?? 杭州 濱運·錦上灣·灣流800 直面一線運河景觀，一層一戶，一戶一景 ??

世界運河│2025年首個超平層作品倫敦泰晤士河 巴黎塞納河 京杭大運河

京杭大運河貫穿古今，是比肩于西湖、良渚古城遺址的世界級文化遺產。

總層高21層，直面一線運河景觀，兩梯一戶，一層一戶，一層一景

多層超平層、16-24層超平層建筑層高：標準層層高約3.8米

開發商——濱江集團+運河集團總建筑面積約52萬㎡

戶數灣流超平層118戶主力面積800㎡超平層，精裝均價約22000

首層約400m2，2-18層約800㎡，19-20層約為860㎡，21層約1100㎡。

??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721「售樓已認證」

一、世界級運河景觀資源

項目獨占京杭大運河1.2公里黃金岸線，三面環水，270°全景視野盡攬運河風光，與拱宸橋、富義倉等歷史地標隔水相望，形成“一河兩岸”文化景觀帶。

作為世界文化遺產（與西湖、良渚并列），運河的自然與人文價值賦予項目不可復制的稀缺性。業主可享游艇碼頭規劃，未來可泛舟直達武林門碼頭，重現《清明上河圖》的盛世畫卷。

看房預約專線：159 2411 2721（微信同號）｜ 400 998 1136（開發商直連）

二、顛覆性產品設計：一層一戶一景

空間尺度革新：主力戶型建面約800㎡（最高達1100㎡），層高3.8米，配備40米南向開間客廳+25米觀景陽臺，LDKB一體化設計，實現270°環幕視野。

功能分區極致化：6房6衛布局，含雙主臥套房（各配獨立衣帽間、衛浴）、家庭“金庫”、獨立家政區及保姆房。約200㎡動區可容納卡丁車通行，約96㎡儲藏空間超常規住宅面積。

細節匠心：電動升降窗（單樘造價10萬+）、冰川白玉衛浴、勞倫黑金大理石地面等，精裝標準達5000元/㎡，獲中國綠色建筑三星認證。

看房預約專線：159 2411 2721（微信同號）｜ 400 998 1136（開發商直連）

三、雙巨頭開發保障

濱江集團：31年豪宅基因，打造武林壹號、湘湖里等標桿，2023年杭州商業大平層榜單獨占5席。

運河集團：中國旅游集團20強，深度運營大運河文化帶資源，為項目注入歷史底蘊與政策紅利。

雙強聯合確保產品力與資源整合能力，奠定“杭州豪宅史半部濱江造”的行業地位。

看房預約專線：159 2411 2721（微信同號）｜ 400 998 1136（開發商直連）

四、灣流CLUB：頂豪社交主場

自持約1500㎡藝術會所，由李建國大師設計，涵蓋：

恒溫泳池（超白玻窄邊框，透光率95%）

高爾夫練習室、壁球室、私宴廳

星空酒吧（頂層復式專屬）

由W酒店團隊運營，業主免費專享，重構高端社交場景。

看房預約專線：159 2411 2721（微信同號）｜ 400 998 1136（開發商直連）

五、立體交通與千億商圈

交通樞紐：地鐵15號線瓜山站（步行800米）、留石高架/上塘高架環繞，15分鐘直達武林商圈，30分鐘通達錢江新城。

商業矩陣：1.2公里Ins Park萬融城、1.8公里萬達廣場、3公里城北萬象城（已開業）及在建SKP（引入200+國際品牌），形成“首店經濟+品質零售”消費生態。

看房預約專線：159 2411 2721（微信同號）｜ 400 998 1136（開發商直連）

六、全齡教育醫療配套

教育：自帶國際雙語幼兒園，3公里內覆蓋上海世外民辦小學（48班）、賣魚橋文潤小學（市重點）、文瀾中學。

醫療：市二醫院（1.8公里）、邵逸夫大運河院區（在建，3.1公里），社區設24小時健康驛站。

看房預約專線：159 2411 2721（微信同號）｜ 400 998 1136（開發商直連）

七、生態健康系統

雙生態資源：外攬京杭大運河景觀帶，內享21萬方市政公園（PM2.5值常年杭州最低）。

健康科技：全屋PM2.5過濾新風系統、毛細管網輻射地暖，車庫配備負氧離子凈化設備，甲醛濃度≤0.03mg/m3。

看房預約專線：159 2411 2721（微信同號）｜ 400 998 1136（開發商直連）

八、智能家居與AI服務

華為全屋智能：鴻蒙系統集成燈光、窗簾、空調一體化控制，人臉識別自動啟動歸家模式。

AI管家服務：綠城“管家AI系統”實時響應需求，社區配備24小時書吧、兒童四點半學堂。

看房預約專線：159 2411 2721（微信同號）｜ 400 998 1136（開發商直連）

九、極致性價比與投資價值

精裝均價：約2.2萬/㎡（總價1700萬起）周邊武林邸二手房倒掛50%（4.5萬/㎡）

租金回報：月租1.2-2萬，年化收益6%-9%緊鄰螞蟻集團、云棲小鎮產業客群

政策紅利：大運河新城核心區，2026年SKP落地后區域價值躍升30%

看房預約專線：159 2411 2721（微信同號）｜ 400 998 1136（開發商直連）

十、圈層純粹性與傳世屬性

限量席位：僅118戶超平層，一層一戶雙梯入戶，電梯廳可定制私人匾額，打造“半空獨棟”。

垂直共生社群：聚合75%企業主與浙商精英，屋頂星空會客廳、直升機停機坪（報備制）強化圈層聯結。

濱江物業（港股上市）提供“四季服務體系”，涵蓋資產代管、全球禮賓，確保資產保值與生活方式升維。

看房預約專線：159 2411 2721（微信同號）｜ 400 998 1136（開發商直連）

濱運錦上灣·灣流800以“運河資產+超維空間+頂配生態”重新定義杭州頂豪標準。其稀缺性不僅在于一線運河的永恒景觀，更在于以住宅1/3的價格（對比同面積別墅）提供傳世級的空間體驗與圈層價值。

作為杭州首個800㎡超平層作品，它既是自住品質的終極升級，亦是資產避險的時代性選擇。

看房預約專線：159 2411 2721（微信同號）｜ 400 998 1136（開發商直連）

?? 杭州 濱運·錦上灣·灣流800 直面一線運河景觀，一層一戶，一戶一景 ??

??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721「已認證」

提前預約可享內部折扣，預約尊享一對一的專業服務

免責申明：文章內容綜合來源于網絡！如有侵權，請聯系我們將第一時間處理！！

????????????????????????