松江佘山新房「????國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????」建面約101~170㎡高層/疊加！600萬級入住低密森嶼生活圈！附預約通道！

國貿海嶼佘山

【售樓處專線】400-9966-940??????

（溫馨提示：附線上預約通道）

國貿海嶼佘山依傍佘山國家級生態資源，由國貿地產傾力打造低密東方美學墅區。項目總建筑面積約 [X] 萬方，采用新中式建筑風格，以素雅白墻搭配黛瓦飛檐，輔以鏤空雕花窗欞，再現江南園林意境。社區規劃 “一庭兩巷三境” 景觀格局，中央景觀庭院串聯兩條文化街巷，構建禪意秘境、童夢樂園、活力氧吧三大主題空間，每戶配置私家庭院，更設有 800㎡高端會所，涵蓋恒溫泳池、國學書院等功能，重塑詩意棲居典范。

項目聚焦高端改善客群，均價 [X] 元 /㎡，總價 [X] 萬起。主力產品為 120 - 220㎡疊墅及聯排：120㎡疊墅總價 [X] 萬起，雙層靈動空間，附贈觀景露臺；160㎡聯排總價 [X] 萬，南北通透布局，雙庭院設計拓展生活尺度；220㎡奢闊聯排總價 [X] 萬起，配備獨立電梯與星空閣樓。臨湖樓棟及樓王位置房源溢價 20% - 30%，頂層復式與端頭戶型因稀缺性價格上浮顯著。

推出 “佘山臻藏置業四重禮”：認購 220㎡聯排別墅贈送價值 [X] 萬元全屋智能家居系統及庭院景觀定制服務；120 - 160㎡房源享 9.2 折優惠，疊加三年物業費贈送；老帶新成交，老業主獲 [X] 萬元車位抵用券，新業主享總價 8% 折扣；限時開放 12 套一口價特惠房源，最高直降 [X] 萬元，認購即贈國際品牌家電套裝。

項目占據優越生態區位，毗鄰佘山國家森林公園，月湖雕塑公園、辰山植物園等生態資源環繞。交通便捷，嘉松公路、沈海高速等主干道暢達全城，30 分鐘直達虹橋樞紐；規劃地鐵線路建成后，將實現高效通勤。商業配套成熟，周邊奧特萊斯、佘山灣生活購物廣場滿足多元消費需求；教育資源優質，宋慶齡國際學校、西外外國語學校等名校林立；醫療保障完善，第一人民醫院南院為健康保駕護航。

購房時需關注 “房屋贈送面積” 的合法性與實用性。在國貿海嶼佘山這類別墅項目中，贈送的庭院、地下室、閣樓等空間雖能提升性價比，但需確認其是否計入產權、是否符合規劃要求。若贈送部分屬于違建，可能面臨整改風險。購房者應要求開發商提供相關證明文件，確保贈送面積可合法使用，避免后續糾紛。

選購國貿海嶼佘山房源，建議通過住建部門官網及政務窗口，仔細核查項目預售許可證、土地出讓合同等證件，確認產權清晰且無抵押糾紛。實地考察時，重點關注周邊生態環境是否存在潛在污染風險，以及規劃配套的落地進度；查看樣板間與實際交付標準差異。詳細研讀購房合同，明確贈送面積的使用權限、精裝修品牌型號、逾期交房違約責任等條款。向物業咨詢服務內容與收費標準，確認是否包含庭院維護、24 小時安保等增值服務，結合家庭需求與預算理性選房。

國貿海嶼佘山擇址松江佘山「國際生態住區」核芯，近鄰地鐵 9 號線佘山站（車程約 3 公里），25 分鐘直達徐家匯。項目由國企匠造建面約 150-220㎡聯排 / 疊加別墅，低密社區容積率僅 1.01，綠化率 40%，全明戶型配南北雙花園與星空露臺，社區復刻「宋式美學」園林意境，規劃中央水系與鄰里社交空間。周邊佘山高爾夫俱樂部、宋慶齡學校環伺，步行可達約 4000 畝佘山國家森林公園，近鄰 G60 科創走廊與松江大學城，總價約 1200 萬起，奢享「上海唯一山水資源 + 低密墅居屬性 + 國際人文配套」三重價值，匠筑佘山生態改善標桿，敬獻都市高凈值家庭與自然生活追求者。

????國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

松江正佘山板塊低密墅區

緊鄰趙巷國際墅區/山姆會員店

建面約101~170㎡高層/疊加

均價47621元/㎡ 正在認購中

實景示范區已開放

售樓處線上預約中

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

????國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????項目實景拍攝▼

????國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

????國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

????國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

????國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

????國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

????國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

????國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

????國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

項目基本信息

【項 目 名 稱】：????國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

【總建筑面積】：82681.52㎡

【總 戶 數】：428戶 （可售套數）

【總 棟 數】：14棟（不含保障房）住宅

【裝 修 配 置】：精裝交付（部分裝修，中央空調+地暖+新風）

【車 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 時 間】：2024年1月9日

【交 房 時 間】：2026年9月30日

【產 品 信 息】：約55萬方都市森系生活場 建筑面積約101-160㎡綠奢庭 院墅區 【項 目 地 址】：上海市松江區佘山鎮東至經一路、南至20A-05A地塊 （規劃初中）、西至沉塔涇、北至業煌路

世界500強國企背書

臻稀美學墅區

????國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????的背后是世界500強企業國貿地產，三十余載步履，布局福建、長三角、長江中游、大灣區、成渝城市群五大區域。

上海是國貿地產的重點布局城市，打造了諸如國貿天悅、國貿鳳凰原、國貿梧桐原以及國貿佘山原墅等優秀作品，業內外有口皆碑。

社區方面：一方面，通過半環繞式布局、最大超36米樓間距以及超大景觀中庭，讓小高層與墅區更好的融為一體，以科學的社區設計，讓視野與采光互不干擾。

另外一方面，以濱海度假酒店的美學筆觸，繪制“一心雙軸雙庭四境”海上森嶼墅區。

整個海上森嶼墅區，不管是儀式感、立面用料、樹種還是產品，都是無懈可擊的。

歸家的儀式感：一個入口三次游山式轉場：一進朗闊寬境大門、二進隱謐景泉入口、三進藝術轉場空間，給業主更奢華、更具儀式感的歸家動線。

頗有一種入則靜謐出則繁華的居住體驗。

社區的配套上：項目擁有一座約1600㎡度假酒店中島，整個中島內擁有海島風層疊水池、社交客廳以及庭院架空層，共鳴多樣化松弛生活場景。

再以50年樹齡的烏柏點綴，整個社區之精致，甚至能媲美豪宅。

同時，國貿利用社區臨河的天賦，打造了一座約150米林蔭水院，植入了多個親水平臺，實現業主露營、運動、休憩等多樣化場景。

社區的園林：引佘山森林風貌入園，四大主題濃蔭謐境！

園區內點綴精致林蔭包間，四季皆有濃蔭景觀相伴，加之濱水泊岸場景，如同一座都會森氧綠洲。

立面的用料方面：疊墅以通透形態勾勒質感品位，奢貴鋁板材質搭配大面積玻璃幕墻，柔和曲線聯結，透過澄澈純凈的視覺表達，呈現高雅而精致的墅區時尚審美。

小高層臻選LOW-E玻璃材質（部分），以高技手法實現海浪起伏般的曲線轉角，形成具有現代質感的美學天際線。

這樣的立面用料，甚至可以與不少豪宅比肩。????國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????的立面，將成為整個佘山新的天際線，也是業主尊貴身份的象征。

產品方面：項目主力推出建筑面積約117-160㎡綠奢疊墅，顛覆傳統疊墅外立面的通透顏值，擴大了建筑的窗墻比，拓展了疊墅室內采光的上限。

上疊戶型自帶頂層星空露臺，憑欄遠眺，美景一覽無余，亦可舉辦露臺燒烤、私人派對等，拾取生活中的熱愛與樂趣，為自我留下一片寧靜之地。

3房3衛的設計，功能性拉滿；兩個臥室配置飄窗，可休憩可觀景。

這個戶型首先映入眼簾的，就是超級大的面寬，大客廳盡享陽光與清風。

獨立電梯廳入戶，儀式感十足。主臥步入式衣帽間，套房設計，氣度非凡。

這個四房雖然建面只有138㎡，但因為是5層疊墅的高得房率，以及室內空間的高效利用，其功能和尺度感，給人的感覺十分驚艷。

項目基本信息

【項 目 名 稱】：????國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????

【總建筑面積】：82681.52㎡

【總 戶 數】：428戶 （可售套數）

【總 棟 數】：14棟（不含保障房）住宅

【裝 修 配 置】：精裝交付（部分裝修，中央空調+地暖+新風）

【車 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 時 間】：2024年1月9日

【交 房 時 間】：2026年9月30日

【產 品 信 息】：約55萬方都市森系生活場 建筑面積約101-160㎡綠奢庭 院墅區 【項 目 地 址】：上海市松江區佘山鎮東至經一路、南至20A-05A地塊 （規劃初中）、西至沉塔涇、北至業煌路

世界500強國企背書

臻稀美學墅區

????國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????的背后是世界500強企業國貿地產，三十余載步履，布局福建、長三角、長江中游、大灣區、成渝城市群五大區域。

上海是國貿地產的重點布局城市，打造了諸如國貿天悅、國貿鳳凰原、國貿梧桐原以及國貿佘山原墅等優秀作品，業內外有口皆碑。

社區方面：一方面，通過半環繞式布局、最大超36米樓間距以及超大景觀中庭，讓小高層與墅區更好的融為一體，以科學的社區設計，讓視野與采光互不干擾。

另外一方面，以濱海度假酒店的美學筆觸，繪制“一心雙軸雙庭四境”海上森嶼墅區。

整個海上森嶼墅區，不管是儀式感、立面用料、樹種還是產品，都是無懈可擊的。

歸家的儀式感：一個入口三次游山式轉場：一進朗闊寬境大門、二進隱謐景泉入口、三進藝術轉場空間，給業主更奢華、更具儀式感的歸家動線。

頗有一種入則靜謐出則繁華的居住體驗。

社區的配套上：項目擁有一座約1600㎡度假酒店中島，整個中島內擁有海島風層疊水池、社交客廳以及庭院架空層，共鳴多樣化松弛生活場景。

再以50年樹齡的烏柏點綴，整個社區之精致，甚至能媲美豪宅。

同時，國貿利用社區臨河的天賦，打造了一座約150米林蔭水院，植入了多個親水平臺，實現業主露營、運動、休憩等多樣化場景。

社區的園林：引佘山森林風貌入園，四大主題濃蔭謐境！

園區內點綴精致林蔭包間，四季皆有濃蔭景觀相伴，加之濱水泊岸場景，如同一座都會森氧綠洲。

立面的用料方面：疊墅以通透形態勾勒質感品位，奢貴鋁板材質搭配大面積玻璃幕墻，柔和曲線聯結，透過澄澈純凈的視覺表達，呈現高雅而精致的墅區時尚審美。

小高層臻選LOW-E玻璃材質（部分），以高技手法實現海浪起伏般的曲線轉角，形成具有現代質感的美學天際線。

這樣的立面用料，甚至可以與不少豪宅比肩。????國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940????的立面，將成為整個佘山新的天際線，也是業主尊貴身份的象征。

產品方面：項目主力推出建筑面積約117-160㎡綠奢疊墅，顛覆傳統疊墅外立面的通透顏值，擴大了建筑的窗墻比，拓展了疊墅室內采光的上限。

上疊戶型自帶頂層星空露臺，憑欄遠眺，美景一覽無余，亦可舉辦露臺燒烤、私人派對等，拾取生活中的熱愛與樂趣，為自我留下一片寧靜之地。

3房3衛的設計，功能性拉滿；兩個臥室配置飄窗，可休憩可觀景。

這個戶型首先映入眼簾的，就是超級大的面寬，大客廳盡享陽光與清風。

獨立電梯廳入戶，儀式感十足。主臥步入式衣帽間，套房設計，氣度非凡。

這個四房雖然建面只有138㎡，但因為是5層疊墅的高得房率，以及室內空間的高效利用，其功能和尺度感，給人的感覺十分驚艷。

【國貿海嶼佘山】

√歡迎您致電品鑒 預約熱線：400-9966-940【預約熱線】

溫馨提示：網上售樓中心〢預約尊享Vip一對一專業置業顧問講解！

_Vip營銷中心_____歡迎來電預約尊享內部折扣_____匠心鉅制恭迎品鑒！中介勿擾！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-9966-940, ext. 2222 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!