房地產真是每隔一個時間段都有一個爆炸性的新聞啊!這幾天又被爆了一個地產大佬剛辭職兩個月就想逃離中國,直接被便衣攔截了。
都知道綠城中國董事長張亞東因經不住4000億的巨額債務,于兩個月前辭職,但是沒想到,剛辭職,他就耐不住性子的趕往香港機場了,看樣子是逃去往加拿大。
信息來源:新浪網 2025-6-29【卸任兩月,綠城前董事長想去加拿大,在機場被“勸返”】
張亞東曾經在房地產界呼風喚雨,他所執掌的綠城中國,在房地產行業曾經是神話一般的存在。
早年,張亞東憑借著敏銳的商業眼光和果敢的決策,先是自己投資了15萬元,后又借了300萬元,帶領綠城中國一路高歌猛進,在全國各地開發了眾多知名樓盤,品牌影響力不斷擴大。
公司規模日益壯大,業務版圖持續擴張,張亞東也成為了行業內備受尊敬的大佬,名利雙收,風光無限。
信息來源:界面新聞: 2025-03-27【“體制內”出身的張亞東辭任綠城掌門人】
但誰也沒有料到,市場能被一場疫情所倒戈。進入后疫情時代,整個房地產市場形勢急轉直下。需求大幅下降,購房者觀望情緒濃厚,樓盤銷售變得異常艱難。
與此同時,原材料價格上漲、融資渠道收緊等問題也接踵而至,讓眾多房企陷入了前所未有的困境,綠城中國也未能幸免。
在市場下行的巨大壓力下,張亞東卻沒有及時調整經營策略,依舊沉溺于過去的 “高周轉” 模式。
所謂 “高周轉”,簡單來說,就是快速拿地、快速開發、快速銷售,通過加快資金回籠來實現企業的擴張和盈利。
在市場興盛時期,這種方式確實能夠讓企業快速的崛起。但如今市場已經不似從前那般興盛了,“高周轉” 模式帶來的弊端開始顯現,高負債風險如影隨形。
大量的資金被投入到土地購置和項目開發中,而樓盤銷售卻不暢,資金無法及時回籠,企業的債務負擔越來越重。
據了解,綠城中國的負債額已經飆升至4000多億元!這個數字根本是普通人無法想得到的。
2024年,公司的凈利潤更是直線下降,降幅接近50%,凈利潤率僅為1%。曾經盈利頗豐的企業,如今卻陷入一片沼澤之中。
面對如此情形,張亞東做了一個懦弱的決定——辭職。大家肯定會想,他為什么要在這個時候辭職?是不是想要逃避責任?
果然,在張亞東辭職兩個月后,就被發現出現在國際機場,準備坐上前往加拿大的的飛機,
從他行色匆匆的樣子來看,似乎是想要盡快離開這個是非之地。他可能以為,只要逃離了國內,就能擺脫目前的困境,開啟新的生活。
可是,他萬萬沒有想到,自己的一舉一動早已被相關部門密切關注。就在他滿心歡喜地準備登上飛機,即將踏上“逃亡”之路時,幾名便衣工作人員出現在了他的面前。
這些工作人員迅速表明身份,隨后與張亞東進行了長達十幾分鐘的交談。交談過程中,張亞東的臉色逐漸變得蒼白,眼神中透露出一絲絕望。最終,他被便衣工作人員“耐心勸返”,出國的美夢瞬間破碎。
這一幕,被現場的一些乘客目睹并拍攝了下來,很快就在網絡上傳播開來。廣大網友們看到這一消息后,紛紛義憤填膺。
大家都在指責張亞東,作為企業的負責人,在企業面臨巨大危機的時候,不僅沒有想辦法解決問題,反而企圖逃跑,把爛攤子留給國家,應該把他監禁起來。
而且,他的企業負債 4000 億,這背后不知道牽涉到多少購房者、供應商以及投資者的利益。他的逃跑,無疑是將這些人的希望徹底擊碎。
還有人建議將公司負責人及高管的護照全部上交并且凍結,限制他們出境,這真是好手段!
其實,張亞東并不是第一個在企業出現問題后企圖逃跑的老板。
之前,海航集團前董事長陳鋒在公司面臨巨額虧損、經營危機四伏之際,企圖逃避責任,計劃腳底抹油迅速辭職并逃往國外。
他自以為能在法律監管的縫隙中脫身,卻未料到相關部門早已對其異常動向展開監控。當他攜帶行李出現在機場準備辦理出境手續時,被早已等候的執法人員當場攔截。
這陳鋒也因涉嫌違法違規行為被依法查處,為自己的逃避行為付出了法律代價。
信息來源:2021-09-25 09:21·中國青年網【陳峰被捕 海航告別“家天下”數日之后迎大考】
還有2014 年3月,河北滄州乾海地產法定代表人孫丕周在開發黃驊新城帝中海?御景豪庭項目期間,因資金鏈斷裂導致債務危機,身為該公司董事長不解決困難,反而攜款潛逃至國外。
該項目預售金額超8億元,涉及2335套房源,因為孫丕周卷走資金,工程全面停工,數百戶業主陷入 “交錢無房” 困境。
警方通過國際協作迅速將其從境外緝捕歸案。法院以合同詐騙罪和職務侵占罪判處孫丕周有期徒刑15年,并追繳違法所得。
還有一些地方的房地產開發商,在面臨困境時,也試圖通過出國來躲避責任,最終都沒有得逞。
這些案例都告訴我們,違法犯罪、逃避責任,是絕對行不通的,法律的威嚴不容挑戰。
在綠城中國的問題上,企業負債4000億,這已經不僅僅是企業自身的問題,它可能會對整個房地產市場、甚至是經濟社會的穩定產生影響。
大量的債務如果無法妥善解決,可能會導致一些供應商拿不到貨款,面臨倒閉風險;購房者可能會面臨樓盤爛尾的困境,辛辛苦苦攢下的買房錢打了水漂;投資者的資金也將血本無歸。
所以,相關部門對于此類事件高度重視,絕對不會允許企業負責人輕易逃脫。
綠城中國目前也傳出了其他多位高管失蹤的消息,比如原執行總裁李森、原董事會秘書等失聯,雖然目前還沒有他們的行蹤,但相信在相關部門的大力搜查下,他們肯定會被揪出來,承擔起該負的責任。
如今,張亞東被攔截后,后續會如何處理,我們還不得而知。但可以肯定的是,他必須要為自己的行為負責,為企業的債務問題承擔相應的責任。
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