北京
北京進(jìn)深 徐迪7月1日，2025年半年度通州區(qū)商品住宅成交排行榜出爐。
招商璀璨公元以13.66億元的成交金額位列榜首，項目操盤手為張文言。
今年上半年，招商璀璨公元累計完成網(wǎng)簽221套，成交面積2.37萬㎡，均價5.75萬/㎡。
招商璀璨公元位于通州梨園，頤瑞中三街，由招商蛇口操盤打造。
項目所在地塊成交于2023年4月，招商蛇口以23.2億元+3.3萬平方米現(xiàn)房銷售面積競得，樓面價約3.57萬元/㎡，溢價率15%。
該項目是招商“璀璨系”產(chǎn)品在京落地的首個項目，占地2.96公頃，總建面6.5萬㎡，規(guī)劃15棟7-11層洋房，共592戶，戶型建面約75-140㎡兩至四居，銷售指導(dǎo)價6.2萬元/㎡。
2023年8月9日281套期房取證，8月20日正式開盤；2024年12月及2025年5月，311套現(xiàn)房陸續(xù)入市。
截至2025年6月30日，網(wǎng)簽473套，去化率約80%。
成交均價約為5.74萬元/㎡，網(wǎng)簽金額合計29.68億元。
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