中指研究院訊：7月3日，成都金牛區西南交大板塊再迎一宗42畝宅地出讓，最終中能建以樓面價20200元/㎡斬獲地塊，溢價率23.93%！

編號JN05(070102):2025-025地塊，位于金牛區金府路555號（E地塊），屬于西南交大板塊，用地性質為住宅用地，總用地面積27754.71㎡（合41.6321畝）， 規劃建筑面積69386.77㎡，容積率2.5，起始樓面價16300元/㎡，折合起始總價11.31億元。地塊旁邊，即金牛區金府路555號（D地塊），6月30日成交，由中能建以樓面價20200元/㎡斬獲，折合總價17.48億元，溢價率23.93%。

今日出讓地塊，同樣吸引了保利發展、金茂、越秀、中能建、中海、中鐵建、華潤置地、中旅投資共8家房企參與競拍，最終中能建再度力克群雄，以樓面價20200元/㎡斬獲地塊，折合總價14.02億元，溢價率23.93%。

圖：地塊位置

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中指報告（復制鏈接搜索）

成都土地市場月報2025年6月
www.cih-index.com/report/detail/101959.html?agentcode=242438

更多成都房地產市場報告

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▌JN05(070102):2025-025

地塊位置：金牛區金府路555號（E地塊）

土地出讓面積：27754.71㎡

規劃建筑面積：69386.77㎡

用地性質：住宅用地

起始樓面價：16300元/㎡

成交樓面價：20200元/㎡

成交總價：140161萬元

溢價率：23.93%

競得人：中能建

圖片來源：

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地塊所處西南交大板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多，所在位置交通便利，鄰近地鐵27號線、6號線，多條公交線路環繞，且距離花照壁北地鐵站僅0.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了成都七中八一學校小學部、成都七中萬達學校、三甲醫院成都市第四人民醫院營門口院區、購物中心成都金牛大悅城等生活配套。景觀資源方面，周邊有長慶憩園、長慶文化廣場等64個公園景點。

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