昨天，西安雁塔區1宗住宅地塊公示，本次公示的YT-02-25-06地塊。

YT-02-25-06地塊位于大寨路以南，石橋路以北、阿房路以東。用地性質為住宅用地（070102），占地地面積35.52畝，地上建筑面積101815平米（其中住宅建筑面積93971平米、公益類配套設施建筑面積5764平米、經營類配套設施建筑面積2080平米），容積率4.30，建筑密度43.1%，綠地率30.0%，建筑高度100米。該地塊規劃建設老年養護院建筑面積3500平米，社區商業網點建筑面積2080平米。

YT-02-25-06地塊規劃人口為3005人，規劃住宅為1073套。

YT-02-25-06地塊向北是地鐵5號線、向南是地鐵3號線，雙地鐵出行可以與多條地鐵線路換乘。向西是西三環；YT-02-25-06地塊地塊周圍匯集了多所小學，地塊北側一路之隔是西安雁塔區銘城小學、向北還有西安雁塔區第八小學（隸屬雁塔區翠華路小學教育集團翠華路小學分校）、地塊東南側有西安雁塔區第六小學、向東西安雁塔區第三中學（西安市航天中學“名校+”共同體）、西安雁塔區第四小學（西安市雁塔區航天二一〇小學“名校＋”共同體）。同是西安東方職業高級中學和西安外事學院。

YT-02-25-06地塊四周分布了華潤萬家、大茂城、際華生活廣場等商業配套，滿足日常生活所需；地塊的西北方是西安附一兒童醫院。

YT-02-25-06地塊匯集了地鐵，教育，醫療，商業等日常生活配套資源。

YT-02-25-06地塊的區域內有德通昆侖序項目，鐵建越秀高新璞悅項目在售。

1.德通昆侖序項目位于大寨路以南、阿房路以東，占地面積95.058畝（其中住宅面積93.03畝，商業面積2.028畝）容積率3.43，建筑密度24.3%，綠化率32.21%，建筑高度100米。項目規劃劃了16棟住宅樓，包括10棟24--33F高層，以及6棟13--16F小高層。戶型面積區間106-144 平米煥新四代人居。德通昆侖序項目是德通在西安繼航天德通映南山項目之后，在西安又一個項目。

項目動態：德通·昆侖序1#、2#、5#、6#、7#在售，其中5#、6#樓，面積107-143平米，均價16500元/平米；1#、2#樓，均價16611元/平米，建面約105-133平米；7#樓，面積90-143平米，均價17632元/平米。

2.鐵建越秀高新璞悅項目高新區科技路與魚化三路交匯向南200米，占地30.949畝，容積率2.5，綠化率35%。鐵建越秀高新璞悅項目也是繼中國鐵建地產&越秀地產在西安高新區合作開發越秀鐵建西派天悅、越秀鐵建樽樾，之后的第三次合作開發項目。

項目規劃6棟（高層24-26F， 洋房5-11F），項目面積125平米四房/143平米洋房。

鐵建越秀高新璞悅在上周末迎來首次開盤，首開勁銷87%。項目首開的是1#樓和6#樓，推出房源91套。1樓棟均價24819.92元/平米，房源面積141.73—283.83平米;6#樓棟均價21745.74元/平米，房源面積127.32—150.25平米。

項目動態:5# 樓即將加推。5#樓價格已經公示，高度25F,樓棟均價21027.80元/平米，戶型面積125.08--126.12平米，房源94套。

后期，有YT-02-25-06地塊最新動態，第一時間更新。