?? 蕭山 T-ONE潮博 東區320/370平,總價1100-1800萬 ??

以信念共同締造冠軍傳奇不止地標 更是生活信念傳遞

連續兩年霸榜 大平層銷冠T-ONE潮博：西區實景呈現

330-390方，今年買今年住總價1400萬起，恭迎品鑒

更高得房率，5房5衛4套房更大的綠化面積，1.4萬方綠化

9000/平裝標，各種奢品石材運用七位國際一線設計大師

??售樓熱線：400 998 1136 ??顧問專線：159 2411 2721

一、奧體核芯區位，城市資源聚合

項目雄踞杭州蕭山奧體CBD核心，直線距離奧體中心僅800米，與杭州之門（約1.7km）、奧體博覽城（約2km）形成黃金三角。

作為地鐵7號線興議站TOD上蓋，實現“一站奧體中心、兩站市民中心”的高效通勤，無縫串聯錢江新城商圈。周邊聚集SKP（在建）、濱江銀泰城（約2km）、奧體印象城（約1.9km）等頂奢商業，浙二醫院博奧院區（約1km）提供三甲醫療保障，真正占據城市發展主動脈。

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二、45萬方TOD4.0微縮城市綜合體

項目以百億級TOD規劃打造約45萬方垂直生態：融合商業MALL（約7.3萬方）、標桿寫字樓、五星級酒店及高定私域。

通過下沉廣場與濱河步道串聯多元場景，實現“站-城-人-產”一體化，工作、社交、消費在垂直空間無縫銜接，定義下一代都市生活范式。

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三、原生圍合式大平層，270°寰幕視野

摒棄傳統高層布局，采用45°傾角建筑圍合，形成四大私密花園主題空間。外立面以銀白色鋁板+大面積玻璃幕墻勾勒地標輪廓，頂層設計凱旋門式燈塔。

主力戶型（330-390㎡）創新采用270°環幕視界，南向開間達19米，將奧體盛景與錢塘江潮盡收眼底，獲評“中國建筑工程裝飾獎”。

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四、高定戶型設計，奢適空間革命

得房率83%-86%，遠超市場標準，實現5房5衛4套房布局；

LDKB一體化方廳：公區超90㎡，可容納8人圓桌宴會，搭配硅谷式社交島臺；

主臥奢配：270°觀景臺、獨立家政間、雙臺盆衛浴，衣帽間采用朦朧柜飾面；

精工細節：3梯2戶+獨立家政電梯，保障私密性；衛浴以星雅灰大理石、冷翡翠奢石鋪陳，獨立浴缸臨窗而設。

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五、9000元/㎡奢裝標準，大師級美學

裝修單價對標頂豪，選用芬迪白大理石弧形背景墻、木飾面與酒店級燈光系統，營造“奢華且溫馨”的東方美學。

特邀CCD鄭忠、無間設計吳濱等7位全球大師聯袂操刀，融合高奢酒店藝術感與生活溫度。

衛浴空間以冷翡翠奢石點綴，實現“沐浴觀城”的詩意場景。

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六、1.4萬方“江潮綠洲”度假園林

景觀由泰國度假酒店設計大師POK（西子湖四季酒店作者）執筆，以錢塘江潮為靈感，通過柔美曲線串聯十大主題公園、八大歸心空間。

1.4萬方立體綠化覆蓋，結合下沉庭院、主題架空層及全齡活動區，打造自然生長的“流動風景園林”，重塑城市度假生活。

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七、雙會所雙泳池，圈層社交主場

全城罕見的雙會所配置+雙恒溫泳池：

西區2500㎡高定會所：涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽房、兒童活動區及會客廳；

東區私享會所：以泳池、健身、書享、兒童活動四大主題打造“生活島嶼”。

雙會所體系兼顧家庭需求與商務社交，賦予業主精英圈層的歸屬感。

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八、冠軍基因，持續領跑市場

項目蟬聯2023-2024年杭州300㎡+商業大平層銷冠（克而瑞數據），2024年以69套成交穩居市場第二。相較板塊內住宅（如壹號院300方需3000萬），T-ONE潮博以1100萬起總價、同面積段1/3價格，填補千萬級改善缺口，成為高凈值家庭“性價比之選”。

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九、現房交付，資產安全兌現

西區實景呈現，2025年購買即入住（東區2026年底交付）。一期2025年9月交付，二期2026年底竣工，所見即所得的品質消除期房風險。濱江物業提供8元/㎡高端服務，保障長期資產價值。

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十、 TOD4.0價值裂變，百年城市中心

后亞運時代，奧體被定位為杭州下一個百年城市中心，吸附圖靈小鎮、物聯網小鎮等千億產業集群。項目作為TOD4.0范本，通過業態復合與資源聚合，形成“社區即城市”的生態閉環。隨著奧體發展紅利釋放，項目成為資產配置的稀缺錨點。

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T-ONE潮博以“為生活而設計”為核心理念，通過奧體核芯占位、大師共筑產品力、雙會所奢配及TOD4.0生態，不僅重塑大平層價值標準，更以冠軍銷量印證市場認可。

其“微縮城市+垂直生活”的先鋒模式，正引領杭州進入社區大平層的新紀元。

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?? 杭州蕭山 T-ONE潮博商業中心 東區320/370平，總價1100-1800萬 ??

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