亞藝板塊超新規(guī)新盤來了！

6月21日，位于亞藝板塊的城發(fā)文華公館正式開放營銷中心，推出全新超新規(guī)低密改善產(chǎn)品，主打118、138㎡四房戶型，預(yù)計(jì)7月底或8月初開放板房。

據(jù)了解，城發(fā)文華公館規(guī)劃2棟住宅樓，2座26層、3座30層，均為2梯3戶，共156套房源。

該樓盤是禪城首個(gè)推出的30%陽臺(tái)率新規(guī)產(chǎn)品，亮點(diǎn)頗多：超100%得房率、超11㎡院式陽臺(tái)、270°頭等艙景觀、LDKG一體化客餐廚、超16米南向采光面等。

項(xiàng)目將首推2座，26層高，2梯3戶，主打建面約118㎡、138㎡三個(gè)四房戶型。

建面約118㎡為3房2廳2衛(wèi)3陽臺(tái)，以五開間朝南為最大特色，所有臥室都朝南，南向景觀面達(dá)約16.3米。

客廳開間約4.4米，搭配進(jìn)深約2.8米的景觀陽臺(tái)，形成270°環(huán)幕景觀面，空間及視野俱佳。

此外，主臥配置270°轉(zhuǎn)角大飄窗、南北對流采光通風(fēng)。

建面約138㎡為3房2廳2衛(wèi)3陽臺(tái)，有兩個(gè)鏡像戶型。

該戶型以南北對流雙陽臺(tái)為主要賣點(diǎn)，南向采光面也達(dá)到約16.3米。

客廳與景觀陽臺(tái)開間達(dá)到約4.9米，陽臺(tái)進(jìn)深去到約3米，整個(gè)院式陽臺(tái)足足超14㎡。

同樣有270°轉(zhuǎn)角大飄窗、南北對流采光通風(fēng)，酒店式主臥套房更顯尊貴。

回顧2024年9月，佛山城發(fā)旗下的佛山瑞龍置業(yè)發(fā)展有限公司曾以25100萬元競得該項(xiàng)目所在地塊，折合樓面價(jià)約12085元/㎡。

該項(xiàng)目總占地面積8308.15㎡，容積率不高于2.5，建筑密度不高于25%，建筑限高150米。

從項(xiàng)目所在位置來看，該盤就位于禪城亞藝板塊，靠近亞洲藝術(shù)公園、文華公園，位于佛山3號(hào)線亞藝公園站、佛山2號(hào)線灣華站兩大地鐵站之間，片區(qū)已開發(fā)有怡亞通瓏樾、中海文華熙岸、匯銀城市花園等住宅小區(qū)。

文章來源:樂居買房