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英國買房有一筆稅其實是可以找政府要回來的，你知道嗎？
許多投資者在購買英國房產時，可能并不清楚什么是“海外買家印花稅”。甚至不知道這筆稅款在符合條件的情況下是可以申請退還的。
1. 什么是海外買家印花稅？
海外買家印花稅是英國政府針對非英國常住居民（Non-UK Resident）購買住宅房產時額外征收的2%稅款。判定標準主要取決于購房者在交房前一年是否在英國居住滿183天（約半年）：
如果未住滿183天，無論您是英國國籍還是海外身份，均需支付這筆額外2%的稅。
如果已住滿183天，則無需繳納。
好消息是，即使您購房時被認定為“海外買家”，只要在交房后的兩年內，任意一年在英國實際居住滿183天，就可以向英國政府相關部門申請全額退還這2%的稅款。
3. 退稅能省多少錢？
以一套￡100萬英鎊的倫敦市中心兩房為例：
海外買家印花稅：￡20,000（即2%）
倫敦市中心兩房月租金：約￡3,500-￡3,800
海外買家印花稅并非“一刀切”的永久成本，只要合理規劃居住時間，完全可以避免或申請退還。對于高價值房產，這筆退稅可能高達數萬英鎊，可以節省相當可觀的持有成本。
因此，購房前務必了解政策細節，或咨詢專業人士，以確保您的利益最大化！
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