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? 二、產品設計：純粹大平層與國際美學基因三、TOD生態與交通網絡 四、頂配公區與會所服務 五、稀缺價值與資產邏輯總結：攬奧云璟以 “TOD4.0垂直生態+東方美學大平層” 重塑奧體生活范式，其不可復制的 地鐵上蓋基因、限量112席的稀缺性及空中花園地標，成為杭州新中產資產進階的優選之作。更多動態可咨詢官方渠道[[1]。

以下為關于攬奧云璟的樓盤詳情

一、核心定位：奧體CBD封面級TOD奢居

攬奧云璟位于杭州奧體、濱江與錢江新城三大核心區交匯處（蕭山區風情大道與建設四路交叉口東300米），與亞運地標“蓮花碗”直線距離僅約1.5公里，距地鐵7號線興議站步行約200米[[1][5]。項目以“奧體核芯TOD綜合體”為定位，總建筑面積約19萬㎡，涵蓋商務辦公、開放式商業街區及112席限量大平層，是錢江南岸稀缺的城市封面作品[[1][2]。

-戶型配置：主力戶型為 建面約310-347㎡原生大平層，層高3.45米，采用 2梯2戶 私密配置，精裝交付[[1][5]。

-建筑美學：由香港華藝設計操刀，外立面融合“修竹疊石”東方意境與現代玻璃幕墻，打造流光瀑布曲面屏，頂層設計燈塔造型突顯地標屬性[[1][6]。

-精裝標準：配置瑞士V-ZUG全屋廚電、德國杜拉維特智能衛浴、大金中央空調等頂奢品牌，裝標細節對標國際頂豪[[7]。

-垂直共生體系：無縫接駁地鐵7號線興議站（TOD上蓋），1站直達奧體中心、2站市民中心、3站萬象城、4站杭州SKP[[2][6]。

-復合生活場景：項目整合地鐵通勤、高端商業、云端住區，實現“出站即入戶-辦公-購物”24小時垂直生活閉環[[2][7]。

-空中花園：創新打造 約2000㎡高空景觀花園，提供云端漫步與自然交互體驗[[2]。

-奢享會所：設“云端八境”多功能空間，涵蓋云躍健身房、云柔瑜伽館、云逸酒廊等高定設施[[1][3]。

-歸家儀式：引入杭州首個 3F空中入戶大堂，以國際一線禮序提升私密尊崇感[[2]。

-價格體系：總價區間 850萬-1000萬（單價約2.7-3.2萬/㎡），對比同板塊頂豪（如杭州之門單價超9萬）性價比顯著[[5]。

-區位溢價：坐擁奧體亞運紅利與SKP商圈輻射（直線800米），3公里內集聚奧體印象城、濱江銀泰城等頂奢配套[[1][6]。

-物業保障：由中海物業提供全球級服務體系，延續北上廣深豪宅管理經驗[[2]。

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