湖南
6月25日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布瑞格學(xué)府項目總平面圖方案批前公示。
該項目為卓越朗宋項目二期用地，去年7月由長沙市卓越康華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖南觀湖開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司、長沙卓鑫宸置業(yè)有限公司聯(lián)合摘得，樓面價約3301元/㎡。
項目總用地面積35600.27㎡，總建筑面積101728.63㎡，計容建筑面積78320.59㎡，容積率2.2。
共規(guī)劃11棟16-17F住宅，以及部分配套商業(yè)，商業(yè)占比2.01%。住宅戶數(shù)738戶，居住人數(shù)2362人。
S＜90㎡的有419戶，90≤S＜150㎡的有319戶，剛需屬性明顯。
卓越朗宋位于關(guān)公湖片區(qū)核芯位置，作為片區(qū)的開山之作，勢必將吸納各項優(yōu)質(zhì)配套資源。
項目配套入讀青竹湖湘一外國語學(xué)校擴建校區(qū)，已開啟施工招標(biāo)，預(yù)計2026年秋季正式開學(xué)。
該校與青竹湖湘一本部采取“一所學(xué)校、兩個校區(qū)、一套班子、五項統(tǒng)一”的辦學(xué)模式，實現(xiàn)隊伍共建、學(xué)生共育、資源共享，不斷提升辦學(xué)質(zhì)效。（來源：青竹湖湘一外國語學(xué)校官微）
（青竹湖湘一外國語學(xué)校擴建校區(qū)效果圖）
目前，項目一期在售建面約88-114-116㎡戶型，得房率約100%（需業(yè)主自行設(shè)計裝修）。
（項目一期效果圖，僅供參考）
卓越朗宋二期，從目前的規(guī)劃來看，主要瞄準(zhǔn)陪讀、首置及剛需剛改客群，對于想買長沙一類名初學(xué)區(qū)房的朋友來說，是個不錯的選擇。
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