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一、項目基礎信息

【占地面積】約2.4萬㎡

【建筑面積】約17.85萬㎡

【綠化率】約30%

【容積率】≤4.8

【車位數】1399個

【總套數】785套

【首批產品】建筑面積約89-188㎡3-5房

【開發商】深圳市橋頭房地產開發有限公司

二、區域介紹

時代高處-三大國家級戰略疊加

? 大前海：前海擴容8倍，承接深圳城市發展紅利，匯聚全球資金流、人流、物流、信息流，致力打造西海岸核心發展軸。

? 大空港：包含了空港新城、寶安機場等重大項目的空港樞紐城，未來將呈現一個世界一流獨具特色的深圳西部新城區。

? 大會展：建面約300萬㎡深圳會展灣，以展館為產業驅動、綜合配套為重要支撐的創新型會展產業生態圈，引領全球會展產業發展。

六位一體交通-暢通現代都市

? 地鐵：距離地鐵11號線橋頭站步行約700米，12號線橋頭西站步行約1300米。11號線作為西部主動脈，快速聯通機場、寶中、前海、福田中心區。

? 高速公路：項目周邊已經形成“兩橫四縱”的高快速路交通網絡。通過高速路網，暢通深圳前海、南山、福田等中心區域。

? 航空：與寶安國際機場直線距離僅7.4公里，乘坐地鐵3個站即可到達，可帶您暢享整個大灣區乃至全國各地。

? 高鐵：深茂高鐵（在建中），臨近站點為機場站，連接深圳與茂名等城市，是廣東省內重要的南北向高速鐵路通道。

? 海港：現有的福永客運碼頭，目前規劃深圳機場碼頭（客運、貨運、游艇），國際客運游艇港總建筑面積約36萬㎡，未來將是輻射灣區的重要水上客運中心。

? 城際交通：臨近的福海西站以及深圳機場東站，可直接搭乘深大城際（在建中）、穗深城際鐵路前往廣州等地，深圳機場東站將成為灣區內聯外通的一個交通集散地。

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商業配套

自帶約3.6萬平潮流商業，涵蓋電影院、泳池等吃喝玩樂購一站式享受，完全能夠滿足日常生活需求（具體商業業態以實際運營為準）。其次，周邊商業體量豐富，未來還有山姆會員店、奧特萊斯等眾多的商業配套將滿足便捷生活需求。

教育配套：項目自帶有1所9班制幼兒園，根據寶安區教育局2024年的最新學區劃分，小學學區劃分在橋頭學校小學部、塘尾萬里學校小學部、濱海小學（集團）福橋小學、立新湖學校小學部；初中學區劃分在橋頭學校初中部、塘尾萬里學校初中部、立新湖學校初中部。

下面是幾所學校在2024年的錄取積分，橋頭學校小一96.8分，初一82.4分；塘尾萬里學校小一100.5分，初一94.2分；立新湖學校小一86.8分，初一81分。

項目戶型介紹

89㎡的3房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，客廳3.5米開間，LDKB一體化設計，3個臥室分別做到了主臥11.28㎡/次臥9.86㎡/次臥9.8㎡（包含墻體飄窗），L型廚房帶1個小生活陽臺，公衛三段式分離，得房率約76.9%（不含贈送），西北、東北或東南、西南、正南向。

91㎡的3房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳3.5米開間，LDKB一體化設計，3個臥室分別做到了主臥13.72㎡/次臥8.41㎡/次臥7.28㎡（包含墻體飄窗），L型廚房帶1個小生活陽臺，衛生間干濕分離，得房率約75.8%（不含贈送），陽臺主朝正北向。

112㎡的4房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，客廳3.9米開間，LDKB一體化設計，4個臥室分別做到了主臥15.14㎡/次臥10.15㎡/次臥8.88㎡/次臥8.5㎡（包含墻體飄窗），L型廚房帶1個小生活陽臺，公衛三段式分離，得房率約76.9%（不含贈送），東南朝向。

125㎡的4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳3.9米開間，LDKB一體化設計，4個臥室分別做到了主臥15.06㎡/次臥10.08㎡/次臥10.08㎡/次臥9.72㎡（包含墻體飄窗），L型廚房帶1個小生活陽臺，公衛三段式分離，得房率約75.7%（不含贈送），陽臺主朝東北或東南向。

188㎡的5房2廳3衛，設計的是豎格局，南北通透雙陽臺，客廳4.3米開間，LDKB一體化設計，雙主臥套間設計，5個臥室分別做到了主臥14.6㎡/套間9.22㎡/次臥13.2㎡/次臥12.18㎡/次臥11.34㎡（包含墻體飄窗），L型廚房帶1個小生活陽臺，公衛三段式分離，客廳陽臺連接次臥出7.7米長的大陽臺，得房率約73.5%（不含贈送），主朝正南向。

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