這幾天有個(gè)事情看得我非常生氣，6月24日，福州市住建局通報(bào)招商銀行福州分行。原因是在提前函告?zhèn)}山世茂云境是“保交樓”項(xiàng)目，相關(guān)工作未完成，要避免監(jiān)管資金被劃扣的情況下，依然劃走了高達(dá)1.3億的安商房回購(gòu)款，而且到賬不到1個(gè)小時(shí)錢就不翼而飛。

此類事件已經(jīng)不是第一次發(fā)生，過(guò)去兩年福州市住建局通報(bào)發(fā)了不少，但顯而易見，單靠通報(bào)無(wú)法解決。而且這也不是第一次通報(bào)招商銀行福州分行，早在2023年3月就已經(jīng)通報(bào)過(guò)，當(dāng)時(shí)從倉(cāng)山融創(chuàng)公館監(jiān)管賬戶上擅自劃轉(zhuǎn)570萬(wàn)，這回可是1.3億！

以前被通報(bào)的都是開發(fā)商，它們沒有按規(guī)定把預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶，總是千方百計(jì)要挪用購(gòu)房款。過(guò)去兩年開始通報(bào)銀行，而且問題出現(xiàn)得越來(lái)越頻繁。兩年前融創(chuàng)公館的事發(fā)生后，我就在文章里指出，福州有關(guān)部門應(yīng)該找守規(guī)矩的本土銀行合作，比如興業(yè)銀行、福建海峽銀行，哪怕福州農(nóng)商銀行也行，只要肯聽話不胡來(lái)就好。

倘若兩年前那份通報(bào)有用，這回1.3億就能保住。現(xiàn)在才提出要暫停招商銀行在福州新增預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，那為什么要在同一個(gè)坑里跌倒兩次？不覺得有點(diǎn)匪夷所思？而且這是安商房的回購(gòu)款，是由福州財(cái)政資金撥付。

或許有人覺得奇怪，被劃走1.3億的世茂云境早就蓋好交房，中途施工進(jìn)度也很順暢，并沒有爛尾樓問題出現(xiàn)。怎么這時(shí)候還需要“保交樓”呢？我們看到通報(bào)里寫得清清楚楚，之所以“保交樓”未完成，是因?yàn)樵擁?xiàng)目還有部分工程款尚未支付，購(gòu)房人辦證開票稅款也未繳納。

由此可見，假如這1.3億沒被劃走，后續(xù)還有很多掃尾工作。看到這里，我想問問福州人民，問問世茂云境業(yè)主你們還能不能坐得住？工程款拿不拿得到還只是施工單位的煩惱，若是辦證稅款被人卷走會(huì)有什么后果？

要回答這個(gè)問題，我們只需看一眼早年那些辦不了房產(chǎn)證的歷史遺留項(xiàng)目，其中有很多是因?yàn)殚_發(fā)商欠稅開不出發(fā)票導(dǎo)致。開發(fā)商沒錢交稅怎么辦？在拖延多年求告無(wú)門之后，經(jīng)過(guò)多次開會(huì)研究，最終還是只能由業(yè)主代墊稅款。

業(yè)主想要辦證，只能把稅交齊，固然話說(shuō)得很好，將來(lái)可以找開發(fā)商追償，但每個(gè)人心知肚明，這些錢就是業(yè)主吃啞巴虧。現(xiàn)在世茂云境也面臨這個(gè)困境，今后要是沒錢繳稅開不出發(fā)票，那業(yè)主的房產(chǎn)證就辦不了，將來(lái)很大可能要替開發(fā)商墊款。

所以，福州人民一定要警覺起來(lái)，這不是從開發(fā)商賬上劃款那么簡(jiǎn)單，這些胡作非為的銀行搶劫的也是你們的錢包。尤其世茂云境還沒辦證，還沒拿到全額發(fā)票的業(yè)主，人家直接危害了你們的合法權(quán)益，你們還不趕緊找監(jiān)管銀行討說(shuō)法？

歸根到底，在項(xiàng)目款項(xiàng)結(jié)清之前，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶上的錢還是購(gòu)房人的錢，銀行只是負(fù)責(zé)監(jiān)管的第三方，可如今監(jiān)管人居然可以隨意打劫？試問，無(wú)法保障你們資金安全的銀行，你們敢把錢存在里面嗎？敢使用這些銀行的信用卡，敢買這些銀行的理財(cái)產(chǎn)品，敢在這些銀行辦理業(yè)務(wù)嗎？

鑒于這類事故一而再、再而三發(fā)生，要保住福州人民的血汗錢，我希望接下來(lái)要改變工作思路。凡是“保交樓”項(xiàng)目，凡是涉及復(fù)雜債權(quán)債務(wù)糾紛的問題項(xiàng)目，從現(xiàn)在開始在興業(yè)銀行、福建海峽銀行另設(shè)專門的“保交樓”資金監(jiān)管賬戶。