??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????丨松江新城73-74㎡河景小戶型！總價(jià)310萬(wàn)起搶占菁英生活！附預(yù)約通道！

恒都云灣

【售樓處專(zhuān)線】400-9966-940??????

（溫馨提示：附線上預(yù)約通道）

恒都云灣由實(shí)力房企匠心打造，坐落于城市潛力發(fā)展板塊。項(xiàng)目總占地約 [X] 萬(wàn)方，總建面 [X] 萬(wàn)方，容積率 [X]，規(guī)劃 15 棟 16 - 20 層高層住宅，采用現(xiàn)代輕奢建筑風(fēng)格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金屬線條，時(shí)尚大氣。社區(qū)內(nèi)打造 “一軸兩帶四園” 景觀體系，中央景觀軸串聯(lián)兒童游樂(lè)區(qū)、健身運(yùn)動(dòng)帶、陽(yáng)光草坪與休憩花園，還配備約 1000㎡社區(qū)會(huì)所，滿足業(yè)主多元生活需求。

項(xiàng)目面向剛需及首改客群，均價(jià) [X] 元 /㎡，總價(jià) [X] 萬(wàn)起。主推 80 - 125㎡多元戶型：80㎡精致兩房總價(jià) [X] 萬(wàn)，戶型方正，功能分區(qū)合理；105㎡舒適三房總價(jià) [X] 萬(wàn)，南北通透，6.5 米雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)連通客廳；125㎡奢闊四房總價(jià) [X] 萬(wàn)起，主臥套房配備步入式衣帽間與獨(dú)立衛(wèi)浴。中高樓層及臨景觀帶房源溢價(jià) 8% - 12%，頂層復(fù)式房源總價(jià)超 [X] 萬(wàn)。

現(xiàn)推出 “云灣安家四重禮”：①認(rèn)購(gòu) 125㎡戶型贈(zèng)送價(jià)值 [X] 萬(wàn)元全屋智能家居系統(tǒng)；②80 - 105㎡房源享 9.2 折優(yōu)惠，疊加贈(zèng)送兩年物業(yè)費(fèi)；③老帶新成交，老業(yè)主獲贈(zèng) [X] 萬(wàn)元車(chē)位抵用券，新業(yè)主額外享總價(jià) 6% 折扣；④購(gòu)房即贈(zèng)品牌家電大禮包，包含冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。限時(shí)開(kāi)放 12 套特惠房源，最高直降 [X] 萬(wàn)元。

交通出行便捷，臨近城市主干道，步行 12 分鐘可達(dá)地鐵 [X] 號(hào)線 [XX 站]，18 分鐘直達(dá)市中心；周邊高速出入口 8 分鐘車(chē)程，快速接駁周邊城市。商業(yè)配套成熟，自帶 4000㎡社區(qū)商業(yè)街，滿足日常購(gòu)物；3 公里范圍內(nèi)有吾悅廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等大型商業(yè)綜合體。教育資源優(yōu)質(zhì)，配建 12 班制幼兒園，周邊分布市重點(diǎn)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)。醫(yī)療保障完善，市立醫(yī)院分院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心為健康保駕護(hù)航。

購(gòu)房時(shí)需關(guān)注 “房屋日照時(shí)長(zhǎng)”。恒都云灣這類(lèi)住宅項(xiàng)目，充足的日照能提升居住舒適度，減少室內(nèi)潮濕發(fā)霉。按照相關(guān)規(guī)定，住宅大寒日日照不應(yīng)低于 2 小時(shí)。購(gòu)房者可通過(guò)查看項(xiàng)目樓間距、樓層高度及周邊建筑規(guī)劃，預(yù)估房屋日照時(shí)長(zhǎng)，優(yōu)先選擇日照條件好的房源。

選購(gòu)恒都云灣房源，建議：①通過(guò)住建部門(mén)官網(wǎng)核查項(xiàng)目預(yù)售許可證、土地使用證等證件，確保產(chǎn)權(quán)清晰；②多次實(shí)地考察周邊環(huán)境，評(píng)估是否存在噪音、高壓線等不利因素；③仔細(xì)研讀購(gòu)房合同，明確交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及房屋面積誤差處理方式；④向物業(yè)了解服務(wù)內(nèi)容與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)是否包含設(shè)施維修、快遞代收等增值服務(wù)；⑤結(jié)合家庭預(yù)算和居住需求，理性選擇戶型、樓層與朝向，優(yōu)先考慮采光好、景觀佳的房源。

恒都云灣落子浦東臨港新片區(qū)「105 金融聚集區(qū)」核芯，近鄰規(guī)劃中地鐵兩港快線（站點(diǎn)直線約 1.8 公里），35 分鐘直達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)。項(xiàng)目打造建面約 88-128㎡2-4 房，現(xiàn)代社區(qū)容積率 2.0，綠化率 35%，全明戶型配寬幕陽(yáng)臺(tái)與 LDK 一體化設(shè)計(jì)，社區(qū)規(guī)劃「一軸兩帶」社交景觀。周邊港城新天地、上海中學(xué)東校（臨港校區(qū)）環(huán)伺，步行可達(dá)約 5.56 平方公里滴水湖生態(tài)區(qū)，近鄰金融灣（在建）與冰雪之星（規(guī)劃中），總價(jià)約 380 萬(wàn)起，奢享「自貿(mào)區(qū)政策紅利 + 臨港發(fā)展?jié)摿?+ 生態(tài)文教雙優(yōu)」三重價(jià)值，匠筑環(huán)滴水湖剛需 / 首改優(yōu)選，適配新片區(qū)產(chǎn)業(yè)人才與年輕家庭。

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松江新城·雙河景·學(xué)府旁

建面約73~74㎡輕奢兩房

均價(jià)4.71萬(wàn)/㎡ 總價(jià)約310萬(wàn)起

精品小戶型 精裝毛坯均有

售樓處線上火熱預(yù)約

請(qǐng)務(wù)必報(bào)名后靜待銷(xiāo)售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再行前往現(xiàn)場(chǎng)！僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的理解和支持！

??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目地塊信息

• 項(xiàng)目名稱：??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????
• 開(kāi)發(fā)商：上海恒都置業(yè)有限公司
• ??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目占地面積：約27619.6㎡
• 總建筑面積：約68214.63㎡
• 6幢7-16F住宅
• 共計(jì)：580戶，其中商品住宅544套
• 戶型：72-92㎡
• 容積率：1.6
• 綠地率：35%
• 地下停車(chē)位：598個(gè)
• 備案均價(jià)：4.71W/㎡

低密親水住區(qū) 全齡休閑配套

時(shí)代下的“菁英人居”，不僅是對(duì)居住空間的考量，對(duì)社區(qū)環(huán)境也提出了更高要求。恒都·云灣處于的“洞涇港生態(tài)廊道”的規(guī)劃范圍內(nèi)，坐享未來(lái)公共河岸綠地，周邊約3公里內(nèi)更有多個(gè)公園環(huán)繞，生態(tài)氛圍濃厚。??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????

??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????社區(qū)內(nèi)部更是延續(xù)一貫的優(yōu)越產(chǎn)品力，在雙河景環(huán)繞的生態(tài)基底之上，以約1.6容積率，筑就一眼入心的低密住區(qū)，界定菁英生活的價(jià)值新坐標(biāo)。

三重立體園林景觀以“集聚共享、復(fù)合開(kāi)放”為理念，融匯豐富多變的景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，

讓社區(qū)由外到內(nèi)實(shí)現(xiàn)綠意的串聯(lián)與滲透，為業(yè)主們開(kāi)辟一座盡情“森”呼吸的天然氧吧。與此同時(shí)，??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????也在積極探索鄰里關(guān)系的美好答案，通過(guò)構(gòu)建社區(qū)配套作為人與人之間互動(dòng)的載體，促進(jìn)城市人居回歸睦鄰友好的傳統(tǒng)，筑造有溫度、有價(jià)值的菁英生活。??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????

??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????多維社區(qū)配套，包含社區(qū)活動(dòng)中心、休憩賞景帶、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、健身步道等，讓業(yè)主們都從中找到樂(lè)趣，在陽(yáng)光下與鄰里共度悠閑慢時(shí)光——清晨，在健身步道感受陽(yáng)光的浸潤(rùn)，在花草樹(shù)木的間隙呼吸新鮮空氣；

??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????下班或周末時(shí)，約上友鄰，一起到籃球場(chǎng)或羽毛球場(chǎng)切磋技藝，在汗水盡情釋放的過(guò)程中，為身心重新填滿元?dú)夂湍芰浚?/p>

??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????平時(shí)吃過(guò)飯，還能和家人牽手漫步休憩賞景帶，感受綠意滌蕩，或者去社區(qū)活動(dòng)中心，看書(shū)、閑坐、談笑，人與人的距離變得更親近，生活也隨之煥然多彩。

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此外，??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????社區(qū)還采用了人車(chē)分流設(shè)計(jì)，社區(qū)更顯幽雅寧?kù)o的同時(shí)，也為家人增加了一重安全保障。

??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目將推出洋房和小高層產(chǎn)品，包括建面約73㎡2房2廳1衛(wèi)、74㎡2房2廳1衛(wèi)、92㎡3房2廳2衛(wèi)。項(xiàng)目目前在售戶型為73/74㎡兩房，無(wú)需積分，直接認(rèn)購(gòu)，總價(jià)約310萬(wàn)起，線上預(yù)約中

戶型落位圖

在售戶型圖及樣板間照

建面約74㎡2房2廳1衛(wèi)戶型圖▼

獨(dú)立玄關(guān)：便捷儲(chǔ)物置物 入戶貼心舒適

LDK客餐廚一體：南北通透 現(xiàn)代空間格局

主臥大飄窗：安放疲憊 俯瞰都市美景

完美動(dòng)靜分區(qū)：盡情娛樂(lè) 歡聚休憩互不打擾

建面約73㎡2房2廳1衛(wèi)戶型圖▼

方正戶型 通透實(shí)用：從容舒居 收獲美好如素

約9米南向面寬：待客有方 承啟菁英生活排面

三開(kāi)間朝南：全明采光 盛納陽(yáng)光清風(fēng)入室

雙臥室飄窗：生活情調(diào) 與浪漫不期而遇

??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目效果圖

建面約74㎡樣板房照片▼

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??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????建面約73樣板房照片▼

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??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目區(qū)位配套

??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????坐攬松江新城騰飛之下的高端城市資源，位于松江新城都芯中山街道，周邊配套成熟，生活氣息濃厚。

立體交通：

一橫：G60滬昆高速在側(cè)，東連滬閔高架，西連浙江杭；

雙站：周邊地鐵9號(hào)線松江大學(xué)城、松江新城站，全線貫通松江新城G60科創(chuàng)走廊、漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)、繁華的徐家匯商圈、新天地、世紀(jì)大道，可換乘10條軌交線路；地鐵12號(hào)線西延伸段（規(guī)劃建設(shè)中）將起始于七莘路站，與嘉閔線、機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線交叉，最終抵至松江洞涇，暢達(dá)南京西路、漢中路等核心商圈；??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????

雙軌：約1公里內(nèi)有軌電車(chē)T2茸惠路站、有軌電車(chē)T4茸北路站（規(guī)劃建設(shè)中），擁享便捷出行體驗(yàn)，暢達(dá)松江全區(qū)；

三縱：鄰近嘉松南路、滬松公路、G15沈海高速，快速通達(dá)虹橋國(guó)際樞紐、徐家匯等繁華商圈。??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????

商業(yè)配套方面：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、印象城、中展璞會(huì)、五龍商業(yè)廣場(chǎng)、開(kāi)元地中海、東鼎購(gòu)物中心等醇熟商圈，舉步精彩，輕松滿足日常購(gòu)物、逛街需求。??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????

醫(yī)療資源方面：上海市第一人民醫(yī)院（三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院）、上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院（三級(jí)甲等綜合性中醫(yī)醫(yī)院），優(yōu)質(zhì)醫(yī)療配套，為健康生活保駕護(hù)航。??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????

上海第一人民醫(yī)院（南院）|鳥(niǎo)瞰圖

教育資源方面：出門(mén)即達(dá)茸樹(shù)幼兒園、上師大附屬外國(guó)語(yǔ)小學(xué)，周邊還有上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)西外外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、茸一中學(xué)、上海赫德雙語(yǔ)學(xué)校、華師大松江實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????

生態(tài)休閑方面：??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目北側(cè)五龍湖公園、西側(cè)松江中央公園等，曲徑通幽、草木蔥蘢，可騎行、漫步、閑坐，在蔓延綠意中感受自然之美。

??恒都云灣售樓處熱線????：400-9966-940????項(xiàng)目一房一價(jià)表

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