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地理位置：

位于上海市嘉定區(qū)惠亞路與豐北路交匯處，地處嘉定南翔核心區(qū)域，東至北張涇、南至牛橋涇1。

開(kāi)發(fā)商：

由世界 500 強(qiáng)象嶼集團(tuán)旗下象嶼地產(chǎn)與同進(jìn)置業(yè)聯(lián)袂打造1。

小區(qū)規(guī)模：

總建筑面積約 10.3 萬(wàn)平方米，占地 4.7 萬(wàn)㎡，容積率 2.2，規(guī)劃建設(shè) 1004 戶住宅1。

產(chǎn)品類型：

打造了濱水疊墅與精裝高層的稀缺業(yè)態(tài)組合，高層戶型建面約 87-105㎡，為三房設(shè)計(jì)；疊墅戶型建面約 120-145㎡13。

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交通：

軌道交通方面，距離地鐵 11 號(hào)線約 380 米，規(guī)劃中的 22 號(hào)線將進(jìn)一步增強(qiáng)區(qū)域連通性；自駕體系上，滬嘉高速、滬翔高速等城市主干道環(huán)繞，快速通達(dá)全市；城際交通便捷，15 分鐘可直達(dá)虹橋樞紐，連接長(zhǎng)三角城市群。

商業(yè)：

周邊有中冶祥騰城市廣場(chǎng)、太茂商業(yè)廣場(chǎng)等大型綜合體，還有嘉域?翔瑞里、好世廣場(chǎng)等購(gòu)物中心，以及快樂(lè)購(gòu)超市、惠亞超市等眾多超市，滿足日常購(gòu)物需求。

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教育：

附近有上大附屬南翔高級(jí)中學(xué)、懷少學(xué)校、嘉定云翔小學(xué)、上海市嘉定區(qū)天恩幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源，涵蓋從幼兒園到中學(xué)的全齡段教育。

醫(yī)療：

南翔醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)為居民提供健康保障，此外，項(xiàng)目附近還有上海交大瑞金醫(yī)院北院（三級(jí)甲等）。

生態(tài)：

古猗園、留云湖等歷史名園環(huán)伺，周邊還有天恩橋、橫瀝河景觀帶等眾多公園，休閑娛樂(lè)環(huán)境優(yōu)越。

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精裝標(biāo)準(zhǔn)：

采用國(guó)際一線品牌廚衛(wèi)，現(xiàn)代簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)風(fēng)格，空間效率高，87㎡可做舒適三房，主臥套房設(shè)計(jì)1。

景觀資源：

雙河流環(huán)伺，打造濱水生態(tài)社區(qū)，整體規(guī)劃多處亮點(diǎn)空間以及八大戶外場(chǎng)景融入社區(qū)，設(shè)置約 33m 面寬極奢歸家門(mén)頭、迎賓互動(dòng)水景等休閑空間3。

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社區(qū)規(guī)劃：

采用全齡友好理念，配備恒溫泳池會(huì)所等高端配套，會(huì)所內(nèi)配備恒溫泳池 & 更衣室、健身房、書(shū)吧、棋牌室、兒童區(qū)等功能，集運(yùn)動(dòng)、休閑、社交、親子等多功能于一體。車位比達(dá) 1:1.3，層高 2.95 米，居住舒適度全面超越傳統(tǒng)高層住宅13。

歸家禮遇：

匠心打造質(zhì)感與藝術(shù)品味兼具的五重歸家禮遇，包括禮序門(mén)戶，曲水迎賓；高端會(huì)所，圈層往來(lái)；歸家軸線，對(duì)景禮序；主體巷道，墅區(qū)歸家儀式；品質(zhì)入戶，極致歸家體驗(yàn)3。

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嘉定南翔 印象城+山姆旁

『象嶼同進(jìn)·虹橋嘉悅府』

建面約99-107㎡三房

正在開(kāi)盤(pán)熱銷中

中央空調(diào)地暖新風(fēng)+恒溫泳池會(huì)所

整體均價(jià)約5.84萬(wàn)元/㎡

而高層均價(jià)更是僅約5.5萬(wàn)元/㎡起

總價(jià)480萬(wàn)起！

南翔城市發(fā)展史

云翔成為下階段發(fā)展重心

回望南翔發(fā)展的進(jìn)程史，其布局與脈絡(luò)是非常清晰的。

1.0時(shí)期（南翔古城）依托地域文化，歷史悠久，但城市界面稍顯老舊。

2.0時(shí)期（留云湖板塊）眾多開(kāi)發(fā)商紛紛入駐，金地、華潤(rùn)、中海、中建、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)等等眾多國(guó)企央企以及千億房企們，為城市注入澎湃的生命力，城市勢(shì)能發(fā)展卓越。

3.0時(shí)期（云翔湖板塊）伴隨著留云湖可開(kāi)發(fā)土地的限制，南翔已然將城市重心轉(zhuǎn)移至云翔板塊，未來(lái)區(qū)域內(nèi)規(guī)劃了大片的住宅用地和大量的教育用地。相比于其他已經(jīng)成熟的片區(qū)，這里將承載了南翔未來(lái)價(jià)值的保障。

（南翔實(shí)景圖）

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立體交通網(wǎng)絡(luò)＋全維資源配套

構(gòu)筑國(guó)際生活范本

如果說(shuō)，三重門(mén)戶的地理區(qū)間帶來(lái)的是值得期待的南翔區(qū)域發(fā)展未來(lái)。那么，立體交通網(wǎng)絡(luò)與當(dāng)下的全維配套，則可以稱得上傳城區(qū)間值得羨慕的生活范本。

作為日常出行的首選，南翔板塊有三條地鐵穿境而過(guò)。

地鐵11號(hào)線，向東可以直達(dá)真如、徐家匯、徐匯和前灘等市區(qū)多個(gè)CBD，直達(dá)上海迪士尼；嘉閔線（在建中），只需4站即可到達(dá)虹橋站，實(shí)現(xiàn)與虹橋樞紐的資源互通；22號(hào)線（規(guī)劃中），據(jù)最新上海軌道交通示意圖顯示，22號(hào)線自南翔連接吳淞郵輪港。

三條軌道交通的存在，在五大新城之中，交通能級(jí)稱得上名列前茅。

除此之外，在日常的自駕出行上，項(xiàng)目周邊也十分便捷。滬翔高速、滬嘉高速、嘉閔高架、滬寧高鐵，實(shí)現(xiàn)市區(qū)外環(huán)內(nèi)環(huán)等地的快速通行。

（示意圖）

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項(xiàng)目周邊3km左右，商業(yè)極其豐盛。上海最大單體商業(yè)印象城商圈約34萬(wàn)方、五彩城商圈約4萬(wàn)方、中冶祥騰商圈18萬(wàn)方....上海第五家山姆會(huì)員店，現(xiàn)已開(kāi)業(yè)，距離象嶼同進(jìn)·虹橋嘉悅府直線距離約800m左右。繁盛的商業(yè)不僅帶來(lái)了諸多日常購(gòu)物的選擇，也帶來(lái)了一種潮流的生活可能。

（南翔印象城）

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（山姆會(huì)員店）

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在教育方面，象嶼同進(jìn)·虹橋嘉悅府所在的云翔板塊，也稱得上豐盛。16所教育用地，涵蓋幼兒園、小學(xué)、初中、高中。此外，3所在建或已建成的優(yōu)質(zhì)公立學(xué)校：上海世外教育附屬嘉定云翔小學(xué)、上海世外教育附屬嘉定云翔中學(xué)（在建）、惠亞路中學(xué)，更是口碑在外，備受行業(yè)內(nèi)外認(rèn)可。（期房不承諾學(xué)區(qū)，具體以政府相關(guān)部門(mén)規(guī)劃為準(zhǔn)）

（嘉定世外學(xué)校）

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「上海瑞金醫(yī)院北部院區(qū)」三級(jí)綜合醫(yī)院、「南翔醫(yī)院」二級(jí)甲等綜合醫(yī)院，以優(yōu)渥醫(yī)療資源，守護(hù)業(yè)主健康。

（實(shí)景圖）

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優(yōu)渥的交通能級(jí)＋全維度的配套資源，讓南翔可以擔(dān)當(dāng)起國(guó)際生活住區(qū)的范本。更不要說(shuō)，南翔在生態(tài)景觀上也獨(dú)具優(yōu)勢(shì)。無(wú)論是獨(dú)特的湖居生態(tài)，還是包括諸多名勝古跡，為這個(gè)區(qū)域賦予其獨(dú)特的文化內(nèi)涵。

項(xiàng)目基本信息：

地塊名：嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-0201單元14-02、14-03地塊

四至范圍：東至鶴槎路-北張涇，西至基地邊界-惠亞路，南至牛橋涇-基地邊界，北至嘉好路

用地性質(zhì)：普通商品房,其他商服用地

容積率：14-02：1.5，14-03：2.2

出讓面積：50648.6㎡

成交總價(jià)：294378萬(wàn)元

成交樓板價(jià)：27033元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：象嶼&同進(jìn)置業(yè)&北蔡

房地聯(lián)動(dòng)價(jià)：58000元/㎡

可售戶數(shù)：1004戶

車位配比：1：1.3

項(xiàng)目加推樓棟示意圖

項(xiàng)目會(huì)所效果圖

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國(guó)企象嶼“悅府”系高端住區(qū)

攜手同進(jìn)著作城市封面

象嶼地產(chǎn)，是《財(cái)富》世界500強(qiáng)、大型國(guó)企象嶼集團(tuán)的全資子公司，至今已深耕上海超過(guò)20年；上海同進(jìn)，成立于2000年，上海本土優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，致力探索人居范本。兩大巨匠聯(lián)袂，為國(guó)際南翔，再獻(xiàn)一作封面巨作。

悅府系對(duì)于上海來(lái)說(shuō)并不陌生。大寧悅府、公園悅府、虹橋悅府、濱江悅府....皆以區(qū)域標(biāo)桿之名聞名行業(yè)內(nèi)外，見(jiàn)證區(qū)域的騰飛發(fā)展。

強(qiáng)大的品牌支撐，與往昔的作品口碑，也讓象嶼同進(jìn)·虹橋嘉悅府，在產(chǎn)品力層次上，備受期待。

【象嶼同進(jìn)·虹橋嘉悅府】東至北張涇、南至牛橋涇，雙河流環(huán)伺左右，水景環(huán)伺。打造建面約120-145m2疊墅、建面約87m2、99m2、105m2高層，以疊墅＋高層稀缺業(yè)態(tài)，煥新南翔3.0核芯國(guó)際生活想象。目前僅余少量99m2、105m2墅境高層在售，作為當(dāng)前區(qū)域炙手可熱的紅盤(pán)，每一席都彌足珍貴。

（實(shí)景圖）

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據(jù)悉，項(xiàng)目鑒習(xí)南翔古琦園景觀造園匠藝，鄰水而建，結(jié)合南翔歷史文化的同時(shí)，打造出現(xiàn)代東方景觀。以“上善若水”的精神追求，塑造獨(dú)具特色的“當(dāng)代江南理想新居”。

而這樣對(duì)于產(chǎn)品整體的規(guī)劃，在如今市場(chǎng)同質(zhì)化愈發(fā)嚴(yán)重的當(dāng)下，實(shí)屬難得。

項(xiàng)目更難能可貴的是，在越來(lái)越多項(xiàng)目因資金原因，摒棄高端會(huì)所而節(jié)約成本的當(dāng)下。【象嶼同進(jìn)·虹橋嘉悅府】高標(biāo)準(zhǔn)地打造具備約1500m2具備恒溫泳池的高端會(huì)所。配備泳池&更衣室、健身房、書(shū)吧、棋牌室、兒童區(qū)等功能區(qū)間，集運(yùn)動(dòng)、休閑、社交、親子等多功能于一體，實(shí)現(xiàn)多樣的生活需求滿足。

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（實(shí)景圖）

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【象嶼同進(jìn)·虹橋嘉悅府】汲取LESS IS MORE的前沿設(shè)計(jì)美學(xué)，整體呈現(xiàn)玻璃流幕現(xiàn)代立面，造就無(wú)懼時(shí)間的高貴之氣，縱覽全局，整體氣度非凡。

此外，項(xiàng)目在景觀方面也可謂匠心獨(dú)具。秉承原生態(tài)”的景觀規(guī)劃理念，因地制宜，臻選適宜生長(zhǎng)的樹(shù)種和植被，營(yíng)造四季變幻景致，呈現(xiàn)“色香形聲”俱全的自然社區(qū)。同時(shí)，巧用水系進(jìn)行點(diǎn)綴，整體居住氛圍詩(shī)意又優(yōu)雅。

（效果圖）

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項(xiàng)目從生活美學(xué)維度以及當(dāng)代菁英對(duì)歸家儀式感的需求，匠心打造質(zhì)感與藝術(shù)品味兼具的五重歸家禮遇。

一進(jìn)：禮序門(mén)戶，曲水迎賓；

二進(jìn)：高端會(huì)所，圈層往來(lái)；

三進(jìn)：歸家軸線，對(duì)景禮序；

四進(jìn)：主體巷道，墅區(qū)歸家儀式；

五進(jìn)：品質(zhì)入戶，極致歸家體驗(yàn)。

（效果圖）

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項(xiàng)目整體規(guī)劃多處亮點(diǎn)空間以及八大戶外場(chǎng)景融入社區(qū)，社區(qū)設(shè)置約33m面寬極奢歸家門(mén)頭、迎賓互動(dòng)水景、摩卡中心會(huì)客、下沉共享庭院、全齡互動(dòng)樂(lè)園、全民慢跑計(jì)劃、兩大美學(xué)生活宅間、坊巷入戶體系，讓業(yè)主在每一個(gè)角落都能享受放松與悠閑。

（效果圖）

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99平的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，客餐廳連接景觀陽(yáng)臺(tái)，采光面積更大，為日常生活帶來(lái)更多的舒適感，并且多了一個(gè)衛(wèi)生間為我們?nèi)蘸髱?lái)更為便利的生活。

（戶型圖）

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105平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，在設(shè)計(jì)中淡化空間的邊緣，讓客餐廳和陽(yáng)臺(tái)一脈相連，居住感又進(jìn)一步擴(kuò)大了，最大程度帶來(lái)陽(yáng)光，和新鮮空氣。約5.1米的寬廳，無(wú)論是日常休息還是會(huì)客都顯得大方得體。

（戶型圖）

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此外，項(xiàng)目不僅中央空調(diào)、地暖，新風(fēng)三大件配套齊全，而且還臻選品質(zhì)品牌。大金等同級(jí)品牌空調(diào)地暖、老板、方太等同級(jí)品牌廚房配備、摩恩、弗蘭卡、科勒等同級(jí)品牌衛(wèi)浴配備....無(wú)一不體現(xiàn)了項(xiàng)目對(duì)于居者的用心所在。

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（實(shí)景圖）

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此外，項(xiàng)目還是一個(gè)超低能耗住區(qū)！不僅整體采用了綠色環(huán)保材料，還通過(guò)斷熱橋設(shè)計(jì)、高氣密性隔斷、高質(zhì)量保溫門(mén)窗等設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)節(jié)能與創(chuàng)新。在保持生活質(zhì)量的同時(shí)，減少能消的消費(fèi)，引領(lǐng)綠色的健康生活方式。

（實(shí)景圖）