余杭華夏溪攬星院

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溪攬星院：實景現墅/純正上下真疊墅、10套甄選特價好房、總價400萬級、142-186m2純低密濱水準現墅

【項目名稱 】華夏·溪攬星院

【物業類型】4層純低密疊墅

【建筑面積】約15萬平方米

【在售面積】142㎡~186㎡

【疊墅總價】400萬~600萬

【綠 化 率】約30%

【容 積 率】1.2

【規劃套數】36幢疊墅；492戶

【產權性質】70年精裝住宅

【機動車位】約1:1.6

【交房時間】2025年6月30日

【開 發 商】華夏陽光地產

【項目地址】余杭區精工西路與港渠路交叉口

【產品價格】27500元-31000元

華夏陽光 品質再續

華夏陽光地產，曾連續多年獲“中國房地產百強企業”榮譽。深耕杭州九載，繼華夏四季、華夏之心兩大標桿紅盤之后，如今再造一座華夏溪攬星院。

傲踞云城 懷擁良渚

【區位優勢】

杭州云城規劃58平方公里，未來預計可滿足40萬人口的職住需求；

區域內建設總投資約1300億元，涵蓋西站綜合體、超重力實驗室、西湖大學等重點項目，未來將成為杭州下一個城市發展新引擎。

【地理優勢】

良渚遺址公園，是杭州成功載入《世界遺產名錄》的第三項世界文化遺產。項目落定良渚遺址公園旁，坐鎮5A級景區鎮—瓶窯鎮，東倚苕溪，得天獨厚的宜居勝地。

大城精粹 咫尺盡攬

【交通配套】

坐享杭州西站綜合交通樞紐；毗鄰地鐵19號線—苕溪站（在建）；

憑借運溪高架路、104國道、杭長宜高速貫通城際往來。

【教育配套】

毗鄰中法航空大學（在建）；盡享南山幼兒園總園、瓶窯三小、瓶窯第一小學、北湖中心小學、瓶窯中學等優質學府。

【繁華配套】

約1公里范圍內，近攬瓶窯老街、瓶窯廣場、嘉凱城城市展廳等一站式豐盛生活配套；

【醫療配套】

毗鄰余杭區第三人民醫院

【市政配套】

緊鄰瓶窯鎮政府

現代建筑 美學風范

規劃近15萬方大體量；采用現代江南風格立面，營造大面積玻璃幕墻；同時打造一方城市會客廳。

園林大境 韻雅四季

項目遵循“四水歸堂”造園理念，傾心打造一座美學園林，精巧布局一大中心花園、兩條景觀軸線、六大主題空間，同時打造禮儀入口—景觀內院—歸家巷道的三進院落禮序。

純粹墅居 生活向往

【低密墅區】

1.2容積率，匠筑純低密品質墅區；36幢精裝疊墅產品，交織墅居的美好姿態；上下雙疊形制規劃，詮釋有天有地的理想生活。

【精工品質】

采用中央空調、新風、地暖、凈水、洗碗機等配置；臻選用材用料，科學規劃收納系統。

【疊墅戶型】

建面約142~148㎡上疊：約6.7m餐客連廳/豪華主臥套房/頂層景觀陽臺/U型廚房

建面約142~148㎡下疊：地下室多元空間營造/餐客連廳/奢適雙臥/南向闊景陽臺

建面約158~163㎡上疊：頂層景觀陽臺/餐客一體連廳/套房式主臥/舒奢三衛設計

建面約158~163㎡下疊：地下室主題空間打造/餐客連廳/奢華主臥套房/獨立三房

建面約182~186㎡上疊：約6m頂層觀景陽臺/餐客廳、書房開放設計/套房式主臥

建面約182~186㎡下疊：多功能地下室/約6m瞰景陽臺/豪華主臥套房/父母陽光房

余杭 華夏·溪攬星院—面積：142㎡~186㎡；總價：400萬~600萬

以C戶型下疊為例，約18.6m南向大面寬（雙層），無界風景延伸入室；270°環幕采光，盡情沐浴暖陽。在珍存的低密土地上，華夏·溪攬星院以上下雙疊設計，上疊露臺為伴，下疊庭院相接，雙層地下室空間規劃，營造更為純粹的墅居生活享受。

主臥X空間設計，滿足多重功能需求；地下室空間全贈送，加上花園使用面積可達約190㎡，和原有面積相仿，兩者相加實際使用面積可達近380㎡，以原有總價計算，單價僅有約1.5萬/㎡。

約16.4m（雙層）驚人南向面寬，明媚陽光恣意入室，居家坐攬巨幕觀景視野；餐客廚一體化設計，通透酣暢的格局，聚納生活無限歡趣，同時外延約8.2m南向花園庭院，或獨自靜坐休憩、蒔花弄草，或與家人談天說地、悅享天倫，每一段都令人怦然心動

在珍存的低密土地上，華夏·溪攬星院以上下雙疊設計，上疊露臺為伴，下疊庭院相接，雙層地下室空間規劃，營造更為純粹的墅居生活享受。此外，華夏·溪攬星院更以奢闊空間格局，顛覆人居所享，以C戶型下疊為例，約18.6m南向大面寬 （雙層） ，無界風景延伸入室；270°環幕采光，盡情沐浴暖陽；

全城讓利 當燃不讓-精裝疊墅 鉅惠搶藏—— 【溪攬星院 】

余杭華夏溪攬星院

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