7月1日，北京市政府召開常務會議，研究推進“住有所居”有關工作。

會議強調，“住有所居”是“七有”“五性”的重要內容，住房問題既是民生問題也是發展問題。要加快健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，完善“保障+市場”住房供應體系，不斷優化房地產政策，更好滿足市民群眾高品質、多樣化居住需要。

要持續完善住房保障制度，優化政策設計，規范保障性租賃住房運營管理，扎實做好民生兜底保障。積極培育發展住房租賃市場，維護良好市場秩序。健全青年人才住房支持政策，強化大學畢業生、城市基本公共服務運行保障人員等住房保障，切實幫助解決實際困難。

上半年二手房網簽增長約2成 新房成交微降

不知不覺，2025年已過半，上半年北京新房住宅成交21037套！單看6月新房住宅成交套數，環比5月3917套漲1.53%，同比去年6月3870套降2.76%。上半年北京累計入市約20個新盤，其中海淀占比將近一半。

二手房方面，上半年北京二手房成交量為88575套，同比去年上半年增長了約18.4%，2025年前6個月，北京的二手房月成交都在1萬套以上，連春節假期所在的2月份，也有1.19萬套的成交，基本上在1.2萬套的榮枯線上，因此整體成交量處于近三年高位。其中6月，北京二手房住宅網簽15139套，環比5月14277套漲約6%，同比去年6月14987套漲約1%。

2024年、2025年1-6月北京二手房、新房成交數據走勢：

注：部分網簽當日未更新，數據未做修正，僅供參考

中建方程底價摘延慶0001地塊

7月3日，中建方程以底價5.6億拿下延慶新城0001地塊，樓面價約1.55萬/㎡。這也是繼中建·上源府后再度在延慶落子。

地塊位于延慶新城，地處西北六環外，緊鄰延慶區全民健身中心、東湖公園，南臨媯河水系，東側臨近京青線，與世園國際旅游度假區直線距離約2公里。具體來看，0001地塊為R2二類居住用地，容積率1.62，控制高度24米（局部30米），建筑密度30%，綠地率30%。

周邊在售新房是去年10月15日，住總以底價2.46億元競得的延慶新城07街區的YQ00-0309-0017地塊，即住總·山瀾賦。主力戶型為115-135㎡，成交均價約2.95萬/㎡。

中海朱辛莊0029地塊預告取證

據北京市住建委官網信息顯示：6月30日，由中海+未來科學城競得的昌平朱辛莊0029地塊獲預售許可證。值得注意的是，目前該項目并未官宣案名及產品信息，其預售證項目名稱顯示為光閱里。

此次共獲批6棟樓、342套房源，準許銷售面積合計37843.07平方米，預售住宅擬售均價約6.71-7.29萬/㎡，具體信息如下：

值得注意的是，該項目是好房子新規發布后，昌平首個有架空層的新盤，也是繼龍湖觀萃之后，昌平第二個架空層項目。
朝陽發布未來3年供地計劃

近日，朝陽區發布了未來三年（2026年-2028年）的供地計劃：北部片區住宅用地供應規模約50萬㎡、東部約83萬㎡、南部約110萬㎡；北、東、南片區占比約21%：34%：45%，整體形成了東西聯動、南北呼應的立體化供地格局。

共包括30宗住宅用地，其中超7成地塊臨地鐵，涉及地鐵3號線、5號線、6號線、10號線、14號線等；近八成住宅地塊毗鄰公園等城市景觀資源，前葦溝棚改、小紅門城中村、十八里店城中村等項目具備打造花園城市、濱水住區的優越條件；住宅地塊周邊同步規劃配備基礎教育、醫療、商業、體育等民生設施，強化功能配套，提升土地價值，滿足民生所需，實現社會效益與市場環境雙贏。

此外，6月27日，昌平新增一宗住宅用地，地塊位于新城東區二期地塊，地塊起拍價格13.69億元。掛牌競價截止時間為2025年7月31日15：00時止。

3條地鐵（段）今年開通

隨著17號線工程中段東大橋站至永安里站區間最后一節長軌接頭焊接順利完成，標志著17號線中段實現“長軌通”，17號線中段將于年底通車。

6號線南延也確定今年開通，6號線南延北起于已有的潞城站，沿運河東大街向東，至減運路轉向南，設置潞陽站。

13號線擴能提升工程（后廠村—天通苑東）計劃年底開通。

此外，市郊鐵路東北環線將在今年開工建設，地鐵19號線二期（北延及北延支線）、R4線一期北段今年計劃開工建設。

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