廣西
隨著湛江市城市化發展，想在湛江市中心買一塊100平方米左右的住宅地來自己建一棟私人樓來住，那真是非常難，這樣的地塊已經很難找了，土地自然資源局也基本不會掛牌出讓這么小的住宅地了。所以，就看看二手市場還有沒有。而近日，在湛江市司法拍賣市場上，就比較罕見出現了這樣小面積的住宅地被拍賣，結果那也是一個搶手，最終高價成交。
6月23日，在阿里拍賣上，一宗位于湛江市赤坎區金城新區一區101369號之五的土地使用權迎來了被拍賣的最后一天競拍。這是一宗面積為110平方米的城鎮住宅用地，因為所有人與他人有民事糾紛而被別人申請拍賣該地塊。從圖片來看，該住宅地塊處于丟荒狀態，而地塊形狀也是非常方正，不是那種長條戶型，這樣以后建起房子也是非常不錯。
此次拍賣的起拍價為50.7萬元，可能也是該住宅地比較稀缺吧，拍賣開始后，吸引了多達15人報名競拍。競爭非常激烈，最終是經過了85次加價才結束，以134.2萬元成交，成交價比起拍價高出了83.5萬元，溢價率高達164.7%。
134.2萬元在湛江市買塊110平方米的住宅地，大家覺得算貴嗎？
從位置來看，此次拍賣的住宅地位于湛江市赤坎區金城新區一區，地處湛江老城區，北橋河北邊，附近有北橋公園、幸福匯商業中心、北橋市場、湛江市第七中學、湛江市金城實驗學校、湛江市第二十一小學、湛江市第十七小學等。位置應該說還是相當不錯的，各種配套都非常完善。
此次拍賣的住宅地塊，容積率是2.5，那意味著可以建起一棟275平方米的私人樓，加上非計容面積的話，總建筑面積大概有300平方米。
假如建起這棟房子加上裝修成本花100萬元的話，加上買地錢，總成本就是234.2萬元，按照275平方米計算，那房價就是8516元/平方米，還不到一萬元一平就可以買到獨棟私人樓，在湛江市，似乎也不貴，而且，建房子，不一定要花100萬元，100萬元的話，裝修應該是極其豪華的了。
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