在耽擱了大半年之后，最近泉州北湖又傳來新聞，說超600畝湖體將要開建。這個“北湖”又叫西華洋滯洪區，對泉州市區而言是一項非常重要的基礎設施，建好后景觀如何尚在其次，最起碼能先把內澇問題在一定程度上加以解決。

上一次宣布北湖一期湖體完工還是去年9月，隨后很多網友前去實地探訪，發現湖邊還是荒涼一片，與其說是湖體，不如說是池塘。不過話說回來，湖挖得慢絲毫不影響蓋樓盤。

此前文章提到，北湖周圍的大片安置房小區都已建成交房，雖然新盤限價漲得太猛，現在既沒有外來房企拿地，也沒什么人去買商品房，但說來北峰片區也曾有過一段無限風光。

比如黃龍大橋頭有個一線江景盤叫東海灣山水秋鳴，2019年底土拍出讓，當時定的限價是14791元/㎡，相比同片區萬科麓城的1.3萬又提高了一截。與之差不多同期出讓的還有對岸的源昌江南城，過個橋一公里，限價只有12036元/㎡而已。

正因如此，當時土拍限價讓人十分震驚，北峰明顯不如江南發達，人口數量也少，還是一片農村樣貌，居然房價一下子比江南高出這么多？這個定價顯然不合理，但并未對樓盤銷售帶來太大影響，畢竟那時泉州搶房的浪潮一浪蓋過一浪，限價虛高只是讓山水秋鳴賣得比源昌江南城稍慢。雖然搖號搶房人數略少，最終還是很快賣完。

那么偏的地方，這么高的房價，周圍沒有社么配套，教育資源只有村校。就因為北湖規劃畫了個餅，單靠幾張效果圖就能把這么貴的房子全賣光？從那時起，相信許多泉州市民都有疑惑，這么多房子到底是誰買去了？

如今看著當地二手房市場，上述疑問已經得到解答。還記得前不久文章提到，北湖邊上新建的安置房龍興小區只開價八千一平方，但這個價格能不能賣得動還要打個問號。

與此同時我們扭頭一看，附近的商品房新樓盤山水秋鳴兩年限售期剛過，就有天量二手房掛了出來。由此可見，這兩年山水秋鳴的房東們憋得有多慘，等待的時間有多煎熬，限售期剛滿就急不可耐趕快拋。僅在單個中介平臺上就有一百多套房源甩賣，不難想見這小區炒房比例有多高。

目前這些壓根沒人住過，買來也從沒打算去住的毛坯房，房東“誠意出售”報價1.2-1.3萬。或許他們真心覺得自己很有“誠意”，畢竟當年原價一萬四千多一平，現在不僅白虧了銀行利息還愿意虧點本金。

當年搶房有多狂熱，現在心中就有多苦澀。倘若時光倒退五年，回到該項目開盤前，這個價格倒是有可能成交。放現在還掛如此高價，恐怕為數不多的買家都在看他們笑話，誰那么大方要去替別人山頂站崗？

更何況北峰片區連個泉州五中都沒有，眼看著其他地方的炒房客還能以“學區房”自居，北峰的房東們除了那個大“水塘”，連個說得出口的賣點都找不到。當然，真要說起來山水秋鳴也并非全無優點，畢竟這樓盤位于北環路的西側，看起來距離泉州火葬場稍微遠一些。