上海國貿海嶼佘山

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推出約99㎡小高層&112-155㎡疊墅

全套戶型曝光！

聯動價約4.9萬/㎡！

示范區1月11號已開放 歡迎鑒賞

項目名稱：「國貿海嶼佘山」

項目簡介： 松江佘山 品質住宅

最新動態：樣板間開放在即

區域板塊：松江佘山

產品介紹：約101㎡小高層&117-160㎡疊加，均價僅約4.9萬/㎡

軌交：近地鐵9號線，四站七寶，十站徐家匯，地鐵17號線，3站蟠龍，5站虹橋樞紐，高效通達城市地標

商業配套：3KM半徑內擁有百聯奧特萊斯、元祖夢世界、合生新天地等多個大型一站式購物中心

周邊學校：緊鄰國貿海嶼佘山的華東師范大學松江實驗高級中學、佘山外國語實驗學校北部分校等多所優質學府已開始招收生源

生態：佘山國家森林公園、歡樂谷、月湖雕塑公園、辰山植物園

稀缺！

2024佘山僅有的在售改善型墅區

佘山作為上海傳統高端別墅區個人的印象更多是高爾夫、馬場以及深宅大院的以車代步，仿佛這里只適合企業高管和總裁們在此居住，但近十年佘山已經完成了傳統別墅區向宜居森系生活場的轉型。

自從限墅令頒布之后，佘山低密度墅區的斷供，讓佘山的獨棟別墅區真的處于一房難求的地步。

國貿海嶼佘山的背后是世界500強企業國貿地產，三十余載步履，布局福建、長三角、長江中游、大灣區、成渝城市群五大區域。

上海是國貿地產的重點布局城市，打造了諸如國貿天悅、國貿鳳凰原、國貿梧桐原以及國貿佘山原墅等優秀作品，業內外有口皆碑。既有國企背景，又有成功案例，不僅讓人買得放心，更令人對品質充滿期待！

通過半環繞式布局、最大超36米樓間距以及超大景觀中庭，讓小高層與墅區更好的融為一體，以科學的社區設計，讓視野與采光互不干擾。

以濱海度假酒店的美學筆觸，繪制“一心雙軸雙庭四境”海上森嶼墅區。

整個海上森嶼墅區，不管是儀式感、立面用料、樹種還是產品，都是無懈可擊的。

項目擁有一座約1600㎡度假酒店中島，整個中島內擁有海島風層疊水池、社交客廳以及庭院架空層，共鳴多樣化松弛生活場景。

再以50年樹齡的烏柏點綴，整個社區之精致，甚至能媲美豪宅。

同時，國貿利用社區臨河的天賦，打造了一座約150米林蔭水院，植入了多個親水平臺，實現業主露營、運動、休憩等多樣化場景。

園區內點綴精致林蔭包間，四季皆有濃蔭景觀相伴，加之濱水泊岸場景，如同一座都會森氧綠洲。

疊墅以通透形態勾勒質感品位，奢貴鋁板材質搭配大面積玻璃幕墻，柔和曲線聯結，透過澄澈純凈的視覺表達，呈現高雅而精致的墅區時尚審美。

小高層臻選LOW-E玻璃材質（部分），以高技手法實現海浪起伏般的曲線轉角，形成具有現代質感的美學天際線。

項目規劃/戶型圖

國貿海嶼佘山項目地上總建筑面積約5.2萬方㎡，容積率1.8，由4幢小高層、10幢疊加別墅組成。

在景觀方面，整個社區秉承國貿地產海洋美學匠心造詣，以度假式庭院場景為景觀語言，為上海原創了「海上森嶼」美學墅區。

在產品方面，全社區僅4幢約99㎡沐光全景小高層，通過前瞻排布，幾乎做到了戶戶景觀無遮擋。

在戶型規劃上更是憑借小高層無連廊的設計優勢，在享受三開間朝南采光的同時，確保了南北通透。

戶型面積也盡量做到了99㎡，相比傳統95㎡以下的小戶型三房，集南北通透、三開間朝南、主臥套衛三大亮點于一體的室內空間布局，大幅提升了未來居住的舒適度。

相比小高層，更讓人期待的還是建筑面積約112-155㎡綠奢疊墅，顛覆傳統疊墅外立面的通透顏值，擴大了建筑的窗墻比，拓展了疊墅室內采光的上限。

而在戶型方面，私享的梯戶空間、靈動躍級的地下寶藏場景以及疊墅特有的星空露臺，真正改變了傳統高層住宅的生活方式，大幅提升了居住場景的舒適度和靈活性。

戶型112平米，3房2廳3衛，聯排別墅

獨立陽光房、兩個臥室飄窗觀景視野、超大露臺全面采光

戶型132平米，4房2廳2衛

客餐廳通透更大化空間設計，主臥豪華套房，擁有私人空間

戶型135平米，4房2廳3衛，聯排別墅

主臥獨立衛生間，中廚可做獨立空間，也可以完全敞開

與西廚餐廳相連，整個空間打開，更加寬敞

項目是一個300多平的平層住宅，望山而居，坐瞰城市山林，可短暫遠離喧囂，自在而閑適。

推開家門，一面深邃的黑木墻映入眼簾，如同一幅靜謐的畫布，僅以兩盞獨特的裝飾燈點綴，仿佛預示歸途的燈塔。

客廳的原建筑是下沉式設計，通過樸實的原木踏步與地面過渡相連，與其他空間產生了視覺上的落差，營造出豐富的層次感。因空間較為高挑，加上低矮的家具選擇，在整個下沉式空間中，尺度被放大，視野更加開闊。

沒有了過多的遮擋，人的目光可以享受窗外的自然景色。

我們有意識地避免過度裝飾，追求一份隨性自在的松弛。空間中的質感、肌理、顏色給人的感觸是溫潤的。深黑素雅的墻面，給予想象的靜謐感；在暖色光源的照射下，如同溫柔的擁抱；天然洞石擁有接近自然表皮的肌理，有著拙樸之美，帶給人安定的情緒。

藤編屏風作為一種靈活的隔斷方式，可以適應不同的生活場景。既可讓臥室與書房分開，又可聯通使用。

居于城市，我們渴望一片凈土，讓心靈得以休憩。在這個精心編織的空間里，我們能夠找到內心的寧靜、感受到時間的流轉，聆聽到生活的節奏。這里，不僅是是居住的地方，更是心靈的歸宿，精神的遠方。

當樓市新政持續回暖市場行情，我們相信能夠提供“改善”和“舒適度”的城市板塊和產品，必將成為2024備受購房者青睞的“香餑餑”。

從億元別墅區到約55萬方森系生活場，佘山在蛻變，國貿海嶼佘山所代言的居住方式也交出了令人滿意的答卷！

周邊配套

以約4平方公里佘山國家森林公園為底盤，國貿海嶼佘山落座城市燙金資源中心，構建了宜居宜業宜生活的全新日常：

自然超配：國貿海嶼佘山依托“雙國級”資源——佘山國家森林公園、佘山國家旅游度假區，帷幄一座臻藏自然的佘山大境界。這里不僅佘山在望，更毗鄰辰山植物園、天馬山公園、月湖雕塑公園、歡樂谷等城市度假目的地，片區內更是河道蜿蜒，林蔭密布。

據統計，該區域森林覆蓋率達約78.8%，PM2.5常年保持在35左右，形成了臻藏自然勝境的天然氧吧。

產業超配：佘山的得天獨厚可謂難以復制，一方面緊鄰G60科創走廊佘山智造園，這處以腦科學和智能智造為旗幟的產業高地，不僅是千億G60科創走廊的重要組成部分，更是未來佘山高端產業的策源地；

另一方面，佘山又緊鄰“宇宙中心”虹橋國際商務區的大科創功能承載地——趙巷長三角綠洲智谷，藉由嘉松中路，大虹橋與佘山將實現“深度綁定”。這也令佘山成為兩大科創走廊交匯處的森系都市。

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