潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??：中環低密科技墅區，重塑高端居住標準

項目概況
潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??由中國金茂匠心打造，擇址上海普陀中環旁，位于連亮路與桃浦西路交匯處，直線距離中環僅約1.5公里，毗鄰15號線祁安路站。潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??項目總建筑面積約15萬平方米，規劃200戶純4層疊加別墅，容積率僅1.29，綠化率35%，是上海中環區域罕見的低密墅區。主力戶型為建面約165-217㎡的四居科技疊墅，均價約91580元/㎡，總價1500萬元起，精裝交付。

核心亮點

• 低密墅區，稀缺性顯著：潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??項目容積率僅1.29，是中環區域近五年內唯一供應的純疊墅社區，私密性與尊貴感突出。社區內無高低配混居，保證高圈層業主的純粹居住體驗。

科技賦能，健康人居：潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??搭載金茂府3.0科技系統，涵蓋“五衡一舒”健康科技（衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡潔+舒適），通過智能科技有效解決地下室濕氣、夏季悶熱等傳統住宅痛點，提升居住舒適度。

東方美學，匠心設計：潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??外立面采用香檳金色鋁板搭配進口石材，融合瘦金體書法藝術的金屬披檐與宋式雕花格窗，呈現“雅映金石”的當代風骨。社區景觀以“一軸五園十巷兩谷”為設計主題，打造東方意境園林，移步異景。

全齡配套，高端社交：潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??社區內設約1500㎡高端會所，涵蓋健身房、恒溫泳池、私宴廳、雪茄吧等，滿足業主全方位生活需求。物業為金茂智慧生活服務，提供酒店式服務與定制圈層運營，定期舉辦藝術沙龍、私宴等活動。

便捷交通，醇熟配套：潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??項目周邊軌道交通發達，距離15號線祁安路站直線約500米，聯動11、14、20（在建）、26（規劃）四條軌交。商業方面，近距TOP金光匯商業（即將開業），周邊3公里范圍內有樂坊?大華生活廣場、日月光中心等14個商場。教育醫療資源豐富，直線3公里范圍內有36個幼兒園、11個小學、12個中學，以及上海德濟醫院、同濟大學附屬天佑醫院等7家醫院。

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

1500萬+預算必看！過會均價9.1萬/㎡！中環【潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??】 加推建面約165-217㎡精裝科技疊墅！

歡迎您致電品鑒?

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

溫馨提示：網上售樓中心〢預約尊享Vip一對一專業置業顧問講解！

_Vip營銷中心_____歡迎來電預約尊享內部折扣_____匠心鉅制恭迎品鑒！中介勿擾！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!

5月27日，潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??首次開盤，88套房源，156組認購，當天清盤售罄。

項目作為上海中環低密墅居標桿之作，以1.3超低容積率打造僅200席的東方科技墅境，融合宋式美學與府系3.0科技系統，為滬上高端人居樹立全新范本。

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

據悉，潤雲金茂府二批次房源6月即將加推。戶型為6#200-217平，10#170-190平，12#165-177平，共計48套。

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

建面約165-217㎡純粹4層疊墅，坐鎮中環10萬+頂豪圈層，為上海塔尖人物呈獻主城絕版的價值資產。科技墅境、低密私園、傳世匠造，三者合一，成就中環墅居價值天花板。

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

最新消息

上海城央1.29超低容積率低密純墅區

浦西市區數年難遇的塔尖級低密改善作品

【潤雲金茂府】

建面約170-217㎡精裝科技疊墅

配置“府系3.0”科技系統 石材+金屬等外立面，設會所

過會均價91580元/㎡

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

1%土地稀藏，中環低密恒產時代啟幕

據中指研究院數據，2024年上海供應的134幅宅地中，外環線以內容積率1.3以下的宅地僅有一幅。潤雲金茂府恰踞此稀貴土地，以僅200席的限量姿態，打造“中環難再復刻”的低密墅區。

項目直線距離15號線祁安路站約500米，毗鄰百萬方中央綠地（直線1.7公里），坐享主城罕有的生態與繁華共生之境。隨著祁安路金光匯（2025年下半年開業）引入盒馬NB、時代影院等品牌，區域價值持續攀升。

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

科技賦能墅居，顛覆傳統空間想象

金茂府系3.0以“科技系統”破解低密疊墅痛點，植入12大科技系統與“五衡一舒”健康標準，實現地下空間功能革新——社交主場、家庭娛樂、私密起居皆可從容承載。

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

上疊約217㎡戶型以約8.5米南向面寬攬盡陽光，下疊約5.8米挑空地下室與私屬花園拓展立體生活維度；獨創“動靜倒置”設計，保障上下疊住戶互不干擾，主臥“五維黃金分割”更將衛浴、觀景、更衣等功能科學布局，詮釋奢居細節。

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

宋風雅筑五美，精工雕琢東方奢境

項目以“墅級五美”重新定義高端生活，從建筑立面到地下空間，每一處細節皆以極致標準精研打磨，打造超越傳統奢宅的立體生活場域。

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

·立面之美：瘦金披檐、雕花格窗等宋式形制，融合金屬鋁板、銅金欄桿與進口石材，呈現“雅映金石”的當代風骨。

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

·園林之美：借鑒安縵酒店意境，打造“一軸五園十巷兩谷”的漫游園林，苔林景觀、琉璃光院與私密巷弄交織東方美學園境。

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

·精裝之美：八大系統覆蓋人性化收納、智能化家居至五感體驗，以毫米級精度兌現品質承諾。

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

·地庫之美：流光穹頂車庫與精裝大堂，以酒店式禮序致敬歸家儀式感。

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

金質圈層服務，定制塔尖生活場

配置輕奢度假式會所，涵蓋健身房、瑜伽室及私人會客廳；金茂府系物業更提供酒店式服務與定制圈層運營，通過藝術沙龍、私宴等活動，聚合城市高階人脈網絡。

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

最新消息

上海城央1.29超低容積率低密純墅區

浦西市區數年難遇的塔尖級低密改善作品

【潤雲金茂府】

建面約170-217㎡精裝科技疊墅

配置“府系3.0”科技系統 石材+金屬等外立面，設會所

過會均價91580元/㎡

歡迎您致電品鑒?

潤雲金茂府官方預約熱線?：400-8080-420??

溫馨提示：網上售樓中心〢預約尊享Vip一對一專業置業顧問講解！

_Vip營銷中心_____歡迎來電預約尊享內部折扣_____匠心鉅制恭迎品鑒！中介勿擾！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!