上?！び砍备俜绞蹣翘庪娫?400-885-5420??是由杭州城建（大家房產）聯合錢江房產、維科置業三大國企聯袂打造的精品住宅項目，位于上海浦東新區曹路鎮核心區，緊鄰金橋經濟技術開發區、張江科創城及外高橋自貿區，區位優勢顯著。上?！び砍备俜绞蹣翘庪娫?400-885-5420??項目總建筑面積約10萬平方米，容積率2.0，綠化率35%，規劃4棟16層高層住宅，共253戶，主推建面88-129㎡精裝三至四房，均價5.15萬元/㎡，總價區間400萬-716萬，預計2026年5月31日交付

二、核心優勢

1. 黃金區位與交通便捷性
   
   • 雙軌交覆蓋：上?！び砍备俜绞蹣翘庪娫?400-885-5420??距離在建崇明線凌空北路站僅600米，3站直達金橋副中心；2.4公里內可達地鐵9號線曹路站，換乘12號線快速通達陸家嘴、張江等核心區。
   • 自駕便利：金海路高架（2025年6月通車）10分鐘接駁外環高速，20分鐘直達陸家嘴，高效連接全市路網

杭派精工品質

• 建筑美學：上?！び砍备俜绞蹣翘庪娫?400-885-5420??南立面采用大面積玻璃幕墻與流暢線條，打造現代簡約風格，兼具高級質感與采光通透性。
• 精裝配置：上?！び砍备俜绞蹣翘庪娫?400-885-5420??全屋配備西門子廚電、科勒衛浴、中央空調及地暖，部分戶型增設智能燈光系統，提升居住舒適度

全齡化生態社區

• 圍合式中央公園
  ：上?！び砍备俜绞蹣翘庪娫?400-885-5420??以時光草坪、運動聚場、園林小徑為核心，串聯多維度景觀節點，營造人與自然共生的場景力。
• 配套完善
  ：上?！び砍备俜绞蹣翘庪娫?400-885-5420??社區內規劃1800㎡健身館、800㎡泳池及架空層休閑空間，滿足全齡段活動需求

三、產品設計亮點

• 戶型設計
  • 88㎡三房：三開間朝南+3飄窗+寬面陽臺，得房率79.24%，總價約400萬起，適合剛需家庭。
  • 129㎡四房：四開間朝南+橫廳設計，主臥套房配置獨立衣帽間及衛浴，改善屬性突出。
• 歸家動線：上?！び砍备俜绞蹣翘庪娫?400-885-5420??地上地下雙精裝大堂，采用人臉識別無觸入戶，搭配星空頂地庫與云中翡翠石材裝飾，彰顯高端品質

四、醇熟配套與投資價值

• 商業教育：上?！び砍备俜绞蹣翘庪娫?400-885-5420??周邊800米內覆蓋恒越榮欣廣場、中惠·棠里等商業體，3公里內有多所優質學校（如浦東復旦附中分校），但需以教育局劃分為準。
• 醫療資源：上?！び砍备俜绞蹣翘庪娫?400-885-5420??3公里內有三甲上海市第七人民醫院及在建長征醫院浦東分院（預計2025年投用）。
• 價格倒掛紅利：上?！び砍备俜绞蹣翘庪娫?400-885-5420??周邊二手房掛牌價約6萬+/㎡，項目均價5.15萬/㎡，兼具自住舒適性與增值潛力

五、開發商與交付保障

杭州城建（大家房產）為國企背景，連續9年蟬聯“中國房地產百強企業”，曾開發上海文瀾府等標桿項目，交付品質有保障。目前項目進入清盤階段，推出總價最高50萬折扣優惠，性價比顯著

浦東曹路「大家涌潮府」售樓處電話:400-885-5420??正在熱銷中！在售建面約88-129㎡三房四房，其中129㎡僅余1套！

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地鐵3站直達金橋

浦東500萬級全新地鐵房

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建面約88-129㎡3-4房

均價約5.15萬/㎡

已開盤 少量房源

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【Modern Style 當代潮建筑】

「大家涌潮府」售樓處電話:400-885-5420??有別于傳統住宅單元式立面風格，本案南立面大面積玻璃輔以流暢線條，加之考究配色，營造現代高級的精工建筑質感。

【Central Park 圍合式花園】

「大家涌潮府」售樓處電話:400-885-5420??圍合式“中央公園”，設計時光草坪、園林小徑、運動聚場等高頻參與性景觀，促進家庭或鄰里的互動與交流。

在售戶型圖鑒賞

「大家涌潮府」售樓處電話:400-885-5420??建面約88㎡3房產品，總價或許僅約400萬級，價格驚喜，適合剛需客戶上車。

3房3飄窗+寬面陽臺的設計，在保證實用性的同時，也讓室內的通風以及視野都做到了更好。

建面約95-97㎡3房2衛，2衛的設計保證了早晚高峰搶廁所的問題，并且主臥套房設計也保證了主人的私密空間。

在格局上，戶型三開間朝南+動靜分離，室內通風、私密性俱佳。

值得一提的是3房4飄窗1陽臺，這個得房率以及視野的延伸，相當出色。

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一房一價表

交通方面，「大家涌潮府」售樓處電話:400-885-5420??周邊目前在建崇明線一期凌空北路站，步行約650米左右，預計2026年通車，地鐵開通后2站申江路可換乘12號線、3站金吉路可換乘9號線，可滿足日常通勤需求。

商業方面，「大家涌潮府」售樓處電話:400-885-5420??周邊有中惠·棠里、恒越廣場等商業配套，可滿足日常生活所需；如果說要滿足更豐富的消費需求，未來通過地鐵換乘12號線可達金鼎天地（在建）、嘉里中心（在建）、森蘭印象城（在建）等商業中心，自駕過去的話，也比較方便，時間基本能控制在20分鐘以內。

教育方面：「大家涌潮府」售樓處電話:400-885-5420??12-01地塊東側在建幼兒園，預計2023年7月份竣工，15-01地塊南側在建初中和小學，預計2024年6月份竣工備案完成移交教育局開辦，預計招生時間2024年9月（具體以教育局為準）。

醫療方面：「大家涌潮府」售樓處電話:400-885-5420??距離項目3.7公里左右，目前在建上海長征醫院浦東分院，定位為公辦三甲綜合醫院，預計23年底竣工，24年投入使用。

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