現在的房子確實不好賣，很多人都認為是市場的問題，其實不完全對，絕大多數的房主壓根就不懂怎么賣房，更不懂中介目前的心態，如何快速賣掉手上多余的資產，這種技巧已經不亞于剛需買房的各種知識科普了。

大多數的人賣房的狀態：在周邊隨便找了一個中介門店，然后掛上去，之后就當了甩手掌柜，而你等來的是不是一次次讓你降價的電話？特別是在東莞這種極其敏感的城市，漲幅第一跌幅也前三的城市，誰心里不慌呢？其實房子對于大部分人來說都是辛苦幾十年換來的，現在想賣掉，想置換或者是想變現就非常困難，而且只能等待，早該放棄過去的賣房心態了！

傳統代理模式是雙面代理，現在屬于買方市場，在買方市場，它就要絕對形成買方的意見，所以這個時候，你們的目標訴求是完全不一致的，這就很難達成一個很好的結果，在大多數發達國家，房產的經紀人都是單邊代理的，這就和我現在所做的事情一樣，用更多的手段和方法幫助大家快速賣掉房子。

其中，商業拍賣就是其中一種方式！完全站在委托人的立場去幫助委托人更高效更好的去賣掉房產，如果說你也有房子想要出售，可以和大龍哥保持同頻，專業的商業拍賣團隊解決你賣房難題。

如果我說商業拍賣是房子最快的變現方式，很多人可能不相信，還是覺得找線下中介或者是銀行抵押才是房子最快的變現方式，其實商拍它才是最快的。

線下中介賣房掛牌量太多，而且現在是買家的市場，只有你的房子夠便宜，而且還得接受談價，估計才可以賣出去，銀行抵押其實并不是真正的變現，只是找了銀行辦的抵押貸款，而且還需要還貸款，現在這個市場行情房價一月不如一月，這就不需要我多說了，你們自己應該也懂的。

商業拍賣它就不一樣了，商拍是借助線上平臺的流量，而且能夠讓更多的潛在的買家看到你的房子曝光量、展示量大大的增加，而且周期一般只要15到30天就能夠成交，節省時間和精力也不受時間和空間的限制，還有平臺的大數據能夠精準的找到潛在的買家，大大提高交易的成功率，買家資源呢也是比較豐富的，各種方法和渠道也能夠讓你展示房子的優點，而且我們行內拍賣的房產沒有信息不對稱的問題，還可以打破區域的限制，全國的買家都可以關注到，相比傳統的銷售還能降低成本，參與的人多了，競爭激烈，價格還有可能會高于市場價。

我再舉個例子：大家可能有看到過什么一元起拍之類的，這種就是商業拍賣，當然，現在信息社會，這種套路也很難忽悠到人了，這種看似天上掉餡餅的賣房操作，就是當下最快最火的商拍房玩法，超低引流的鉤子，通過1塊錢或者100元,999元,......這樣超低的起拍價去吸引海量的競買人參與競價，不僅是工具，像辦公商鋪這樣的大宗標的，都在用這種玩法。

重點是他制造顯陋感和競爭感，你想想幾千個人甚至上萬個人都在看你的標的，還怕拍不出好價格嗎？有些房子你放了半年都沒有動靜，通過商拍這種模式可以將交易周期縮短到30天，你可能會問，萬一價格失控，被別人撿了大漏怎么辦？不用擔心，拍賣是最符合市場成交規律的，大漏誰都想撿，但誰都不甘心讓別人撿走，所以自然會有人出價，價格自然也會上去。

聽到這里，應該也明白得差不多了吧！如果你名下有一些住宅、商鋪、寫字樓或者是一些廠房，想要著急變現的，不妨多和大龍哥來聊聊，幫助你實現快速且理想的交易。