最近的廣州市場，出現了久違的轉變。

5月份，無論是廣州市場，還是過去一年來競爭激烈的海珠市場，新房成交價格，都出現了上漲。

這對于市場來說，是重要的信號。

過往，新盤一直在靠拼價格戰爭搶市場。

如今成交均價的上漲，說明現在的購房者，已經不單單是關注價格，而更加注重品質。

當市場風向已經轉變。能屹立于市場的，將是那些真正為購房者居住品質做考量的“好房子”。

保利燕語堂悅，便是在這場變局中，保利交出的“好房子”答卷。

保利燕語堂悅效果圖

「好產品」

空間價值與生活品質的兼得

怎樣的產品，在如今才是能讓購房者實現空間價值與生活品質兼得的“好產品”？

保利燕語堂悅，給出了自己的答案。

從它的打造中，你能看到對購房者生活的考量——

既適配家庭對生活空間的需求，又滿足家庭「生活品質向上」的追求。

以項目本月剛加推的A2棟04建面約94㎡新規戶型為例。它就適配了家庭在全生活階段，對居住空間的掌控。

首先，憑借對飄窗、花池等空間的巧妙利用，在這個面積段帶來比肩常規110㎡以上戶型的空間享受。

即便是二孩家庭，也能擁有其樂融融、又互不干擾的生活空間。

平時，一家人可以齊聚在南北對流的大橫廳，大人坐在沙發上看電視、或者是在廚房烹飪，都可以同時照看小孩子在客廳中玩耍，親子間可以隨時互動。

休息時，一家四口也都有各自獨立、又功能完備的私人空間。

大人回到主臥套間，有自己獨立的主衛、衣帽間，生活多出一份從容；孩子們的次臥，也足夠放下大床、衣柜和書桌。從小就有自己的獨立空間，學習、閱讀。

其次，良好的采光、通透，能適配家庭對居住品質的追求。

四開間朝南的采光面，從主臥到客廳的270°視野，一家人無論是在客廳，或是回到各自的房間小憩，都能有陽光、清風相伴。

還可以在南向陽臺上，種植綠植，或者擺上茶幾，享受閑暇時的生活意趣。

據悉，由于A2棟04戶型面市后，市場反響火爆，項目已經準備加推同款的03戶型，這也將是燕語堂悅三房戶型最后一條梯腿的收官加推。

而除了在戶型上對家庭生活的考量外，燕語堂悅還進一步洞悉海珠家庭「生活向上」的更高階需求。

眾所周知，海珠由于是發展醇熟的主城區，土地寸土寸金。現有的二手盤，大多以高層、高密為主，已無法適應家庭對更高品質生活的需要。

燕語堂悅的解法，是帶來整個海珠所稀缺的小高層產品。

要知道，如今海珠雖新盤眾多，但有小高層產品的項目，僅有兩個——保利燕語堂悅與保利天奕。

全南向、南北對流、純板樓......這些配置，對海珠家庭來說，都是居住品質的跨越式提升。

像項目小高層的建面約115㎡產品，就是出色的品質進階之選。

四葉草戶型設計，既為家庭打造出功能完備、空間闊綽的一體化公區空間，又將各個房間巧妙沿四角分布，強化每個家庭成員居住的私密性。

既能隨時聚在一起，其樂融融，又能在需要安靜時互不干擾。

南北通透對流的格局下，讓室內南向攬獲海珠繁華城景，北向能靜享新中式花園。加之三個房間擁有270°視野，家中每個空間，都是能讓家人享受生活美好的觀景臺。

燕語堂悅對生活的用心，還不止于此。

真正的“好產品”，不僅是讓業主在家中住得舒服，更是能在公區的打造上，滿足業主的情緒價值。

這方面，保利燕語堂悅的手筆，首先是打造滿足業主對住所尊崇感需求的公區。

據悉，項目將打造約11米挑高的門樓，尺度之奢闊，不亞于市面上的豪宅盤。

這份與東方美學巧妙相融的氣派，能讓業主從歸家的第一步，就為自己擁有這樣的居所而感到自豪。

其次，是為業主建造兼具審美意趣和度假享受的新中式園林。

保利燕語堂悅實景圖

“五進制”歸家禮序的鋪排，古榕環島聚場、半亭戲臺、翰林雅庭等場景的融合，不僅有高堂大院的豪邁氣派，又兼具小橋流水的典雅細節。

在移步換景的意境層次中，業主能在社區中，隔絕外部的喧囂，享受私屬的靜謐。

從燕語堂悅對「好產品」的打造，我們能看到，保利的房子，是為生活建造，而并非為營銷建造。

對家庭生活的考量，深遠到一家人居住于此的每個生活細節、每處情緒體驗。

對這種產品的“好”的感受，我想業主真正住進去后，會有比文字更深刻的感受。

「好生活」

所見即所得的1公里生活半徑

如今購房者買房子，買的，也是未來一家人的生活圖景。

正因此，相比于只看效果圖，購房者如今更看重的，是生活的確定性，是能所見即所得的配套。

保利燕語堂悅，既位于發展成熟的海珠老城區，又在過去一年內持續為業主兌現。

圍繞著項目，一個1公里半徑的全能生活圈，已經為業主呈現。

在項目周邊1公里的步行可達半徑內，業主可以到廣州首個京東MALL、樂峰廣場、萬科里等商圈內吃喝玩樂，享受珠江醫院等老牌三甲醫院的保駕護航。

與項目僅一街之隔的華新333旗艦Mall，也已正式開啟招商，讓家門口就有大型綜合體。

距離項目僅約50米的燕崗站，隨著去年廣州11號線的開通，提級為廣佛線+11號線的雙地鐵站。

業主在家門口坐上地鐵，就能一線直達天河、琶洲、金融城等CBD。享受一城繁華。

據我們了解，燕語堂悅的業主中，有不少就是本區域的置換客。

如今海珠其它板塊、或者外區的新盤也并不少。但他們置換時都只認定燕語堂悅，很大程度就是由于這里的生活，是只要你體驗過，就再也不愿離去的。

而在家庭至為關注的教育層面，早在入市前，項目就官宣配建的24班小學引入寶玉直實驗小學領辦。

要知道，寶玉直之名，在海珠家長心中素來是白月光一般的存在。像海珠光大花園等二手標桿，很大程度正是依靠寶玉直教育資源的支撐。

由本部管理團隊及優質師資“領辦”，教育理念、教學氛圍，都會與校本部同根同源。加上是生源十分純粹的保利燕語堂悅對口學校，生源質量、教學品質，都能令家長更為放心。

并且這所新校，就在項目紅線范圍內。業主子女真正實現“目送式上學”，給到最大的安心感。

“一步到位”滿足家庭對高品質的生活品質和居住體驗，正是燕語堂悅對“好生活”的注解。

「好服務」

富有東方美學的生活方式提案

對于追求更高生活品質的購房者來說，一個好的項目，既要能實現“功能滿足”，也要能實現“情感滿足”。

保利燕語堂悅之所以能稱為“好房子”，還在于TA帶來了高規格的全周期物業服務體系——四時雅集。

在交付前，就為業主提前展示服務手冊，前置感受未來生活的美好，實現從物理空間到情感體驗的全維度升級。

例如，為業主開展豐富的社群、藝文活動，讓鄰里之間同頻而聚，讓社區生活更具溫度。

再例如，家樓下的架空層會所，更是將豐富的功能集萃于其中，是屬于每一個年齡層的業主享受生活樂趣的空間。

平時，鄰里之間可以聚在一起玩桌游、棋牌，志趣相投的朋友還可以一起做手工、花藝。

老人家可以在茶室中品茗，年輕人可以在運動區中揮汗。小朋友也可以就在家樓下的的游玩區和四點半學堂中嬉戲或者學習，家長也更為省心。

保利燕語堂悅效果圖

這樣的社區，是可生長、有溫度的社區。

日常生活，不僅多一份安心、舒適，也有著城市中難得的優雅儀式感。

對于“好房子”這個留給開發商的“終極命題”，或許不同開發商有不同的解法。

保利燕語堂悅呈現出的兌現能力和產品理念，正是屬于保利的答案。

以燕語堂悅開盤以來的銷售情況，很可能今年內就是最后的入手時機。

近期，保利也正好于6月18日至6月30日推出“質在好生活——保利年中品質好房節”活動。

據悉，活動期間將帶來涵蓋全流程透明施工、高品質歸家動線、“白手套”交付標準等6項品質保障承諾；線上售樓部專屬禮遇；以及放心家政、安心家裝、舒心會所、省心消費、尊享度假、物業費贈送等8大業主專享權益。

對購房者來說，都是實實在在的優惠及福利。

接下來，市場格局或許還會不斷改變，但面對真正做出好產品、好生活、好服務的項目，我想購房者，并不需要過多猶豫。

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