6月30日，億瀚智庫、克而瑞、中指研究院發布2025年1 - 6月中國典型房企銷售業績排行榜。三大榜單均顯示，中國金茂上半年全口徑銷售額533.5億，銷售業績排名首次躋身行業前十，位列第九。

中指研究院發布的最新數據顯示：2025上半年，我國房地產行業發展規模仍在收縮，TOP100房企銷售總額同比下降11%。全口徑銷售金額超千億的房企較去年同期減少兩家。在此背景下，中國金茂全口徑簽約銷售額較去年同比大漲約20%，行業排名提升3位，成為分化市場中逆襲上揚的重要力量。

金玉滿堂熱銷，硬核產品力征服全國市場

去年，中國金茂宣布住宅產品全線升級，推出“金玉滿堂”全新產品線。經過一年的全國市場布局，“金玉滿堂”全面征服了一二線核心城市的房地產市場。

“金玉滿堂”精準覆蓋不同購房人群：府系憑借高端科技住宅的優勢，持續吸引高知和新貴家庭；“璞”系定位城市核心區的國際東方藝術作品，為財智精英打造獨具魅力的美學生活；“滿”系充分滿足了城市新貴家庭和高級白領、時尚達人的生活追求；“棠”系產品則憑借對家庭陪伴和親子成長需求的深刻洞察，深受“顧家派”群體喜愛。

其中，金茂府作為中國金茂持續打造十余年的核心產品線，自升級至3.0版本后，持續創下高端改善產品熱銷佳績。西安、上海、長沙三地四座金茂府3.0項目接連首開。上海首個TOD金茂府3.0項目江灣金茂府首開熱銷14億，成績斐然；上海潤雲金茂府88套疊墅開盤約半小時即告售罄。西安曲江金茂府5-6月兩開兩罄。長沙湘江金茂府首開即罄，登頂主城區商品住宅銷售金額、銷售面積、銷售套數冠軍，創造長沙市場現象級熱銷。

（上海金茂潤雲金茂府實景圖）

全新高端產品線“璞”系已有9個項目落地全國。今年上半年，西安金茂璞逸東方、長沙金茂璞印梅溪分別創下今年西安、長沙高端住宅多個紀錄。重慶金茂璞印金開項目樓王以近3萬/㎡的價格刷新當地清水建面單價天花板，成為重慶樓市的“現象級爆款”。鄭州金茂璞逸云湖6月20日首開，也以11.6億熱銷戰績成為鄭州樓市頂流。

（重慶金茂璞印金開實景圖）

6月，華北地區兩座高人氣滿系項目首開。以藝術與科技為核心賣點的北京朝陽金茂滿曜一亮相便深受城市精英家庭青睞，首開銷售額18.75億，開盤后持續霸榜北京全市網簽套數冠軍；天津金茂泮湖滿庭以 “悅家悅己” 的藝術生活主張震撼市場，首開去化率和認購轉簽率均達到100%，成為當地樓市的焦點。

（天津金茂泮湖滿庭實景圖）

2025上半年棠系代表項目——上海金茂棠前、成都東城金茂曉棠，深受都市年輕家庭青睞，成為當地熱盤。成都東城金茂曉棠憑借高顏值示范區和人性化收納細節，首開200余套房源迅速售罄，市場熱度居高不下；上海金茂棠前5月首開售罄、6月乘勢二次加推再罄，領跑上海外環市場。

（成都東城金茂曉棠實景圖）

高質量收儲，下半年優質新盤令市場期待

2025年以來，中國金茂在土地市場同樣表現得十分活躍。

開年以來，中國金茂在土地市場的積極姿態引發市場關注。根據中指研究院榜單，1-3月中國金茂全口徑新增貨值300億，位居行業第7位。一季度，中國金茂在北京朝陽三間房、上海虹口、廣州天河等一二線核心城市的核心地段分別斬獲熱門地塊。6月24-27日，中國金茂在北京、成都、杭州、合肥四個熱門城市接連斬獲優質地塊：24日，金茂與建發、福州裕誠聯手競得北京豐臺新宮地塊。27日一天內，金茂在成都、杭州、合肥三城均有斬獲：聯合成都經開國投底價競得龍泉驛區涉宅組合用地，在杭州競得原運河新城單元GS1004-9-2地塊；在合肥拿下高新蜀西湖地塊。7月2日，金茂又聯合貝好家在熱門城市西安競得新城區幸福林帶87畝優質地塊。

根據中指研究院發布的榜單，1-6月中國金茂全口徑新增貨值749億，在行業新增貨值排行榜上的名次提升4位至第7位。

金茂管理層在3月召開的業績發布會上曾表示，公司新獲取項目的首開周期已提速至5.8個月。今年2月聯合保利獲取的北京朝陽區三間房地塊已于6月首開熱銷。上半年獲取的其他優質地塊也將陸續亮相。據悉，府系3.0項目代表杭州拱宸金茂府、南京江寧金茂府，璞系標桿上海金茂·璞元等熱點項目均將于三季度面市；武漢、天津則有金茂方島觀棠和上東金茂錦棠兩大棠系項目蓄勢待開。

（天津上東金茂錦棠實景圖）

憑借優質的產品品質、精準的市場策略和高效的運營能力，中國金茂在2025年上半年逆勢走高，創下銷售佳績。“金茂”品牌已連續21年入選“中國500最具價值品牌”，品牌價值超741億元。下半年，隨著更多優質項目陸續面世，金茂有望保持其在高端及改善市場中的優勢地位，不斷為投資者和客戶創造更多價值。

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