北京進深 徐迪 7月1日，公眾號“銷冠100”發布2025上半年北京住宅權益銷售榜。

中建智地以120.3億元、17.71萬平方米拿下金額、面積雙料冠軍。

值得一提的是，加上辦公+車位等其它非宅業態全維統計，中建智地同樣排在榜首。

上半年全業態權益銷售額達143.4億元，銷售面積30.16萬平方米。

2025年上半年，中建智地在北京主要有6個住宅項目在售：

1、北京宸園，去年9月28日首次取證，今年上半年銷售額49.9億元，去化率90%。

北京宸園位于朝陽區酒仙橋板塊，規劃建筑規模約10.48萬㎡，擬建14棟14-25層高層共606戶，主推143/165/220/249㎡全四居戶型，銷售指導價為12.5萬元/㎡。

目前網簽544套，成交均價11.02萬元/㎡，網簽金額總計超過100億元。

2、璞園+璞園PARK，上半年銷售額34.3億元，去化率73%。

項目位于朝陽孫河鄉金盞北板塊。

璞園規劃983套住宅，主力戶型88-119㎡三居，2023年8月4日首次取證，目前網簽728套，成交均價7.04萬元/㎡。

璞園PARK規劃442套，面積段124-210㎡全四居，2024年10月12日首次取證，目前網簽291套，成交均價7.33萬元/㎡。

3、北京國賢府（一、二期），上半年銷售額24.9億元，去化率56%。

項目位于昌平北七家鎮，一期規劃25棟樓822戶，2023年11月9日取證，主力戶型為115-182㎡四居和100-107㎡三居。

目前網簽672套，成交均價5.57萬元/㎡。

二期規劃建設26棟6-9F洋房，共850戶，今年4月16日取證，面積段72-168㎡。目前網簽151套，成交均價5.42萬元/㎡。

此外還有房山的京華國賢府和中建國賢府，以及位于順義區的中建宸廬云起，三個項目上半年銷售金額合計約16.7億元。

今年下半年，中建智地北京第三座宸園也將入市。

126億的朝陽巨無霸組團，住宅地塊折合樓面價約5.45萬元/㎡，緊鄰星河灣等老牌豪宅，自帶流量，10萬+大概率能夠站上。

網傳主力面積段為130-300㎡，此外還會有400㎡的空中平墅。

預計是7月份開放售樓處，8月份樣板間出來，9月份開盤。

相關公司：中建智地,越秀集團