廣西南寧訊 （主筆 楊劍峰）沒有最低，只有更低。

最近，南寧一家單位成交的物業(yè)外包業(yè)務，成為業(yè)界熱議的話題。不少人覺得“不可思議”，甚至有人提出，不是看錯了，就是聽錯了。

究竟是什么一回事？

物業(yè)服務

南寧市人防指揮信息保障中心，辦公區(qū)位于南寧市青秀區(qū)金湖北路68號，該單位計劃將物業(yè)外包。一年服務期，限價金額是153600元，即最多只能支付這個價。

辦公區(qū)占地面積5475.36 m2，建筑面積約1980 m2，場地不算大。要求物業(yè)公司提供安全保衛(wèi)、消防管理的服務。

上門提供物業(yè)服務的公司，要給人員配備對講機、防暴設備、制服，以及其他保安相關工具。

檢查消防設施

南寧市人防指揮信息保障中心明確要求，物業(yè)公司派駐上門的人員，不能少于6人，其中項目經(jīng)理一人、項目主管一人、保安四人。

按照項目的限價，小學生都能算出，一年下來，6人每月工資約2133元。

該項目采取競價方式進行招標，即需要三家以上公司報名，在大家都滿足條件的前提下，報價最低者中標。

采購招標

2025年6月30日，南寧市人防指揮信息保障中心發(fā)布消息，成交供應商為廣西戰(zhàn)狼保安服務有限公司，成交價為118000元。

重點來了。按照廣西戰(zhàn)狼保安的成交價，6人每月工資僅為1638元。而且，這是在不計企業(yè)提留、設備成本、稅費支出的前提下得出的金額。如果算上一些不可控因素，顯然這個費用難以支撐項目開支的。

招工難

頓時，業(yè)界一片嘩然。

一些業(yè)內(nèi)人士說，2000元的工資，在南寧市區(qū)已經(jīng)難招到保安，廣西戰(zhàn)狼保安卻敢報出人均工資1638元的價格，相當于虧本也要拿下，不愧是“梁靜茹給的勇氣”。

有的人以為，物業(yè)公司以118000元低價進駐后，可以收停車費“彌補”。殊不知，在機關單位的外包業(yè)務中，物業(yè)公司就是俗稱的打工人，純屬是打工領錢，不能接觸任何收入的，更別提想伸手碰項目的停車費、財務。

2024年，南寧市區(qū)最低工資標準為1990元。2025年7月1日起，南寧市區(qū)最低工資標準調(diào)整為2200元。這意味著，物業(yè)公司要給派駐的6人，每人每月再倒貼幾百元，才能符合用工規(guī)定。

物業(yè)培訓

廣西戰(zhàn)狼保安成立于2022年，是一家新公司。業(yè)內(nèi)人士認為，可能該公司成立不久，為了多拓展項目，提高公司知名度，所以不惜降價甚至虧本，也要多搶些項目，這給南寧一些公司形成了壓力。

從市場角度來看，物業(yè)供應商愿意以更低的價格上門提供服務，機關單位當然愿意。一般來說，進行物業(yè)外包的機關、事業(yè)單位，都有一定的職權和實力，不像小區(qū)居民那般好欺負，物業(yè)只有老老實實兌現(xiàn)承諾的本職工作。

所以，既有愿打也有愿挨，也是雙贏。

審核：羅旭