。項目與香山湖公園、香山文化藝術(shù)中心、美高梅華府酒店三大城市封面地標為鄰，休閑、藝術(shù)、文旅即為生活日常。十分鐘生活圈盡享主城TOP級教育、商業(yè)和文化配套，擘畫公園奢居理想生活。

項目以新加坡、曼谷、紐約等國際一線豪宅為樣本，特邀國際豪宅設(shè)計團隊：GOA、JTL聯(lián)袂操刀設(shè)計，對標酒店式的城市生活模式，筑造天賦生態(tài)與峯境生活無界共生的超級生活底盤。規(guī)劃總建筑面積約21萬㎡，預(yù)計約1300戶，以生態(tài)景觀最大化原則，結(jié)合四代宅設(shè)計理念，打造珠海標桿豪宅產(chǎn)品。

規(guī)劃方案示意圖，非終版

三大標桿項目，鼎獻灣區(qū)時代新章

2024年，華發(fā)啟動了科技+戰(zhàn)略，華發(fā)率先在業(yè)內(nèi)首次發(fā)布了“新一代好房子華發(fā)科技+產(chǎn)品體系技術(shù)標準”，攜手華為、順豐、億航等頭部企業(yè)，將鴻蒙系統(tǒng)、無人機配送等AI時代科技植入“好房子”。同年7月份，華發(fā)聯(lián)合中房協(xié)、中國標準院、中國建研院等專業(yè)機構(gòu)共同發(fā)布了《科技+好房子產(chǎn)品體系白皮書》，通過華發(fā)·珠海灣等項目火熱的市場驗證，詮釋了"科技+好房子"戰(zhàn)略的前瞻價值。

下半年三大項目的陸續(xù)登場，既是華發(fā)深耕珠海45載的開發(fā)實力積淀，更以“城市運營商”的全局視野，在粵港澳大灣區(qū)核心區(qū)域勾勒 “產(chǎn)城人” 深度融合的共榮圖景：以創(chuàng)新產(chǎn)品力為引擎，推動主城核心區(qū)價值再升級；以城市共建力為紐帶，鏈接產(chǎn)業(yè)升級、民生改善，正式啟航灣區(qū)人居迭代與珠海主城價值進階的全新發(fā)展征程。

作為深耕珠海 45 年的龍頭國企，華發(fā)始終與城市發(fā)展同頻共振——以主城為核心，串聯(lián)南橫琴、北高新、西金灣三大戰(zhàn)略支點，形成“黃金三角”價值網(wǎng)。這種“踩準每一輪城市紅利”的能力，正是華發(fā)持續(xù)領(lǐng)跑的核心密碼。截止2025年5月，華發(fā)在珠海實現(xiàn)年度銷售額突破100億元，成為粵港澳大灣區(qū)首個實現(xiàn)單城銷售額破百億的房企，領(lǐng)跑灣區(qū)樓市。華發(fā)珠海灣項目作為珠海首個“四化”新型住宅、首例無人機配送的超級智慧社區(qū)，4月首開熱銷8億，刷新近三年珠海開盤去化記錄，盡顯紅盤實力。

注：本資料為邀約邀請，不作為要約或承諾；相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化，具體規(guī)劃設(shè)計方案等以最終政府審批為準；出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改；買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議、附件等書面文件為準；本資料涉及教育描述（包括但不限于開辦學性質(zhì)、辦學規(guī)模、學位設(shè)置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域劃定等）均存在未確定或調(diào)整可能，出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。本資料區(qū)位圖僅對項目周邊大致情況的效果進行展示，非實景圖，也非嚴格意義的地圖，不反映各部分之間的實際距離，最終均以政府部門核準的規(guī)劃文件為準。本資料中華發(fā)珠海大區(qū)各項目銷售數(shù)據(jù)均為華發(fā)珠海內(nèi)部數(shù)據(jù)統(tǒng)計。本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2025年6月前的信息，敬請留意最新資料；