前幾天刷到第一財經做的房產中介調查，那畫面看著真是揪心。我干房產主播這么久，見過不少中介的酸甜苦辣，但這次調查里的事兒，還是讓我心里不是滋味。今天就跟大伙兒嘮嘮，現在房產中介到底有多難。

先給大家講個真實故事。小劉在一線城市搞定住宅區做房產中介，本來想著大城市房子好賣，能掙大錢，結果現實狠狠打了他的臉。公司規定，每天必須有帶看記錄，要是沒客戶，那就得自己想辦法。有一回月底，小劉業績還差老遠，急得像熱鍋上的螞蟻。沒辦法，他咬咬牙，在跑腿群里發消息：“45 塊錢雇人看 1 小時房，流程走完就給錢。” 消息剛發出去，瞬間就被好幾個人搶著報名。小張帶著 “假客戶” 一棟樓一棟樓地跑，認真介紹戶型、周邊配套，就像真有成交希望似的。等這 1 小時結束，小劉把錢轉過去，心里卻空落落的，他知道，這不過是自欺欺人，可又能怎么辦呢？

現在這行情，買房的人少得可憐，中介自然就沒生意。沒生意就算了，公司還加大考核力度，不光看結果，過程也盯得死死的。沒成交記錄？不行！一天沒帶看？別想下班！這哪是工作，簡直是變相體罰。有些中介早上 7 點就到公司，晚上 10 點還在外面 “帶看”，一整天累得腰酸背痛，結果一分錢沒掙著，還得自己倒貼雇人看房子的錢。

從數據上看，情況更不樂觀。2025 年，有底薪的房產中介只占 41%，也就是說，超過一半的人連基本生活保障都沒有。就算有底薪，也就 2000 到 3000 塊錢，在大城市，這點錢連房租都不夠。再說說成交量，上海浦東算是成交比較活躍的地區了，可中介人均一年才成交 1.8 單，差不多兩個月才賣出一套房。一年 365 天，有 350 天在瞎忙活，不是在打電話被拒絕，就是帶著客戶看房卻毫無結果。深圳那邊稍微好點，去年人均成交 2.5 套，但也是寥寥無幾，而且深圳中介數量減少，競爭沒那么激烈，要是跟上海一樣的競爭環境，數據恐怕也不好看。

這么難干的活兒，為啥還有那么多人干呢？其實啊，房產中介這個行業，幾乎成了失業人員的 “避風港”。不像送快遞、跑外賣，需要眼明手快、反應迅速；也不像開網約車，得先買車投入成本。干房產中介，對學歷、長相、年齡都沒太高要求，只要會說話、能跟人打交道就行。就像有認識的一個中介朋友，以前在工廠上班，廠子倒閉后找不到合適的工作，就來干中介。雖然沒掙到什么錢，但好歹有個事兒干，不至于天天在家閑著。

不過，這行業流動性特別大。很多年輕人剛來的時候，干勁十足，覺得自己能大干一場，可干了幾個月，一套房都沒賣出去，天天被考核壓得喘不過氣，最后只能灰溜溜地走了。還有些家庭主婦，老公有工作，自己閑著沒事干，就來試試，結果發現根本不像想象中那么簡單，干不了多久也放棄了。只有少數銷售冠亞軍能掙到錢，但那畢竟是極少數，大多數人都在溫飽線上掙扎。

說到雇人看房，這里面還有不少門道。那些跑腿群里，45 塊錢一小時的 “看房車” 消息特別搶手。有些人專門靠接這種活兒掙錢，一天能接兩三單，就能掙個一百多塊。可這錢也不好掙，接了一單，前后準備、路上來回，大半天時間就搭進去了，根本干不了別的事兒。就像在家帶娃的寶媽，平時沒固定工作，就靠在群里接單掙錢。有一回，她接了個看房的活兒，結果路上堵車，差點遲到，急得她直冒汗。等看完房，拿到錢，她才松了一口氣。

現在這社會，干啥都不容易。開燒烤店、搞零食連鎖，看著挺誘人，可風險也大，一不小心就血本無歸。相比之下，房產中介雖然掙不到什么錢，但門檻低、容易上手，成了很多人走投無路時的選擇。

經常有中介朋友問，這房產中介還能干下去嗎？ 說實話，我也不知道該怎么回答。市場不景氣，買房需求少，中介們只能苦苦支撐。但我相信，行業總會有回暖的一天。希望大伙兒看完今天的分享，能多理解理解這些房產中介，他們確實也挺不容易了。要是你身邊有干中介的朋友，記得給他們點個贊、打打氣。如果你對房產行業還有什么想了解的，歡迎在評論區留言，咱們一起嘮嘮！