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深業世紀山谷花園 項目位于南山區華僑城千萬豪宅片區，沙河街道沙河街以西，沙河東路以東。95萬㎡大沙河生態長廊、200萬㎡沙河+名商高爾夫生態、華僑城濕地公園、深圳灣濱海長廊，深圳最頂級的景觀生態資源都在它的腹地之上。目前深業世紀山谷項目是深灣中軸 唯一在售居住型產品，相當稀缺。

【項目名稱】深業世紀山谷 【開發商】深業沙河世紀山谷（深圳）投資有限公司

【項目地址】深圳市南山區新塘街 【占地面積】約4.2萬㎡(一期17153.5㎡，二期24991.2㎡)

【建筑面積】約39萬㎡(一期219933.6㎡，二期168652.16㎡) 【建筑類型】住宅、公寓

【物業公司】深業物業集團有限公司 【物業費】6.8元/㎡/月

【規劃套數】共1627套(一期1036套，二期591套) 【產品面積段】建筑面積約240-280-380㎡的3-5房

【梯戶比】8T3戶（住宅） 【容積率】約6.63

【綠化率】約35% 【規劃停車位】總2135個，車位比1：1.25

【產權年限】70年

??生于僑城天賦貴脈，長于蔥郁果嶺之畔，深業世紀山谷?世家得天獨厚，坐擁山、河、湖、海、園五重臻稀景觀，推窗即攬自然盛景，四季更迭，皆成生活美妙畫卷。

千億國企深業集團，沉淀40余年開發經驗，推出S標首發之作，建面約233/280/386㎡世家大宅，約420-1080㎡云端復式，凝聚世界級大師的智慧結晶，國際一線品牌精裝，締造深灣人居范本。

定制灣區高階圈層社交平臺世紀會，敬獻層峯人生；國際金鑰匙聯盟服務標準，貼心服務時刻相伴，讓業主盡享塔尖生活的無憂與尊貴。

城市主干道奢闊入口領銜 8 重歸家禮序，創新8梯3戶、雙專梯入戶設計，保障業主私密生活，私享奢闊人生境界；約3.5米軒朗層高，定義鼎豪大宅氣度與格局。

項目簡介：總建筑面積約39萬㎡，涵蓋天際住宅、高端公寓、下沉式商業街等多種業態為一體，最新推出二期3棟C座建面約131-262㎡天幕公館、C1戶型——建面約131㎡2室2廳2陽臺。

深灣中軸三公里，見證了深圳四十余年的發展精粹，串聯起深超總、后海、高新園三大總部基地，匯集全球頂尖人才，迸發無限創意能量。深業世紀山谷·世家生長于僑城之心，屹立于深灣之巔，攬盡城市繁華高光。

近200萬㎡雙高爾夫盛景，勝似紐約中央公園風光；深圳灣一線海景波瀾壯闊，風光旖旎；作為華僑城新一代鼎豪，深業世紀山谷·世家被山、河、海、濕地、園林五重自然景觀所偏愛，成就世家業主們人與自然和諧共生的詩意棲居。

圈層，尊奢禮遇。

深業世紀山谷·世家打造了城市級主干道上約70米寬的奢闊門庭，約2400㎡主入口環島花園，構建歸家儀式。

世家園林，出則繁華入則雅靜；總面積近6000㎡，包含三棟“商業盒子”的世紀會增值服務空間及其他泛會所空間，尊享高凈值家庭社交生活；40余載深業物業，全時全域守候業主生活，更引進國際金鑰匙聯盟服務標準，致力于為世家業主帶來更尊貴的體驗。

交通配套：地鐵：

近地鐵1號線【白石洲站】，1站到達【高新園】，可換乘2/7/9/11四條軌道線路

距離地鐵1號線白石洲站約500米 步行約7分鐘、規劃中的20號線【白石洲站】，規劃中的29號線【白石洲北站】就在樓下。

陸路：

項目毗鄰【沙河東路】，與深圳灣總部基地緊密相連。周邊有【深南大道】、【濱海大道】、【北環大道】多條城市交通主軸，可直抵前海、寶中、福田、羅湖等深圳其他城市核心區。

緊鄰【沙河東路】，自北向南串聯起【京港澳高速】、【北環大道】、【深南大道】、【濱海大道】，縱向由【沙河西路】、【科苑路】共同構成四橫三縱的一體快速路網。

商業配套：

一公里內有【益田假日廣場】、【萬象天地】、【京基百納廣場】，車程約十分鐘即可到達【深圳灣睿印】、【歡樂海岸】、【深圳灣萬象城】商業。

人文配套

北看【塘朗山】、南望【深圳灣】、西臨【大沙河生態長廊】、【高爾夫球場】，東瞰【華僑城綠地】，周邊還有【大沙河公園】、【深圳灣公園】、【華僑城國家濕地公園】、【燕晗山郊野公園】等四大生態公園環繞。

整體分兩期開發建設，其中：項目一期東地塊包含1棟酒店+商務公寓、2棟包含一、二單元的住宅，其中，1棟A座42層，結構高度149.5米高；1棟B座28層92.5米高；2棟1單元41層，結構高度137.65米高；2棟2單元41層，結構高度137.65米高。

西地塊包含2棟高約250米的超高層住宅，另有1棟約50層高的商務公寓，其中，3棟A座69層，結構高度243.55米高（裝飾高度252米）；3棟B座69層，結構高度243.55米高裝飾高度252米）未來將成為南山最高的住宅建筑；3棟C座50層，結構高度172.10米高；3棟D座4層16.9米高，二期（3A樓）作為中國最高的裝配式住宅建筑，2024年春節前夕該樓成功封頂；

該項目二期將規劃2棟住宅建筑，地上69層地下3層，建筑高度超過247米，網傳全是大戶型住宅240-280-380㎡，最快將于今年9月開放樣板房，大概率10-11月能入市

距離地鐵1號線白石洲站約500米 步行約7分鐘、規劃中的20號線【白石洲站】，規劃中的29號線【白石洲北站】就在樓下。

戶型圖：約131㎡兩房兩廳兩衛雙陽臺，戶型方正 全明設計

約153㎡三房兩廳兩衛雙陽臺

約190㎡3+1房2廳2衛雙陽臺，戶型做了南北通橫廳設計

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