2025年6月，大理住宅市場迎來一場頂豪資產與品質住區的雙重價值爆發--大華集團旗下大華·山海映與大華·錦繡華城兩大標桿項目單月合力斬獲成交破百套的傳奇熱績。

這場由頂奢資產與品質住區共同驅動的熱銷風暴，印證了大理改善型需求的全面釋放。大華正在用鼎燃的成交數據，重新書寫著大理樓市的價值邏輯。

雙盤齊發力

熱銷數據印證市場認可

當城市天際線遇見匠心巨制，蒼洱之間，一處屬于高凈值人群的資產新錨點正在形成--大華·山海映以稀缺價值創造著大理堪稱現象級的熱銷數據。

5月17日，大華·山海映以建面約192-272㎡天幕大平層產品的實景樣板，為城市帶來一場屬于大理塔尖資產的鉅獻。以50萬的驗資條件作為進入樣板間的門檻，這一要求在大理市場尚屬首次，卻仍舊未阻擋看房者們的熱情。

6月底，大華·山海映的大平層產品正式全球發售，大華·山海映項目也借此契機，繼2023年后再次創下大理市商品房單盤單月市售1.5億的傳奇紀錄。這不僅是單純的樓盤熱銷，更是市場對大理稀缺景觀資源價值的高度認可。

山海映效果圖

山海映項目航拍圖

山海映大平層樣板房實拍圖

不止大華·山海映話題熱度高居不下，雙星并耀的大華·錦繡華城同樣一燃再燃，創下連續29個月大理單月市場銷售套數第一的熱績，6月也是熱銷62套，是大理市單盤銷售套數第一。

大華大理的兩個項目，在年中交出了完美的答卷，一個的單屏銷售金額第一，一個是單盤銷售套數第一。一次熱銷可能是運氣，一直熱銷才是實力，在大華大理6載深耕時光中，大華·錦繡華城連續三年實現 100% 提前交付，以品質兌現造長紅，并憑借其卓越的表現，榮獲了2024年度大理市經濟技術開發區“交付力”“兌現力”“銷售力”最佳樓盤的稱號，據悉，錦繡華城桃李郡商業開業面積約7083.88㎡，開業率達100%%，已開業商戶包括老祥云超市、外婆味道、霸王茶姬等38家品牌商戶，還將在滿江建造約萬方的錦繡國際廣場，以超配規模打造滿江首個全齡層、全時段消費目的地。

核心區價值分化

讓優勢資產碾壓式勝出

站在年中節點回望，樓市正經歷著前所未有的變革與機遇；政策層面，從信貸利率下調到購房補貼升級，宏觀調控持續釋放積極信號；市場層面，改善型需求全面釋放，品質房源的競爭日趨激烈。

當大理市場從“普漲時代”進入“優選時代”，頭部房企項目的持續熱銷更像一場價值長跑。大華大理以資源稀缺性、產品適配度、品質口碑積累構成的“三重壁壘”，有效吸附了不同需求客群，也成為了破局同質化競爭的關鍵。

大華·山海映：頂豪市場的“保送生”

2019年大華集團以前瞻眼光，將大華·山海映落子下關中芯西洱河畔，占據了蒼山與洱海的一線稀缺資源，成就無可復制的地段與景觀價值。

其引入的全球TOP級君悅酒店，規劃打造為高約180米的大理第一高樓，超五星級的全維配套，未來也將成為大理的城市封面新地標。

在產品營造層面，大華·山海映更是以毫米級細節重新定義大理豪宅標準--百萬級的歸家門面、盆景級選苗標準打造的臻奢園林，以及大理罕見的高級藝術館風格歸家大堂、秀場級星光地庫，涵蓋了大理首家四點半學堂的“山海五境”架空層泛會所，大華·山海映的社區實景展示也再次顛覆大理的市場認知。

此外，項目在今年所推出的約192-272㎡天幕大平層產品，也是從5月樣板房開放到6月的發售，熱度一直居高不下，該產品的面世也是炸出了一眾大理的富豪。

山海映大門實拍圖

山海映大堂實拍圖

山海映地下光廳實拍圖

山海映架空層實拍圖

大華·錦繡華城：剛需市場中的“三好生”

落子滿江核芯地段的大華·錦繡華城，依托成熟商圈及持續開業的商業配套，為業主們提供著便捷的生活體驗。

項目以全新升級組團“風華（參數丨圖片）里”為代表，主打“大橫廳、高得房率、優裝標”的實用革新設計，精準滿足了剛需及剛改客群對空間利用率與居住品質的核心訴求。

項目持續高效推進，憑借連續三年的100%提前交付，樹立了穩健兌現力的市場典范，【棲云灣】地塊更是首次創下大理市實現“交房即交證”的記錄。以“好產品+好配套+好兌現”的三好品質贏得了眾多購房者持續青睞，成為區域當之無愧的品質標桿。

雙盤布局，覆蓋多維客群

大華大理通過大華·錦繡華城滿足本地剛需、剛改、品質改善需求，又以大華·山海映吸引本地高端改善、旅居及中長期資產配置需求。憑借雙核驅動與精準定位的組合策略，成功覆蓋了從基礎居住到高端資產配置的廣泛客群。這種布局帶來了口碑持續升級、產品服務不斷迭代、客戶池子有效擴大，最終驅動了市場占有率的顯著提升。

看得見的實景品質

準現房級展示正成為新趨勢

5-6月大華·錦繡華城風華里和大華·山海映皆陸續開放了實景園林示范區，“所見即所得”的優勢帶來了“零等待”的確定性，成為了在政策窗口期內刺激大理購房者的有效因素。

大華·山海映實景藝術示范區的開放使得其“映”系的奢隱美學得到了極致呈現。設計與實景的1:1高度還原，為高端客群提供了直觀的品質信心，成為價值衡量的重要參考，讓業主提前感知未來生活場景，以“所見即所得”的反套路操作，直擊當下客戶對交付品質的焦慮核心。

山海映園林實拍圖

產品力制勝時代，雙盤輝映見證大華深耕力量

大華·山海映與大華·錦繡華城的持續熱銷，讓我們清晰地看到大華深耕大理的堅定信心與穩健兌現。雙盤齊耀，以不同的產品形態和核心價值，共同滿足大理高端市場的多元需求。大華大理，正以其可信賴的品質和持續提升的產品力，積極參與并推動著大理人居環境的升級發展！

據悉，近期，龍馬小學三方舉行了相關掛牌儀式，正式完成授牌。各方領導代表出席此次授牌儀式，半島教育版圖再添“金字招牌”。這不僅是萬科·都會半島項目教育能級提升的里程碑，更標志著云南萬科教育版圖再添新翼，以教育賦能城市發展的實踐進入新階段。

教育，是城市發展的根基，是家庭幸福的源泉，更是企業與社會共建共享的重要紐帶。作為深耕云南16載的城市共建者，云南萬科始終將教育視為“好房子”的核心價值之一，以“名校+名企”的創新模式，在昆明、大理、西雙版納、玉溪等城市落下一座座教育燈塔，不僅補足了區域教育短板，更以優質教育資源重塑城市教育格局，讓“家門口的好學?！背蔀楝F實。

資源重構：教育生態系統的多維創新

云南萬科的教育實踐絕非簡單的"名校掛牌"，而是構建起涵蓋硬件配置、課程研發、師資培育的完整生態系統。滇池前灣都會區的云附星耀龍馬小學，通過"六統一"辦學機制實現優質教育資源的精準滴灌。集團化辦學模式下，20余門AI編程、體育特長等新興課程構建起素質教育新范式，6名專業心理教師組成的輔導團隊則搭建起心理健康防護網。當標準化功能教室與創新性課程體系相遇，教育的溫度與深度在此完美交融。

教育先行：從“造房子”到“育未來”

作為城市配套服務商的先行者，云南萬科深諳教育對城市發展的戰略意義。入滇16年間，云南萬科累計代建近30所學校，覆蓋從幼兒園到高中的全學段體系，形成了一套獨特的“教育共建方法”：?規劃前置化?--在項目初期即與政府、名校達成三方合作，確保教育資源與社區同步落地；?資源集成化?--通過引入上海師范大學、昆八中、星耀教育集團等優質IP，構建從幼兒園到高中的全齡教育鏈；?運營長效化?--設立教育基金、組織師資交流、開發校本課程，讓名校資源真正“扎根”而非“掛牌”。

資源下沉：教育公平的縣域實踐

在景洪市曼弄楓片區，萬科·曼西緹項目建設的景洪市第六小學，以約兩萬平現代化校舍改寫了片區教育格局。標準化運動場與民族特色教學空間的結合，既保證了教育質量，又守護了文化根脈。這種"基建+教育"的幫扶模式，讓優質教育資源突破地域限制，為民族地區教育均衡發展注入新動能。

結語：從"好房子"到"好生活"的價值升維

在云南的四個城市，不同區域，云南萬科用教育之光照亮萬千家庭的未來。在"好房子"向"好生活"的演進中，在"居者有其屋"向"居者優其教"的跨越中，這家企業正以教育為紐帶，編織著城市發展的美好藍圖。

從"造房子"到"造生活"，從"建社區"到"育生態"，云南萬科用16年時間書寫了一份獨特的教育答卷。當瑯瑯書聲在蒼山洱海間回蕩，當民族童謠與現代教育理念共鳴，當每個清晨目送孩子走進家門口的名校，這便是對"云南萬科與城市共成長"理念的最好詮釋。未來，隨著教育生態系統的持續完善，云南萬科的城市共建故事，必將書寫出更精彩的篇章。