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南城豪宅分水嶺，南城首個(gè)雙會(huì)所山河奢宅 領(lǐng)耀啟幕

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一、【項(xiàng)目信息】

開(kāi)發(fā)商：濟(jì)南域泰置業(yè)有限公司

建造管理及營(yíng)銷服務(wù)：成都龍湖龍智造工程建設(shè)管理有限公司

全系戶型：建面約149-238㎡ 雙會(huì)所奢宅

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付

物業(yè)公司：龍湖智創(chuàng)生活

市中區(qū)南康路與分水嶺路交匯處南行50米

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二、【南美腹地 城央稀土】

價(jià)值貴脈 南城燙金版圖

占位“南美”戰(zhàn)略腹地&市中能源互聯(lián)產(chǎn)業(yè)高地，享城市發(fā)展戰(zhàn)略雙重紅利。龍湖?山河頌占據(jù)區(qū)域內(nèi)最后一塊人居用地，土地絕版不可復(fù)制，引領(lǐng)南城豪宅3.0時(shí)代。

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資源集萃 六大鼎級(jí)芯脈

擇址南城正芯，項(xiàng)目據(jù)守英雄山路順河高架雙軸交匯南端，以 2KM 黃金生活半徑劃定鼎級(jí)資源圈，極萃生態(tài)、交通、產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療、學(xué)區(qū)、商業(yè)六芯鼎級(jí)資源，傲倚中軸龍脊，承續(xù)時(shí)代脈絡(luò)，頌啟芯傳奇。

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八山六園 世界生態(tài)綠肺

項(xiàng)目毗鄰泰山余脈，周邊集萃濟(jì)南市約85%的生態(tài)資源，興隆山、雙山頂山、英雄山、郎茂山、萬(wàn)靈山、千佛山、元白山、長(zhǎng)更山，8大山體資源環(huán)抱；與小東山公園、 雙山頂公園、望岳康體公園等6大公園綠地為鄰，不可復(fù)制的自然生態(tài)臻境。

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速達(dá)全城 全維立體路網(wǎng)

毗鄰濟(jì)南南北發(fā)展中軸英雄山路與東西快速路二環(huán)南路高架，北至萬(wàn)里黃河第一隧的穿黃隧道，連接玉函立交、八一立交、北園高架、零點(diǎn)立交；向北聯(lián)通玉函路隧道，向西連接濟(jì)南最高立交橋鳳凰山立交、臘山立交，通達(dá)西客站；出入便捷，瞬息之間通達(dá)全城。

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繁華城境 世界級(jí)商圈環(huán)伺

周邊三公里內(nèi)商業(yè)集萃，約41萬(wàn)方貴和購(gòu)物中心、環(huán)宇城等城市地標(biāo)性商業(yè)環(huán)伺。項(xiàng)目南鄰開(kāi)發(fā)中的南城276M地標(biāo)-望岳中心（建設(shè)中），建成后將簽約印象城等大型商業(yè)中心。圍合家門口的燙金生活圈。

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智啟未來(lái) 全維一站式教育矩陣

片區(qū)內(nèi)引入濟(jì)南市經(jīng)五路教育集團(tuán)及實(shí)驗(yàn)初中的教育資源。項(xiàng)目緊鄰經(jīng)成小學(xué)、經(jīng)綸小學(xué)、經(jīng)綸中學(xué)，高配教育資源環(huán)繞，全齡段教育體系，為孩子鋪就錦繡人生路。

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產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng) 片區(qū)價(jià)值升維

項(xiàng)目位于南城重點(diǎn)打造的能源互聯(lián)網(wǎng)集聚區(qū)，目前已有20余家能源企業(yè)入駐，同時(shí)阿里巴巴山東總部、玲瓏輪胎、國(guó)家電網(wǎng)等500強(qiáng)企業(yè)相繼落戶，填補(bǔ)高端產(chǎn)業(yè)空白，帶動(dòng)南城繁榮發(fā)展。

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健康護(hù)航 全維醫(yī)療匯聚

近鄰山東省警官醫(yī)院、人民醫(yī)院第九分院，省立醫(yī)院南院，齊魯醫(yī)院，齊魯兒童醫(yī)院；片區(qū)規(guī)劃建設(shè)二甲級(jí)市中區(qū)人民醫(yī)院南院。薈萃一城優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，健康生活全時(shí)護(hù)航。

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三、【世界大師之作 雙會(huì)所山水奢宅】

全玻天幕 南城地標(biāo)級(jí)美學(xué)立面

特邀頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，打造南城首個(gè)270°全玻天幕公建化立面，定制“天空之翼”冠頂，最長(zhǎng)連續(xù)玻璃面可達(dá)70米，以最高立面標(biāo)準(zhǔn)和最大尺度寬幕，刷新城市天際線。

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山河入園 安縵式雙庭院立體園林

淬煉約2.27萬(wàn)㎡山林立體景觀園林，規(guī)劃“一門、三進(jìn)、雙院、五頌”景觀格局。打造約350㎡酒店式琉璃水院及約 2000㎡立體山林庭院，集天地山河大美于一園，譜寫濟(jì)南TOP級(jí)東方雅奢園林。

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精工技藝 全球臻貴奢材

遴選全球六大奢石，甄選百萬(wàn)級(jí)孤植迎客松等20余種大型名貴喬木，采用故宮同款御窯金磚、龍山黑陶、掐絲琺瑯等非遺技藝匠造，締造山河專屬印記。

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臻享圈層 豪宅雙會(huì)所配置

南城惟一超七星級(jí)雙會(huì)所「頌CLUB」，配備約2100㎡國(guó)賓級(jí)私人會(huì)所&約725㎡架空層社交泛會(huì)所，奢享無(wú)邊界泳池、國(guó)賓私宴廳等八大奢域空間。

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豪門禮序 星級(jí)酒店歸家動(dòng)線

9重私享歸家禮序：濟(jì)南首個(gè)約百米城市超級(jí)界面、約80米三進(jìn)轉(zhuǎn)折歸家禮序、約70米超長(zhǎng)禮序軸、約4米精奢單元大堂、首創(chuàng)酒店式落客光廳、私屬歸家電梯廳與專屬門牌，篆刻家族榮耀。

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空間迭代 270°環(huán)幕觀景艙

秉承龍湖頂奢序列豪宅基因，打造建面約 149-238㎡無(wú)界大平層，以超100%的空間奢享，打破空間界限，匠筑 270° 環(huán)幕觀景面，獨(dú)立電梯入戶，雙重玄關(guān)洄游，顛覆豪宅想象。

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四、【世界奢宅 戶型解析】

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建面約149㎡| 和光萬(wàn)境| 三室兩廳兩衛(wèi)

【境藏天地】約47㎡多功能廳，LDKG+X多元空間，奢享鎏金家族時(shí)光

【門庭禮序】智能獨(dú)立玄關(guān)+800庫(kù)深艙倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)，劃界塔尖層境，收納亦顯尊榮

【頂豪風(fēng)范】約36㎡主臥套房，尊享雙手盆+超寬鏡面+通透淋浴+豪華浴缸，270°全景飄窗引天光云影

【無(wú)界視野】南向約15m超尺三面寬&約7.7m巨幕寬廳，天幕為界，景致無(wú)疆

【奢感空間】闊境重構(gòu)豪宅想象，風(fēng)范犒賞格局人生

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建面約198㎡| 天空之幕| 四室兩廳三衛(wèi)

【百變空間】百變X空間，自由切換休閑/書(shū)房/西廚，解鎖N重墅級(jí)生活想象

【門庭禮序】智能獨(dú)立玄關(guān)+800庫(kù)深艙倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)，歸家尊崇臻境，方寸皆顯威儀

【主臥奢域】約40㎡星級(jí)主臥套房搭配約3.2m全景落地窗，三分離衛(wèi)浴+奢雅衣帽間，侈度奢享

【雅奢臻境】約76㎡LDKG家族聚場(chǎng)&約9.7m南向巨幕寬廳，全景落地窗下，風(fēng)景與胸懷共融

【墅級(jí)質(zhì)感】空間無(wú)界拓展，極闊奢境敬呈時(shí)代領(lǐng)袖

【塔尖闊域】南向約16.9m奢闊四面寬，雙套房設(shè)計(jì)，寬境致敬塔尖人生

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建面約238㎡| 無(wú)界星河| 四室三廳三衛(wèi)

【貴隱氣度】私享約7㎡藝術(shù)電梯前廳+雙玄關(guān)，雙動(dòng)線歸家系統(tǒng)，尊崇歸家禮序

【私饗天地】中西廚+島臺(tái)洄游動(dòng)線，墅級(jí)餐廚奢享，演繹塔尖生活美學(xué)

【生活逸境】北向約9m生活陽(yáng)臺(tái)，俯仰天地，境藏城市雙重風(fēng)景

【主臥奢域】約40㎡總統(tǒng)級(jí)套房主臥，三分離衛(wèi)浴&獨(dú)立衣帽間，搭配約3.2m全景落地窗，塔尖禮序私域

【空間升維】約100%私享率，頂奢空間拓展，寬境致獻(xiàn)人生高度

【豪奢臻境】LDKG一體化設(shè)計(jì)，約百平無(wú)界社交主場(chǎng)，際會(huì)風(fēng)云人物

【環(huán)幕視野】東向約11.5m落地觀景窗&南向約7m奢闊開(kāi)間，270°IMAX環(huán)幕視野

免責(zé)：開(kāi)發(fā)商：濟(jì)南域泰置業(yè)有限公司； 建造管理及營(yíng)銷服務(wù)：成都龍湖龍智造工程建設(shè)管理有限公司。本宣傳物料所稱“龍湖·山河頌”僅作項(xiàng)目推廣名稱使用；本宣傳資料所涉宣傳內(nèi)容無(wú)指向性，僅作為項(xiàng)目宣傳推廣使用，不在任何意義上構(gòu)成開(kāi)發(fā)商的承諾與要約，具體以政府審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件及商品房買賣合同的約定為準(zhǔn)。本宣傳資料發(fā)布時(shí)間為2025年5月，本公司有權(quán)對(duì)宣傳內(nèi)容進(jìn)行修改、調(diào)整，敬請(qǐng)留意最新宣傳資料。

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