同潤(rùn)新云都會(huì)官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】：浦東新場(chǎng)濱水國(guó)際住區(qū)典范

項(xiàng)目概況
同潤(rùn)新云都會(huì)官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】坐落于上海浦東新區(qū)新場(chǎng)核心板塊，由上海壟新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司匠心打造。同潤(rùn)新云都會(huì)官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】項(xiàng)目總占地面積約3.3萬(wàn)平方米，總建筑面積約9.4萬(wàn)平方米，規(guī)劃634套11-17層高層住宅，容積率2.0，綠化率35%，車位配比1:1.37。項(xiàng)目主推建面約69-136㎡濱水高層及建面約109-141㎡疊加別墅，高層總價(jià)約310萬(wàn)起，疊墅總價(jià)約565萬(wàn)起，預(yù)計(jì)2025年5月交付。

核心亮點(diǎn)

• 地段稀缺，戰(zhàn)略疊加：同潤(rùn)新云都會(huì)官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】項(xiàng)目位于浦東“南北科創(chuàng)新走廊”核心區(qū)域，緊鄰張江科學(xué)城、上海國(guó)際旅游度假區(qū)及浦東國(guó)際樞紐（浦東機(jī)場(chǎng)、上海東站），東接洋山深水港，承接千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群人口外溢，未來(lái)升值潛力顯著。

濱水生態(tài)，低密社區(qū)：同潤(rùn)新云都會(huì)官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】項(xiàng)目南側(cè)天然水系環(huán)繞，因地制宜打造濱水空間，樓棟圍繞中央景觀園林錯(cuò)落布局，棟距開闊，最大化保證通風(fēng)采光與觀景視野。社區(qū)內(nèi)集中綠地近萬(wàn)平米，綠化率高達(dá)35%，營(yíng)造舒氧、優(yōu)美的居住環(huán)境。

全齡戶型，空間高效：同潤(rùn)新云都會(huì)官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】高層戶型涵蓋建面約86㎡三房、94㎡三房及136㎡四房，滿足不同家庭需求。戶型設(shè)計(jì)三面采光、南北通透，主臥套房、全臥飄窗、客餐廳一體化等細(xì)節(jié)提升居住舒適度。疊墅產(chǎn)品附贈(zèng)露臺(tái)、地下室及花園，稀缺性顯著。

全維配套，便捷生活：同潤(rùn)新云都會(huì)官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】項(xiàng)目周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富。一街之隔的中優(yōu)城市廣場(chǎng)引進(jìn)星巴克、麥當(dāng)勞等國(guó)際品牌，新環(huán)廣場(chǎng)已開業(yè)，未來(lái)約12萬(wàn)方新場(chǎng)站TOD超級(jí)商業(yè)將重塑區(qū)域價(jià)值。同潤(rùn)新云都會(huì)官方售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】項(xiàng)目北側(cè)新城幼兒園、新場(chǎng)實(shí)驗(yàn)小學(xué)與項(xiàng)目?jī)H一路之隔，南側(cè)新場(chǎng)實(shí)驗(yàn)中學(xué)近在咫尺。醫(yī)療方面，龍華醫(yī)院東院（在建）、浦東醫(yī)院及新場(chǎng)綜合醫(yī)療服務(wù)中心（三甲康復(fù)醫(yī)院）為健康保駕護(hù)航。

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案場(chǎng)限流 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

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最新消息：浦東新場(chǎng)全新盤「」正在熱銷中！建面約85-135㎡兩房到四房，總價(jià)355萬(wàn)起！

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項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 浦東新場(chǎng)品質(zhì)住宅

最新動(dòng)態(tài)：正在熱銷中

區(qū)域板塊：浦東新場(chǎng)

產(chǎn)品介紹：建面約85-135㎡兩房到四房，總價(jià)355萬(wàn)起！

?商業(yè)配套：上海中優(yōu)城市廣場(chǎng)、新環(huán)廣場(chǎng)、萬(wàn)豪酒店

周邊學(xué)校：新城幼兒園、新場(chǎng)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、新場(chǎng)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、浦東新區(qū)石筍實(shí)驗(yàn)小學(xué)、浦東新區(qū)新場(chǎng)小學(xué)、南匯區(qū)新場(chǎng)鎮(zhèn)小學(xué)、上海市新場(chǎng)中學(xué)、新場(chǎng)實(shí)驗(yàn)中學(xué)

交通配套：有16、27號(hào)線（規(guī)劃中）

醫(yī)療配套：龍華醫(yī)院東院（在建中）、上海市浦東醫(yī)院（三乙）

生態(tài)配套：新場(chǎng)古鎮(zhèn)

01 地段

同潤(rùn)新云都會(huì)售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】擇址浦東張江南新場(chǎng)黃金腹地，這里是浦東“南北科創(chuàng)新走廊”的核心區(qū)域，同時(shí)承接張江南科技城、上海浦東國(guó)際旅游度假區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展區(qū)域、浦東國(guó)際樞紐，東臨浦東機(jī)場(chǎng)、上海東站（建設(shè)中），南通上海洋山國(guó)際深水港。科創(chuàng)、旅游“兩大中心”正在浦東南部崛起，全方位賦能區(qū)域未來(lái)璀璨發(fā)展。

新場(chǎng)緊鄰上海國(guó)際旅游度假區(qū)和獨(dú)特的文化生態(tài)，項(xiàng)目區(qū)域擁有新場(chǎng)古鎮(zhèn)、迪士尼樂園及周邊旅游配套，加之同潤(rùn)新云都會(huì)售樓處電話：400-1010-064?【售樓處電話】距離近1300年歷史的新場(chǎng)古鎮(zhèn)僅約2公里，人文底蘊(yùn)深厚！

交通出行方面，項(xiàng)目周邊有16、27號(hào)線（規(guī)劃中）兩軌交環(huán)伺。

S2滬蘆高速、S3滬奉高速（在建中）、S32申嘉湖高速，三條高速路匯聚，立體交通體系速達(dá)全城，盡享出行便利。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊擁有上海中優(yōu)城市廣場(chǎng)、新環(huán)廣場(chǎng)、萬(wàn)豪酒店等約10萬(wàn)方綜合商業(yè)。

醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊擁有龍華醫(yī)院東院（在建中）、上海市浦東醫(yī)院（三乙）、另外新場(chǎng)綜合醫(yī)療服務(wù)中心坐落在項(xiàng)目南側(cè)，總投資達(dá)到13.2億的亞洲一流三甲康復(fù)醫(yī)院，目前已實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)今年就可投入使用！

學(xué)校方面，項(xiàng)目北側(cè)的新城幼兒園、新場(chǎng)實(shí)驗(yàn)小學(xué)與本案僅一路之隔，此外，周邊還匯聚有新城幼兒園、新場(chǎng)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、浦東新區(qū)石筍實(shí)驗(yàn)小學(xué)、浦東新區(qū)新場(chǎng)小學(xué)、南匯區(qū)新場(chǎng)鎮(zhèn)小學(xué)、上海市新場(chǎng)中學(xué)、新場(chǎng)實(shí)驗(yàn)中學(xué)（筍南路校區(qū)）等一站式豐富教育資源。

休閑方面，項(xiàng)目距新場(chǎng)古鎮(zhèn)僅1.5公里的優(yōu)越區(qū)位，也讓居者可近享“小小新場(chǎng)賽蘇州”的休閑旅游資源。

02 產(chǎn)品

上海同潤(rùn)投資（集團(tuán)）有限公司是一家主營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)的集團(tuán)型企業(yè)，95年開始深耕上海二十八年的本土開發(fā)商，始終以“實(shí)力是成功的基石，信譽(yù)是成功的延續(xù)”為開發(fā)理念與產(chǎn)品打造原則。

建筑立面造型現(xiàn)代簡(jiǎn)潔, 通過簡(jiǎn)明線條塑造現(xiàn)代時(shí)尚與潮流經(jīng)典合一的建筑語(yǔ)匯，為城市景觀呈現(xiàn)了一種獨(dú)特的都市建筑審美符號(hào)。橫向線條刻畫建筑的形體關(guān)系，輔以精致的細(xì)節(jié)來(lái)彰顯建筑的品質(zhì)。材料主打象牙白，以淺色為主調(diào)，咖啡色為輔調(diào)交相搭配，堅(jiān)持純粹和獨(dú)特。流光溢彩的金色格柵頂，則讓建筑更顯恢宏大氣，打造出富于節(jié)奏與質(zhì)感的建筑形象。

以禮序之道，豐盈墅質(zhì)人居，以居住的美學(xué)神韻，精心布局一進(jìn)大門、二入園庭、三臨雅院的三重歸家禮制，營(yíng)造出大空間、大花園、大視野的整體觀感，層層遞進(jìn)儀式感彰顯大家風(fēng)范，演繹現(xiàn)代人居的進(jìn)階之路。

單元門頭引入現(xiàn)代審美觀念，整體兩層通高，以絢麗的金屬鋁板搭配精致的裝飾紋理格柵打造，呈現(xiàn)出高級(jí)的品質(zhì)感，營(yíng)造出充滿儀式感的歸家氛圍。并且引入業(yè)主人臉識(shí)別、多種復(fù)合刷卡、呼叫方式出入，訪客可通過門口機(jī)呼叫業(yè)主室內(nèi)機(jī)授權(quán)入樓，主客進(jìn)出更方便、更安全。

采用細(xì)石混凝土整澆拋光，并在表面涂有防滑環(huán)氧涂料，搭配白灰相間條紋，明朗寬闊，頂部配燈帶，既保證了業(yè)主的安全駕駛，又讓歸家充滿儀式感，呈現(xiàn)出高級(jí)與秩序之美

項(xiàng)目引入具備“國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)”的世茂服務(wù)，綜合實(shí)力位列中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第8位。

世茂服務(wù)以“美好生活智造者”為品牌理念，原創(chuàng)及引入“智慧信息化”、“網(wǎng)格化管理”、“內(nèi)部市場(chǎng)化”等行業(yè)先進(jìn)管理方式，打造“OCEAN X世茂深藍(lán)服務(wù)系統(tǒng)”為業(yè)主帶來(lái)品質(zhì)服務(wù)與智慧生活新體驗(yàn)。

戶型圖

建面約86㎡樣板間實(shí)拍

建面約94㎡樣板間實(shí)拍

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案場(chǎng)限流 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

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買房須知

1、房間有橫梁的房子需要注意，尤其是床的上方有橫梁的情況，可能會(huì)影響運(yùn)氣。

2、購(gòu)買房屋前要提前了解物業(yè)公司的情況，因?yàn)橐院髸?huì)和物業(yè)打交道很多，選擇一個(gè)負(fù)責(zé)的物業(yè)公司可以提高生活質(zhì)量。

3、對(duì)于法拍房要謹(jǐn)慎購(gòu)買，價(jià)格雖然低但可能會(huì)帶來(lái)后續(xù)麻煩。

4、結(jié)婚的房子最好選擇至少三居室，為未來(lái)生二胎或長(zhǎng)輩來(lái)住留出空間。

5、可以考慮貸款購(gòu)房，但不建議借別人的錢購(gòu)房，這樣會(huì)涉及到人情債，而且可能會(huì)導(dǎo)致財(cái)務(wù)糾紛。

6、不要被樣板房的華麗裝飾所迷惑，最好親自考察實(shí)地情況。

7、購(gòu)房時(shí)可以去看房子或者找房產(chǎn)中介帶去看房子，價(jià)格可能會(huì)有差異。

8、購(gòu)買二手房時(shí)要問清楚原因，絕對(duì)不要購(gòu)買兇宅，即使便宜也會(huì)給居住者帶來(lái)心理壓力和安全問題。

9、談戀愛的情侶不要共同購(gòu)買房屋，因?yàn)榉质趾蠓课萏幚頃?huì)變得困難。

10、一樓的房子需要謹(jǐn)慎購(gòu)買，容易受潮和防盜效果較差，還可能吵鬧影響休息，不過也有老人出行方便和價(jià)格較低的優(yōu)點(diǎn)。購(gòu)買時(shí)需要慎重考慮。

11、頂樓的房子也要謹(jǐn)慎購(gòu)買，夏天炎熱冬天寒冷，天花板容易出現(xiàn)漏水和發(fā)霉問題，停電時(shí)電梯無(wú)法使用，需考慮相關(guān)問題。

12、4樓、13樓、14樓和18樓等樓層購(gòu)買時(shí)需要慎重考慮，購(gòu)買容易后悔并且不易轉(zhuǎn)手。

13、購(gòu)買房屋時(shí)要注意區(qū)分“訂金”和“定金”的概念。定金具有擔(dān)保作用，如果交易無(wú)法完成可以要求返還；訂金則沒有擔(dān)保作用，一旦賣方違約，買方只能要求返還原額。

14、不要輕信售房部門說房子賣完了或者想要的樓層沒有了的話，他們可能只是想把不好的樓層推銷出去。

15、購(gòu)房者在貸款購(gòu)房前應(yīng)提前打印銀行征信，確保能夠通過銀行的審批，避免交了定金后卻無(wú)法獲得足夠的貸款。

16、房貸還款方式一般分為等額本金和等額利息兩種。根據(jù)自己每月可還款金額選擇適合的方式，每種方式對(duì)應(yīng)的還款金額是不同的。

17、不推薦購(gòu)買公寓房，因?yàn)楣⒎恳话惝a(chǎn)權(quán)只有40年，續(xù)期也需要額外付費(fèi)，而且商業(yè)用水和用電費(fèi)用較高，面積小不適合家庭居住，增值空間也較小。適合獨(dú)居白領(lǐng)，不適合有小孩的家庭。

18、不推薦購(gòu)買期房，雖然價(jià)格便宜，但存在爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買現(xiàn)房更穩(wěn)妥。

19、不要負(fù)擔(dān)過高的房貸，即使工資穩(wěn)定也要考慮突發(fā)情況，避免財(cái)務(wù)壓力過大。

20、購(gòu)買房屋時(shí)最好只告訴家人，不要告訴親戚，避免引起多余的意見和負(fù)擔(dān)，也避免有人覺得你有很多錢購(gòu)房炫耀并向你借錢。

21、購(gòu)房時(shí)最好使用一個(gè)人的名字，不要被加名字保障的說法所誤導(dǎo)。現(xiàn)在購(gòu)房政策對(duì)首次購(gòu)房有優(yōu)惠，如果兩個(gè)人都有房產(chǎn)，會(huì)影響到另一個(gè)人享受首套房?jī)?yōu)惠。

22、如果不打算在老家工作發(fā)展，最好不要購(gòu)買老家的房子，因?yàn)檫@樣會(huì)白白交物業(yè)費(fèi)，并且難以出租出去。

23、購(gòu)房時(shí)可以打開水龍頭測(cè)試水壓情況。

24、不建議購(gòu)買加油站旁邊、路兩旁、洼地或者離海邊很近的房子，也不建議購(gòu)買火葬場(chǎng)周圍的房子。

25、不推薦購(gòu)買旅游養(yǎng)老地產(chǎn)。這些房產(chǎn)距離市區(qū)較遠(yuǎn)，周邊配套設(shè)施較少，不適合獨(dú)居養(yǎng)老，如果用來(lái)旅游居住的話，可能從游客變成居民，管理起來(lái)就會(huì)比較麻煩。

26、可以考慮購(gòu)買大的毛胚房而不是精裝修房。一方面，精裝修房?jī)r(jià)格較高，而且裝修風(fēng)格可能不符合個(gè)人需求，需要重新裝修；另一方面，購(gòu)買毛胚房可以根據(jù)自己的意愿進(jìn)行裝修，更加靈活。

27、購(gòu)買房子時(shí)，門口不要對(duì)著電梯門，這會(huì)影響家里的財(cái)運(yùn)，非常不好。

28、二樓的室外一般會(huì)有個(gè)樓臺(tái)，有些中介可能會(huì)說這個(gè)露臺(tái)是歸你所有的，但實(shí)際上這個(gè)露臺(tái)是歸集體業(yè)主所有的。

29、在看房時(shí)，如果還不確定是否要購(gòu)買，最好不要留下個(gè)人信息，否則可能會(huì)收到很多推銷電話騷擾。

30、購(gòu)買拆遷安置房需要謹(jǐn)慎。這些房子可能整棟都是一大家子住，容易發(fā)生糾紛；而且質(zhì)量可能較差，存在裂縫漏水等問題。

31、如果可以選擇，建議選擇東邊的房型而不是西邊的房型。東邊的位置相對(duì)于西邊來(lái)說更舒適，早晨能接收到陽(yáng)光，采光效果更好。

32、首付款不是越低越好，一些低首付的房源通常只是一種營(yíng)銷手段，甚至還有零首付的，但相應(yīng)的貸款壓力會(huì)增加。

33、裝修房子最好不要找熟人裝修，容易出現(xiàn)談不妥的情況，而且不敢提出意見；但也要注意不要被上門推銷的裝修公司坑了。

34、在同一片區(qū)域內(nèi)，價(jià)格過低的房子不建議購(gòu)買，因?yàn)楸阋丝隙ㄓ胁粸槿酥脑颍赡艽嬖趩栴}。

35、不要購(gòu)買外來(lái)車輛可以隨意進(jìn)入的小區(qū)，這樣安全性無(wú)法保障，任何人都可以進(jìn)入，一旦發(fā)生違法犯罪行為就會(huì)后悔。

36、購(gòu)房時(shí)一定要考慮周邊的配套設(shè)施，例如醫(yī)院、學(xué)校和大型超市，還要了解交通情況等。不要急于交付定金，最好多看幾個(gè)小區(qū)再做決定。

37、最好不要與親戚朋友購(gòu)買對(duì)門或者同一個(gè)小區(qū)的房子，避免發(fā)生矛盾，最好保持一定的距離。

38、不建議炒房，現(xiàn)在已經(jīng)過了炒房時(shí)代。

39、老破小房子最好不要購(gòu)買，除非地段非常好或者是學(xué)區(qū)房。

40、購(gòu)買房產(chǎn)不一定非要購(gòu)買停車位，除非是捆綁銷售。

總結(jié)起來(lái)，購(gòu)房是一項(xiàng)重要的決策，需要考慮多個(gè)因素。首先，要確定自己的需求和預(yù)算，選擇合適的地段和戶型。其次，要留意房子的質(zhì)量和裝修情況，最好選擇毛胚房以便根據(jù)自己的意愿進(jìn)行裝修。此外，要注意周邊的配套設(shè)施和交通情況，確保生活便利。還要避免購(gòu)買在不利位置的房子，如靠近加油站、火葬場(chǎng)等。此外，不建議炒房或過分關(guān)注投資回報(bào)率，而是要以居住需求為主。最后，購(gòu)房過程中要謹(jǐn)慎選擇中介和裝修公司，并注意保護(hù)個(gè)人信息。購(gòu)房是一項(xiàng)長(zhǎng)期投資，因此需要全面評(píng)估各種因素并做出明智的決策。