以精裝標準交付、收房近兩個月后，今年6月下旬，長沙市天心區一小區業主在微改造過程中拆除客廳吊頂時，發現客廳與廚房交接處的一根房梁存在缺損，梁內鋼筋被切斷。

這一消息傳開后，該小區許多已收房的業主隨后打開吊頂檢查，發現自家相同位置的房梁也出現不同程度的損壞。

▲受損房梁

日前，業主排查數據及開發商統計確認：房梁損壞問題涉及小區內3棟住宅樓，近300戶。損壞程度不一，部分房梁僅混凝土鑿損（鋼筋未切斷），另有部分混凝土鑿損后鋼筋被切斷。

7月22日,長沙潤悅房地產開發有限公司發文稱，近期，關于潤府B區部分精裝房質量投訴，相關工作人員在處置過程中未能及時、有效回應關切，對此，公司致以最誠摯的歉意。公司已開展內部調查，將按照公司規定，對相關責任人進行嚴肅處理。

精裝房交房后

業主拆吊頂發現隱患

事發小區位于長沙市天心區，名叫天欣潤府（長沙潤府）B區，由華潤置地旗下的長沙潤悅房地產開發有限公司開發。據小區業主介紹，該小區于今年3月完成竣工驗收，5月初以精裝標準交付。

▲事發小區

據小區一位業主介紹，今年6月下旬，在對新家進行裝修時，拆除了客廳與廚房交界處推拉門上方的吊頂，發現上方的一根房梁缺了一個大口子。這一發現迅速在業主之間傳開，有其他業主在自家相同位置進行查看，發現異常。

此后，業主們組織排查，發現該小區3棟、9棟、10棟交付的住宅內，都存在類似情況。

據業主介紹，此次事件涉及3棟、9棟、10棟共314戶；其中3棟132戶、9棟50戶、10棟132戶。截至7月21日，在已自查的245戶中，3棟108戶里有26戶主鋼筋被切，剩余均存在梁體鑿損；9棟自查的42戶100%主鋼筋被切；10棟自查的95戶同樣100%主鋼筋被切。

▲受損房梁多根鋼筋被剔斷

7月21日，記者來到該小區實地走訪看到，涉事房屋客廳與廚房交接處的房梁損壞嚴重，尤其9、10棟，幾乎所有戶內的相似位置，房梁不僅被鑿損，多根拇指粗細的鋼筋被剔斷。

記者在現場看到，有專業檢測人員在現場進行測量。據該檢測人員介紹，出現問題的房梁寬約20cm、厚42cm，現場測量一戶的房梁損壞長度為23.5cm-29cm、深9-12cm，近三分之一厚的房梁被“掏空”。

一位業主指著房梁內斷開的5根鋼筋說：“這里面一共11根鋼筋，7根受力筋和4根腰筋，被鑿斷的這5根都是受力筋。”

▲受損房梁

這位業主認為，如果一棟樓內的一兩戶的房梁有問題，是主體結構受損，如果家家都這樣，房屋主體結構面臨被破壞的風險。

還有業主表示，目前房屋剛交付，還處于裝修階段，樓內載荷小，將來隨著家具家電等外載荷加大，每一層的房梁若都損壞，房屋安全可能存在隱患。

編 輯 | 韓振

來源 | 紅星新聞 界面新聞