為維護購房群眾合法權益，有效規避購房風險，商丘市永城市住房保障局提醒廣大市民，在商品房買賣過程中，要加強風險防范意識和法律維權意識。注意事項和風險提示如下：

一、購房時要選擇已取得預售許可證的商品房

《商品房預售許可證》是開發商進行房產交易的合法憑證，購房者在購買商品房時一定要查看樓盤是否取得《商品房預售許可證》等證件，審慎查看商品房預售許可證上標識的已取得預售許可證的樓號和預售資金監管賬號。

1.截止到2025年6月27日已全部取得商品房預售許可證的小區有：名邸六期、龍城御園、濱湖銘著一期、幸福里三期、運和上郡五期、玉蘭花園、悅瀾山七個項目。

2.部分商品房已取得預售許可證的小區有：金湖原著的C24#、C25#、C26#、C27、D1#、D2#、D3#、D4#、D5#、D6#、D7#、D8#、D9#、D11#、D12#、D14#、D21#、D22#、D23#、D24#、D25#、D26#、D27#、D28#、D30#、D31#、D32A#、D32B#、D33#、D34#、D35#樓；神火熙園二期的36#、52#、53#樓；濱湖銘著二期的1#、4#、6#、7#樓；育新苑（原匯景天下）1#、2#、3#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#樓；張樓谷樓莊盤“金橋名苑”的2#、3#樓。

二、付款提醒

繳納房款要認準預售許可證或商品房買賣合同上標明的預售資金監管賬戶，同時售樓處公示牌上也對預售資金監管賬戶進行了公示，購房款要直接打入開發企業的專用監管賬戶，不能交給監管賬戶之外的任何單位和個人。購買商品房后注意保存相關憑證，如：樓盤宣傳資料、購房合同、付款票據等。

風險提示。購房款不繳到預售資金監管賬戶將無法獲取商品房網簽合同，也無法進行商品房買賣合同備案，有可能錢房兩空。

三、未取得預售許可證的商品房不要購買

不要以認購、預訂、排號、VIP卡等形式支付定金或預付款性質的任何費用購買未取得預售許可證的商品房。

1.截止到2025年6月27日全部商品房沒有取得預售許可證的小區有：云景里、漢風九里、紫東苑、振興嘉園的東區和西區、安瀾府、新田星月灣（原金鑫花園）六個項目。

2.部分商品房沒有取得預售許可證的小區有：神火熙園二期的31#、32#、33#、35#、37#、38#、39#、50#、51#、55#、56#、57#樓；濱湖銘著二期的2#、3#、5#、8#、9#、10#樓；張樓谷樓莊盤“金橋名苑”的1#、5#、6#、8#樓；金湖原著的D10#、D13#、D15#、D16#、D17#、D18#、D19#、D20#、D29#、D36#、D37#樓。

風險提示。購買未取得預售許可證的商品房簽訂的購房合同（或內部認購協議）無法律效力，購房人的合法權益得不到保障。

市民在房屋買賣過程中遇到問題或維權時，可撥打咨詢、投訴電話：0370-5131750。

永城市住房保障局

2025年7月1日

來源：永城融媒官V