天津住宅產品的升級速度，都快趕上“曹操”了——那叫一個快！

金茂作為天津的“卷王一哥”，當仁不讓上大分。

驚艷樓市的任務，基本都讓它包圓了！

大家都懷疑，金茂的產品力是不是沒有天花板？

這不，金茂曉棠去年剛掀起一輪風暴，熱度還沒結束呢，新作——金茂錦棠再炸出更炫的產品。

用“快、準、狠”的組合拳，繼續“向上迭新”。

「快」僅半年時間就完成了產品的迭代跨越，出新品的速度杠杠的。

「準」生活需求的的穿透力極準。從硬件空間到情緒價值，精準給出解決方案。

「狠」真下本！可不是小打小鬧，而是全方位的“狠”。空間形制的設計又卷出新流派；奢感材料的使用全面開大……

金茂錦棠就像顆爆發的“超新星”，勢頭太猛了！

以“三強化、三升級”的策略，重新發明生活方式。

寬檐闊庭的“壹里繁華”

檐下空間洄游式社區商街

金茂錦棠首次實現了社區外的迭新。

摒棄“一字型”傳統底商的老套路，設計了寬檐闊庭的“壹里繁華”。

利用退場空間，呈現一條顏值相當高的城市漫步街區。

寬檐之下的“灰空間”嵌入了兩個口袋公園，還藏著可停留的花園座椅。

大可隨時坐下來，喝咖啡、話家常，滿足社交。

金茂錦棠實景圖

商鋪布局相當有活力，通過建筑體塊的穿插，形成“洄游式商街”。

未來融入各類業態，十足的精致煙火氣，下樓即可享受City Walk的氛圍。

金茂錦棠實景圖

雙面貫穿的空間尤其創新，既面向社區外，也可與大堂書吧聯動。

金茂已經實現從“家的表面美”切換到“家的深度生活力”。

這是金茂錦棠的重磅創新——新煙火主義社區。

金茂錦棠實景圖

將城市資源，變成家的延伸場景。

對業主來說，生活當然更方便，日常采買也被賦予高級體驗感。

對城市來說，寬檐闊庭帶來“邊界消融”。

不僅煥新沿街面，增強社區場域標識度，也為板塊補充配套，激活街區活力。

廣場式闊景門庭

重回“街坊時光”

穿過漫步街區，才是金茂錦棠的主入口。

門前的元寶楓樹齡近百年，金茂在百余棵大樹中將其挑出。

12米的冠幅相當罕見，一年前就開始籌備運輸移植工作。

大樹，既是歸家指引，遠遠望去內心油然而生溫馨感；也是社區圖騰，充滿標識度。

金茂錦棠實景圖

這片“大樹廣場”呈現一處林下空間。

等待家人、學校接送、閑聊片刻、晚間漫步……是業主們的“茶敘圈”，重回向往的“街坊時光”。

歸家大堂尺度再升級，挑高約10米，面展約30米。

金茂錦棠實景圖

對稱門墻的貝金米黃石材，層層遞進，弧形設計藝術氣場全開。

大門的玻璃占比極高，“六扇門”像水晶屏風，更貼合酒店式的形制。

而且使用了超白玻，透光度更好。

頂檐的弧形處理，更考驗功力，迸發出美術館級質感。

進入大堂，迎面而來一整面超大的“透光淺青玉奢石”。

令人驚奇的是，奢石背面竟然是天然紋路形成的中國結圖案。

金茂錦棠實景圖

獨一無二，不可復制，金茂為找此石煞費苦心。

儀式感之下，更蘊藏美好寓意。

俱樂部式高奢會所

雙會所/獨立兒童會所

架空層會所已不稀奇，但金茂錦棠竟然做了“雙會所”。

將成人區與兒童區用空間區隔開，互不打擾。

架空層內約900平米的會所，采用日式藝術酒店的風格，帶著一絲海派風情。

主要為成人提供多元場景，是一個強大的“俱樂部式會所”。

金茂錦棠實景圖

金茂錦棠實景圖

金茂錦棠實景圖

除了休閑水吧區、茶室、書吧等傳統功能，還新增了小球運動區，并配備專業臺球桌、乒乓球臺。

金茂錦棠實景圖

金茂錦棠實景圖

棋牌室采用獨立包廂，更私密舒適。健身房配置智能健身器材，兼顧不同年齡層的健身需求。

這里是生活的第二主場，需要松弛感，體驗度必須滿配。

這些功能空間環繞水景布局，實用且賞心悅目。

架空層之上，金茂錦棠“二次架空”出約360平米的獨立兒童會所。

動態活動區，又細分為涂鴉創作墻、攀爬訓練網等模塊。

靜態學習區，設置了獨立自習室與小組學習空間、長桌討論區……特別是有二寶的家庭，大寶可以來自習。

金茂簡直太懂業主了，迭代的顆粒度愈加細化，力求照顧到每一個成員的情緒體驗。

沉浸式森系綠野

天津首個“新五感”景觀園林

最新一代的園林講究“模擬自然”，追求松弛感、療愈力。

金茂錦棠設計了天津首個“新五感”景觀園林。

【自然原生感】

為了實現森系的自然感，金茂將庭院內已種下的一批大樹整體換成來自南方的樸樹。

又模擬人工溪流、堆坡林地，用架空的高差制造“一分鐘穿越”的魔幻體驗，實現都市到山林的沉浸式切換。

金茂錦棠實景圖

【藝術氛圍感】

水景池底以層疊石材構景，包括幻影藍、藍鉆、藍翡翠等大量奢石。

別人用來點綴，金茂直接鋪滿池底。

上是輕盈的青綠，下是靜水流深的寧靜，點綴呼吸燈和跳泉，環境的心理暗示才能迸發出松弛感。

通過材質、光影、互動三重維度，形成“大地藝術館”。

金茂錦棠實景圖

金茂錦棠實景圖

【溫情社交感】

金茂錦棠同樣注重打造全齡段共享空間。

休憩卡座、約500平米微型社交單元……提供茶敘、讀書、對弈等業主自發的活動平臺，讓園林成為社交的引路人。

【童心松弛感】打造垂直空間的冒險樂園；【棠系IP存在感】營造會生長的社區記憶……

金茂錦棠實景圖

在金茂錦棠，園林不是“盆景”，而是“森系的度假天堂”。

巨獸收納再突破

從“巨能裝”到“巨好裝”

社區空間是“生活的外殼”，室內才是“生活的內核”。

金茂錦棠建面約101平米的起步面積段，建面約116平米為主力戶型，最大做到建面約142平米，構成比較純粹的改善圈層。

金茂錦棠建面約101平米戶型圖

金茂錦棠建面約116平米戶型圖

金茂錦棠建面約142平米戶型圖

以上戶型圖宣傳資料所涉及的戶型僅供示意參考，其裝修、家具、陳設等非交付標準，不屬于交付范圍。不同戶型的面積尺寸，功能布局，空間分割、門窗/管井形態位置等均有不同；相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結構、面積等也可能不同，具體以政府部門最終審定的圖紙和銷售合同為準。

在棠系經典IP巨獸收納上，金茂錦棠升級為以“無盡空間”和“無盡收納”雙核驅動，神細節爆破痛點！

【“巨好裝”收納的魔法】

錦棠不僅追求“裝得多”，更強調“裝得巧”。

多組巨量柜體，搭配定制化收納模塊匣。

金茂錦棠樣板間實景圖

金茂錦棠樣板間實景圖

3個戶型均有“收納閃光點”，實現收納容量與適配性的同步升級。

建面約101平米戶型玄關的“蛇形柜”；

建面約116平米戶型的超長餐邊柜；

建面約142平米戶型的廚房隱形“800庫”。

激活“隱形角落”，比如廚房燃氣立管層間收納、踢腳抽屜設計，實現縱向空間的零浪費。

金茂錦棠樣板間實景圖

金茂錦棠樣板間實景圖

【收納顆粒度的升級】

金茂錦棠更關注從容量到場景的精準適配。

比如多功能淺抽系統、袋鼠式雙層抽屜，實現食材、餐具的分類管理。

通過U型島臺、1米庫+零食柜+開放格組合，構建多維度收納矩陣。

金茂錦棠樣板間實景圖

【彈性空間的進化】

金茂錦棠沒有一味追求大面寬，而是追求每個空間的適配。

在“極致空間贈送”上，金茂花了不少心思。

比如全明電梯廳、飄窗、設備平臺整合……實現空間價值最大化。

金茂錦棠樣板間實景圖

金茂錦棠樣板間實景圖

還預設可變場景，優化剪力墻布局，預留從二人世界到三代同堂的彈性變化可能。

設計不是功能堆砌，而是對生活場景的深度解構與重構。

收納不是“裝東西”，而是讓生活更輕松。

金茂錦棠的“滿配精裝”，讓每一厘米都服務生活，讓每一分投入都創造價值。

從“壹里繁華”到“巨獸收納”，金茂錦棠的每一個細節都在回答同一個問題：

家，可以進化成什么模樣？

首先，金茂精準聚焦了買房人的類型：“既要品質又要性價比”的年輕改善家庭。

其次，錦棠沒有走“高冷范兒”的路線，而是緊扣家庭的生活需求。

想要“逛感”，就做了能打卡的商街；

想要“儀式感”，就做了有溫度的門庭；

想要“效率”，就做了全功能的會所；

想要“松弛”，就做了森系的園林；

想要“省心”，就做了強大的收納系統……

最終，完成了一場關于“生活想象力”的顛覆。

用金茂的話說：“我們倡導要實現懂客戶、懂生活、懂藝術，不是賣房子，而是賣一種前所未見的生活方式”。

金茂錦棠，做到了！讓業主的每個日常都閃耀高級感！

金茂錦棠已是金茂智慧科學城板塊的第7個地塊。

這座大城，是金茂“城市合伙人”戰略的具象化表達。

五年來，金茂主導片區規劃、整合城市資源。

南開公能小學已運營、二十中學科學城學校簽約、華北最大山姆會員店開工、J-PARK公園建成、曉棠公園奠基、地鐵4/10號線通車……

金茂的深耕，讓智慧科學城成為“天津超級成長力板塊”。

從城市邊緣晉升為主城新中心，改寫板塊價值。

在居住方面，金茂不斷創新迭代，將住宅產品與城市級資源整合。

核心價值在于，將城市更新紅利轉化為可感知的生活場景，為年輕家庭提供兼具功能性與成長性的居住解決方案。

從剛需、剛改，到改善，已躍遷到板塊更新更好的“棠系標桿”。

大城的黃金時代，已鳴槍起跑。

金茂錦棠業主的入場姿勢，也注定更瀟灑。