誰能想到，號稱在每個城市獨一無二的存在、地產界的勞斯萊斯，青島“頂級瞰海”豪宅——星河灣，也延期交房了！原因竟然是：開發商與總包存在經濟糾紛未解決，導致一直未能復工！

▲青島星河灣實景

近日，青島星河灣業主，通過問政平臺留言反映：

我是青島星河灣5號園1號樓的一名業主，2024年年初買房時開發商說2024年6月封頂，2025年5月31日前交付。1號樓規劃規劃建設19層已蓋到9樓，當時銷售說現在是冬歇期，天暖后就復工，可是等了年多，已過交房期，還是沒有施工，并且施工塔吊也在2024年拆除了。其他有買6號樓的業主，延期3年了還沒有交房。打城陽住建局電話，回復說在保交樓項目中，但是從2024年9月份到2025年6月，只有幾個工人在修修圍墻，種種樹，其他的毫無進展。期間多次詢問城陽住建局，回復說一直在協調。住建局工作人員2024年12月份說今年3月復工，3月份說過了清明節就復工，4月份又說過了五一假期，5月份又說6月中旬，現在又說7月肯定復工要我們再等等。希望相關部門幫我們找找住建局，催催他們認真做好保交樓的工作，讓開發商早點復工，讓我們老早點住上新房謝謝！

▲青島星河灣5號園實景

城陽區有關部門答復如下：

關于您反映的問題，經城陽區住房和城市建設管理局落實，星河灣5號園項目位于城陽區濱海路775-1號，由青島星河灣房地產開發有限公司開發建設，施工企業是中建三局集團有限公司。

關于您反映的項目交付問題，前期城陽區住房和城市建設管理局已多次約談項目負責人，并就項目施工情況召開專題調度會，督促項目工程推進。目前該項目主體已封頂，現場班組正在推進外立面、園林、市政配套等工程進度。

▲星河灣5號園鳥瞰圖

當前因開發商與總包單位間存在經濟糾紛問題未解決，致使項目未能全面復工。城陽區住房和城市建設管理局正在督促星河灣集團加緊協調化解雙方糾紛問題，從保交房大局出發，全力化解爭議問題，推進項目復工進度，保障項目后續建設。開發企業表示，項目預計2025年10月30日前驗收交付。

▲星河灣5號園樣板間實景

星河灣5號園，為星河灣的3期，位于城陽流亭環灣路以南，規劃總戶數777戶，容積率2.25，規劃總建面25.7萬㎡,其中住宅建筑面積16.8萬㎡。星河灣5號園，在2020年前后開始銷售，216平戶型，當時開盤價均價約2.5萬元/㎡，還含了8千元/㎡精裝修。但是到了2024年初，星河灣推出號稱當年交房的5號園精裝修特價房源，價格已經到了1.25萬元/㎡。

▲星河灣5號園宣傳海報