太子灣瑞璽

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開發商售樓處熱線：400068 9978

開發商：招商地產

地址：深圳市南山區太子灣大道與望海路交匯處

占地面積：1.4㎡

總建面：6萬㎡

產權：40年(年)

總戶數：191戶

車位比：544個1:2.86

梯戶比：10梯4戶/5梯4戶/2梯1戶

交樓標準：精裝/毛坯

物業公司：招商物業

物業管理費：12.6元/㎡

容積率：6.82

綠化：22.5%

交樓時間：2025年12月份

建筑類型：公寓

層高：3.6米

使用率：75%

樓層高：59層（低區8-31層，高區33-58層避難層20/32層）

棟數：1棟

水電：民水民電

商業：自帶3萬㎡

橫瞰灣區萬云低，山/海/城市/天際是瑞璽頂層超3億豪宅能享受到的非同一般的景觀。因為少、且貴，只屬于少數人，稀缺屬性強。

270°環幕天際瞰臺之上，是獨具一格的海景

立于瑞璽IMAX級窗前，可遠眺深圳灣、伶仃洋、灣區郵輪、香港山脈岸線；可近俯瞰亞洲K11旗艦店-太子灣K11 ECOAST（在建）、D-PARK購物中心、香港蘭桂坊2.0-蘭桂坊LKF、22萬噸級郵輪母港。

深圳灣15公里黃金海岸，一眼盡攬城市繁華

在深圳灣東南走向的15公里黃金海岸線上，瑞璽與招商局廣場、海上世界、深圳灣一號、春筍等地標建筑形成深圳西部濱海靚麗城市線。從項目往東北望，海上世界、深圳灣大橋、后海、深超總、福田CBD等都市繁華景觀盡收眼底。

從瑞璽往東南望，遠看橫亙在海面的深圳灣大橋將深港連接起來；近看，海上「名利場」-深圳灣游艇會——深圳市內唯一高端游艇俱樂部及私人會所、大部分會員都是總裁/富二代的活力海灣俱樂部。

高凈值人員的圈層就在這，那有機會肯定要先“占”為敬。

擁攬山景，以及380米高的城市天際線

瑞璽西邊是燈塔地標-太子灣大廈（在建），東邊是招商局廣場，周邊還有大小南山、赤灣山以及微波山環繞。

立于濱海之巔，瑞璽還可擁攬山景、坐看斜陽，享受天際線最后一抹溫，這是不可多得的愜意。

未來，約380米高的燈塔地標-太子灣大廈（在建）與約250米高的瑞璽相互映照，攜手高約211米的招商局廣場，形成太子灣郵輪母港靚麗的天際風景線，絲毫不遜色于香港。

讓人著迷的，還有瑞璽的灣居魅力不是有海的地方，就叫灣居。不同于景觀單調的常規海景房，瑞璽的海景是有活力的，不僅有海景的廣闊無垠，還有游輪、游艇會的繁華，坐擁璀璨的沿海商業、親海的15公里步道，兼享山景資源，這樣的“活力”也是瑞璽的灣居魅力。

換句話說，在太子灣一線近海、高約250米的瑞璽，享受的是「山/海/城市/天際」四重多元濱海景觀，既有撲面而來的山海的波瀾壯闊、聳入天際的地標、奢華的郵輪，還有與國際化濱海商業相伴的都市繁華煙火

【產品分布】

【品質提升工程創意展示空間示意圖】【低區】8-19層、21-31層

【高區】33-44層、47-59層

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財聯社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件，兩項文件自2025年3月24日起開始實施。

一是調整最高（基礎）額度：個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內。全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數。

為切實回應群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

此項調整將進一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，文件明確，調整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

太子灣瑞璽

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