近日有博主爆料稱，濱湖的房價跌麻了，濱語聽湖剛交房就虧100多個。

• 這究竟是咋回事？

我們來看看該博主提供的信息。一張圖是房屋備案信息。顯示，這個叫濱語聽湖的小區，133平米的房子總價是371萬多，單價是27755元。

而另一張圖片是該小區一套房的掛牌價信息。133平米的房子，總價僅為266萬，單價到了2萬。

而該小區集中交房是在2024年年底。也就是說，這個小區的房子剛交給業主沒多久，就市值縮水100萬以上。

針對此事，有網友表示，不是跌，是回歸正常價格了，當年三千一平，漲到3-4萬一平。

有網友評論，汽車賣出去的價，轉賣可能能賣原價嗎？

• 那合肥的樓市究竟如何呢？

這是目前合肥樓市最新成交資訊（2025.07.01）。合肥昨日二手房成交176套，均價1.17W/平，相較于前日，成交量下降84套。同比上周一，成交量下降28套。新增掛牌房源545套，降價房源1916套。

4月、5月、6月連續三個月的二手房成交都過6000套，僅是貝殼+中墅的數據。

從以上數據可以看出，合肥的樓市價格處于小幅震蕩，成交數據也趨于穩定態勢。不管是買方還是賣方，都應該保持理性。合肥的存量房市場，可以說不溫不火，既不火爆，也不冷淡。

畢竟現在的掛牌量，依舊在17W套左右這樣的高位，以價格換取成交，無可厚非，也符合供需關系的市場規律；但也有每個月6000套以上的成交量，還是比較樂觀的。

總之，房子用來住的，不是用來炒的，已經成為普遍的觀點和共識?？梢钥隙ǖ氖?，如今合肥的樓市趨于穩定，價格已經到了市場理性波動階段。

而開篇樓盤或只是樓市風向標的一個縮影。不可否認的是，如今大多數的樓盤房價相對高位時顯然降低很多了，但是買房依然要評估家庭的收入狀況，特別是貸款買房的，還款是一個長期工程，一定要慎重考慮，謹慎出手。畢竟，受總體經濟下行壓力影響，賺錢也不容易了。

對此，你怎么看呢？