5月，多部門發布房地產相關政策，其中廣州擬全面取消限購、限售、限價等政策引起了業內的廣泛關注，深圳提出探索城市更新項目補償安置多元化路徑，建立房票制度。大灣區新房整體市場成交發力，規模環比上漲。

5月，大灣區房地產市場單城市看，供應方面，九城中的商品住宅供應量僅中山和東莞環比均上漲，而中山的供應量翻番，主力供應城市仍是廣州。成交方面，佛山成交量環比漲幅最大，主力成交城市是廣州，同環比均上漲。從各城商品住宅均價變化看，廣中惠佛四城的網簽房價環比均上漲，其他廣州房價環比漲幅最大達到10.7％。

注意：

①統計口徑為商品住宅（普通住宅、別墅）

②此房價不代表今后的趨勢，數據僅供參考
③數據來源：CRIC大灣區投策系統

網簽具有一定的滯后性，因此不代表實時成交數據。

接下來，我們可以再整體看一下，截止到5月31日，大灣區城市新房價格梯隊是一個什么樣的行情？分別是哪些項目成交高熱？

以下根據各城市的網簽成交均價從高到低排序，一起來看看各城市的住宅網簽數據，僅供大家參考：

深圳市

5月，深圳商品住宅供應量大幅下跌，供應量約23.21萬㎡（預售+現售），環比下跌50%，同比下跌34.4％，共2270套房源。成交方面量價齊跌，共成交約32.18萬㎡，環比下降8％，同比上升26.1％；成交均價約60786元/㎡，環比下跌1.5%，同比下降1.9%。從區域來看，龍華區成交量較多，達8.63萬㎡。主力成交項目是【中洲迎璽】，共網簽約1.44萬㎡。

廣州市

5月，廣州商品住宅供應量大幅回落，面積約30.56萬㎡，同環比分別下降29％和64.6％。成交方面量價齊升，成交面積約68.65萬㎡，同環比分別上漲22.3％和28.8％。成交均價約36042元/㎡，環比上漲10.7%，同比下跌2.7%。主力成交項目是海珠區【保利天奕】和天河區【保利天曜】。

東莞市

5月，東莞商品住宅供應量約12.18萬㎡，環比持續微漲1.1%，同比下跌13.9％。成交方面量升價跌，成交面積約11.93萬㎡，環比上漲11.1％，同比下降21％。成交均價約32609元/㎡，同比下跌8.3%，環比下降0.9%。主力成交項目是交椅灣【濱海潤府】，網簽超百套。

珠海市

5月，珠海商品住宅供應大幅回落，面積為10.14萬㎡，同環比分別下降17.4%和46.3％。成交方面量價齊跌，本月成交面積為15.34萬㎡，環比下降31.5％，同比上漲32.2％。5月珠海新房網簽均價為25092元/㎡，環比微降1.2％，同比下降4.5％。主力成交項目是香洲的【華發·珠海灣】。

佛山市

5月，佛山市商品住宅供應面積約25.08萬㎡，環比微降8.4％，同比微降0.2％。成交方面量價齊升，面積約40萬㎡，環比上漲37.4％，同比下降15.3％。5月佛山商品住宅網簽均價為16081元/㎡，環比上漲1.4％，同比下降6.2％。主力成交項目是禪城區【保利錦鯉堂悅園】。

中山市

5月，中山市商品住宅供應面積約13.78萬㎡，環比倍增，漲幅為110.6％，同比下降21.1％。成交方面量跌價升，成交面積約14.61萬㎡，環比下降12.5％，同比下降43.7％。5月中山新房住宅網簽均價為12452元/㎡，環比上漲5.5％。主力成交項目有【建華龍湖·香山頌】和【海倫堡玖悅府】。

江門市

5月，江門市商品住宅供應面積約12.31萬㎡，環比下降12.9％，同比下降12.3％。成交方面量升價跌，面積為25.75萬㎡，環比上漲19.6％，同比下降6.4％。5月江門新房住宅網簽均價為9521元/㎡，同比上漲2.5％，環比下降10.5％。主力成交項目是開平市【名苑小區】。

惠州市

5月，惠州市商品住宅供應面積約9.82萬㎡，環比下降27.6％，同比下降54.8％。成交方面，面積約32.92萬㎡，環比上漲3.2％，同比上漲3.3%。5月惠州新房網簽均價為8594元/㎡，環比微降4.5％，同比下降32.7％。主力成交項目大亞灣的【紅樹灣悅府】，單月網簽達152套。

肇慶市

5月，肇慶市商品住宅供應大幅下跌，面積為5.17萬㎡，環比下降78.1％，同比下降8％。成交面積約12.16萬㎡，同環比分別下降43％和13.5％。5月肇慶商品住宅網簽均價為6286元/㎡，環比下降8.6％，同比上漲2.5％。主力成交項目是四會市【世茂云泮】。

以上為克而瑞深圳觀點，僅供參考，不代表所在企業觀點

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