前天園區(qū)掛地，蘇州史上最高起拍樓面地價(jià)誕生。

雙湖1.02容積率低密地塊，起拍總價(jià)42.92億元，起拍地價(jià)破6萬(wàn)/㎡，打破蘇州最高起拍地價(jià)紀(jì)錄，刷屏全網(wǎng)！

這塊地，不僅僅創(chuàng)下了記錄，更夯實(shí)了金雞湖+獨(dú)墅湖的江湖地位。

在這塊地的襯托之下，一批樓盤身價(jià)小漲，其中最受益的莫過(guò)于象嶼天熠東方。

為什么這么說(shuō)呢？

A級(jí)土地+A級(jí)產(chǎn)品+A級(jí)品牌，但卻是C級(jí)樓面地價(jià)，質(zhì)價(jià)比無(wú)敵。

01

地段+地價(jià)=雙倍躺贏

相距4公里，樓面價(jià)差超3萬(wàn)/㎡

雙湖黃金三角，天熠東方直接躺贏

得益于園區(qū)雙湖全新地塊掛牌的“襯托”，可以說(shuō) ，天熠東方還沒(méi)開(kāi)售，就已經(jīng)躺贏，原因有三。

其一，時(shí)隔僅一年，雙湖新掛牌的地塊比一路之隔的玫瑰園起拍地價(jià)又貴了2000元/㎡，地價(jià)漲→房?jī)r(jià)漲，園區(qū)價(jià)值飆升至next level。

其二，起拍地價(jià)破6萬(wàn)/㎡，位列蘇州起拍地價(jià)TOP1，園區(qū)制高點(diǎn)，或?qū)⒃俣人⑿隆?/strong>

而天熠東方躺贏最重要的一點(diǎn)就在于，同處雙湖黃金三角，和前者相距4公里，但樓面價(jià)就相差了至少3.2萬(wàn)+/㎡。

再夸張點(diǎn)說(shuō)，玫瑰園南地塊起拍價(jià)≈象嶼房?jī)r(jià)！

天熠東方，是目前園區(qū)待入市項(xiàng)目中，距離園區(qū)雙湖最近，且放風(fēng)價(jià)最有競(jìng)爭(zhēng)力的~

而且，其所在A級(jí)地段雙湖黃金三角的資源高度集中——

黃金三角的三條軸線勾勒出蘇州園區(qū)的核心版圖——湖西CBD-湖東CBD就如同園區(qū)的一條"長(zhǎng)安街"、湖東-月亮灣是老錢新貴分界線、湖西-月亮灣是資源動(dòng)脈，共同構(gòu)成城市價(jià)值的隱形等高線。

東西軸線上，現(xiàn)代大道串聯(lián)起湖西的金融總部與湖東的新經(jīng)濟(jì)巨頭，南北一街之隔即現(xiàn)千萬(wàn)價(jià)差；星湖街縱軸劃分老牌權(quán)貴區(qū)與奧體新貴帶，演繹存量財(cái)富與增量?jī)r(jià)值的博弈；斜跨雙湖的對(duì)角線則匯聚園區(qū)80%頂尖資源——3條地鐵、38家上市公司、15家國(guó)家級(jí)科研院所，形成資源與產(chǎn)業(yè)的絕對(duì)高地。

這里，每一條軸線都是圈層的密碼，每一寸土地都在定義蘇州的城市高度。

所以，天熠東方的地段價(jià)值=資產(chǎn)價(jià)值，同時(shí)具備老錢底色+優(yōu)質(zhì)資源+核心區(qū)位，上限不可估量。

02

A級(jí)產(chǎn)品！期待值拉爆！

天字系3.0代表作

大門、裝標(biāo)、戶型、園林全系升級(jí)！

重點(diǎn)是，天熠東方還開(kāi)創(chuàng)豪宅新標(biāo)準(zhǔn)，帶來(lái)了N個(gè)突破性創(chuàng)新，極致奢華、高貴、大氣，讓市場(chǎng)再次見(jiàn)識(shí)到了象嶼在頂豪市場(chǎng)的產(chǎn)品能力！

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是以蘇州極品，匹配蘇州極核。

效果圖，僅供參考，不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

①蘇州首個(gè)！天字系3.0產(chǎn)品，產(chǎn)品全維度升級(jí)進(jìn)階~

我們都知道，自天悅東方開(kāi)始，象嶼“天”字系豪宅，便在蘇州一炮打響。去年又憑借天譽(yù)東方為代表的天字系2.0，完成了“住宅”到“圈層場(chǎng)域”的質(zhì)變，成功站穩(wěn)蘇州頂豪代表。

如今，象嶼又將頂豪產(chǎn)品推向“家族傳世恒產(chǎn)”新維度，開(kāi)啟了天字系3.0時(shí)代。

天熠東方作為天字系3.0代表，據(jù)說(shuō)在立面、公區(qū)、裝標(biāo)、戶型等多維度全面升級(jí)。

效果鳥瞰圖，僅供參考，不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

②大師群集！南北立面同標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)創(chuàng)蘇州豪宅新審美~

這次，天熠東方這次從建筑設(shè)計(jì)到室內(nèi)美學(xué)，一口氣請(qǐng)來(lái)五大國(guó)際設(shè)計(jì)天團(tuán)，把房子當(dāng)作藝術(shù)品來(lái)打造——

建筑：

水石

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，多次獲得中國(guó)建筑學(xué)會(huì)建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)等國(guó)內(nèi)外權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)；

景觀：

觀己

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，成功締造過(guò)全國(guó)多個(gè)房?jī)r(jià)超10w+的現(xiàn)象級(jí)作品；

精裝：

水平線設(shè)計(jì)+梁志天設(shè)計(jì)+CCD設(shè)計(jì)

，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，

定義空間精裝美學(xué)新巔峰

效果圖，僅供參考，不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

③起步約163㎡，套均200㎡+！秒殺蘇州同行，對(duì)標(biāo)上海、杭州~

項(xiàng)目起步面積約163㎡起步，最大約251㎡封頂，套均面積約200㎡+的段位，遙遙領(lǐng)先蘇州其它同行，已經(jīng)開(kāi)始和國(guó)內(nèi)一線豪宅面積標(biāo)準(zhǔn)接軌。

建面約180㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)戶型，三臥室朝南+南向雙套房，私密性與舒適感兼具，星級(jí)酒店式主臥套房尺度感拉滿。

建面約205㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)戶型，整體南向面寬達(dá)到約14.9米，四開(kāi)間朝南，IMAX級(jí)采光視野，LDKG一體化派對(duì)客廳聯(lián)動(dòng)，不論是會(huì)客、家宴，甚至家庭音樂(lè)會(huì)、小型party等，都能滿足。

效果示意圖，供參考

特別是建面約251㎡戶型，堪稱園區(qū)獨(dú)一檔，據(jù)說(shuō)目前預(yù)約人數(shù)已經(jīng)遠(yuǎn)超房源套數(shù)，預(yù)計(jì)要搶！

據(jù)說(shuō)精裝標(biāo)準(zhǔn)，更是實(shí)打?qū)嵉闹毓?、重料，?wèn)鼎蘇州TOP級(jí)。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目就是蘇州樓市最硬核的「破而后立」，拒絕唯地段論、也拒絕唯產(chǎn)品論，而是「既要又要」。

03

熱銷TOP！兌現(xiàn)TOP！

象嶼口碑+市場(chǎng)雙贏

與買房人的雙向奔赴

在園區(qū)，象嶼&恒泰已經(jīng)布局了3大項(xiàng)目，天悅東方、天譽(yù)東方、時(shí)光青澄，都取得了非常亮眼的市場(chǎng)表現(xiàn)。

其中天譽(yù)東方，首開(kāi)至今多次霸榜，更是拿下1-11月蘇州成交金額、面積、銷售榜TOP1，周周破億，成為蘇州樓市話題焦點(diǎn)。

而如今，天悅東方的交付，也以超預(yù)期的兌現(xiàn)， 完成了品牌在蘇州的口碑積累。細(xì)節(jié)品質(zhì)，幾乎做到了“建模級(jí)”還原，堪稱象嶼+恒泰的一次炫技式的品質(zhì)演繹~

天悅東方實(shí)景圖

回顧象嶼這幾年，各種熱銷佐證，都是蘇州買房人真金白銀砸出來(lái)的口碑和影響力，一次熱銷是運(yùn)氣，次次熱銷絕對(duì)是真實(shí)力。

佳績(jī)斐然的背后，是象嶼長(zhǎng)期主義者強(qiáng)大信念的一以貫之，用精工出細(xì)活，更是理想主義者對(duì)于完美的偏執(zhí)。

就像象嶼推出全新「天字系3.0」產(chǎn)品，將高端豪宅產(chǎn)品推向“家族傳世恒產(chǎn)”新維度，全方位的進(jìn)階升級(jí)。

最后放個(gè)彩蛋：象嶼地產(chǎn)2025年新作天熠東方示范區(qū)開(kāi)放在即，據(jù)說(shuō)項(xiàng)目公區(qū)的設(shè)計(jì)別有一番乾坤，非常值得一看。

象嶼這么做的邏輯其實(shí)就是想通過(guò)示范區(qū)的高標(biāo)準(zhǔn)打造，將更多的生活內(nèi)容以及更未來(lái)的生活方式提前植入其中，用看得見(jiàn)的前瞻性品質(zhì)，來(lái)回應(yīng)更多的訴求。

坐等示范區(qū)正式公開(kāi)~