上海寶山.保利海上臻悅，改善居住時代，保利·海上瑧悅憑借【高定雅宅+高定庭院+高定地庫+高定學府+高定配套+高定品牌】的6重優勢，一次又一次讓市場驚艷，真正的中環文化高定邸！！簡單說說，保利·海上瑧悅六邊形戰士到底有多抗打：

1.高定庭院：北中環至美園林，以畫入園，東方意蘊美學，十足歸家禮序

2.高定地庫：寬綽坡道嵌入光序燈帶，尊崇迎歸禮序；環氧地坪，匠藝選材，顏值與品質兼具

3.高定奢宅：產品力標桿戶型，3-4房多戶型可選，不僅方正朝南、采光出色，空間場景的使用功能也極具亮點

4.高定學府：與上師大附屬小學（規劃中）一墻之隔，毗鄰小精靈幼兒園

5.高定配套：距15號線豐翔路站約500米，雙公園為鄰，步行可達萬象系商業，一公里內雙TOD，暢享繁華生活

6.高定品牌：中國房地產百強企業TOP1保利，千億品牌價值，品質毋庸置疑

保利海上臻悅.售樓處電話?：400-115-1318??微信咨詢：189 3973 3386（售樓處專屬客服）

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上海寶山.保利海上臻悅

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【保利海上瑧悅】【約99-128㎡現代東方住宅 首開301套 】

● 交付時間：暫定輸出2026年6月30日

● 在售面積：99m2/128m2

● 得房率：73%-75%

● 交付標準：精裝(約4500/m2)

● 裝 配：中央空調、新風系統、地暖

● 梯戶比：2T4戶，3T5戶，3T6戶。樓王7號樓2T2戶。

●物業費：5.4元/平方

● 樓盤環線位置：中外環

● 規劃戶數：總戶數1324戶

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周邊配套

? 本案距離中環直線距離約3.8KM，距離滬嘉高速約2.2公里，快速通達市區核心區域；距離15號線豐翔路直線距離約500米。

? 從張江到漕河涇到南大智慧城，中環上的黃金三角關系呈現出了不可復制的“黃金中環科創帶”，南大智慧城在空間格局上占據了北上海門戶的科創中心。

? 同環線性價比來看：以環線價格梯度邏輯，與項目相同的中外環區域新房，如桃浦8萬+（距離本案僅2KM），三林10萬+，金橋9萬+，古美8萬+，淞南7萬+，6.3W的價格極具潛力。

? 同板塊性價比來看：南大新增地塊（與地鐵站直線距離1.4公里）聯動價6.7W+，桃浦板塊新房（直線距離約3公里）均價8.3W+，二批次南翔板塊（外環外）預計聯動價6.5W+，本案6.3W極具區域性價比。

? 紫竹高新區：國家級高新區排名第9位，產值超1000億元。

? 大零號灣：定位世界級科灣區，預計2025年產值達到1000億元。

? 漕河涇：國家級經開區&高新區&綜合保稅區，產值超6000億。

? 桃浦智創城：占地面積約7.9平方公里，智創TOP綜合體預計2025年完工。

? 南大智慧城：總建筑面積約540萬方，體量超越前灘，拉動寶山經濟發展的新引擎。

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