華發云璽

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貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假一切以售樓處為準！

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——?l? 華發·云璽 ?l?——

約50萬㎡港灣生活社區

建筑面積約111-140㎡三至四房

一線半山海景奢宅

【基本信息】

·樓盤地址：珠海市·香洲區·情侶南路666號

·物業類型：住宅

·梯 戶 比：四梯五戶

·樓 層：32層

·樓 型：板樓

·裝修類別：精裝

·產權年限：70年

·產 品：建筑面積約111-140㎡三至四房、270度環幕山海景觀

>>世界大灣區核芯城市

珠海 | 中國走向世界的前沿陣地

全國唯一 四區疊加（粵港澳大灣區、國際經濟特區、橫琴粵澳深度合作區、自由貿易試驗區）的復合型城市 國家戰略高地

全國唯一 與港澳路橋相連的城市 互連互通兩岸三地

全國前十宜居城市 連續入選11年 7次位列第一的宜居之城(數據來源于：珠海最美公眾號)

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吉大，傳承珠海宜居底色與旅游基因，以低密度宜居、人均資源占有率高，成為“老錢聚居地”。

>>繁華源址<<

ZUI知名：情侶路最美20公里海岸線，珠海漁女、愛情郵局、香爐灣、海濱泳場、熱浪灣等城市地標

ZUI前沿：金融CBD，名企、金融總部圈匯集，景山路商務及酒店集群

ZUI富有：綠洋山莊、珠賓花園等市中心富豪爭藏的樓盤

ZUI便捷：港珠澳同城的流量入口，九州港客運站、港珠澳大橋口岸近在家門

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華發·云璽，位于珠海中心吉大，情侶路中心位置，大灣區黃金海岸線新坐標，將打造成為珠海的“維多利亞港”。

>>稀貴山海<<

在寸土寸金的吉大核心區，擁有珠海市中心珍貴的內灣山海資源。

>>超體量地標<<

建筑面積約50萬㎡的港灣生活社區，灣區濱海生活新封面。

>>濱海商業<<

約2.8萬㎡風情商業街，樓下即享繁華生活日常。

>>黃金海岸線<<

約1.7公里黃金海岸線，將用石材打造漫行步道，預計今年10月開放

>>高端雙會所<<

項目配套約4000㎡高端雙會所，定制理想的圈層社交體驗

>>跨境口岸<<

九洲港、港珠澳大橋雙口岸，直通香港、澳門，港珠澳流量入口

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>>游艇母港<<

灣區西岸市中心僅有的游艇母港，配置游艇俱樂部，日常享“跳島度假”、“跨境海釣”

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華發·云璽首推產品，共2棟板樓，建筑面積約111-140㎡一線半山海景奢宅

>>南向 背山面海<<

華發·云璽項目內，乃至珠海市中心在售項目中，唯此2棟坐北朝南、背山面海的一線海景奢宅。

>>全板樓 雙樓王<<

哈利法塔設計團隊SOM聯手JTL打造南向板樓，雙樓王。

>>四梯五戶<<

配置四梯五戶，可享電梯到戶、私梯入戶，更從容的歸家享受

>>270度環幕<<

一線海景，270°環幕景觀，超尺度的海景擁覽。

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>>超配精裝<<

引領片區市場的高配裝標，博世廚具三件套、摩根智能家居、中央空調+新風系統等等

>>質感立面<<

選用大面積鋁板、陶板工藝，是傳統真石漆的8倍價格，建筑歷久彌新

>>高端會所<<

一樓配套逾1000㎡高端會所，涵蓋有氧健身、無氧健身、瑜伽跳操室、泳池、咖啡吧、書吧、會客廳等功能，私享隱奢社交主場。

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>>奢宅配置<<

更有35處人性化創新設計、超12米銅門入口、白玉盤水景雕塑、寶格麗同款接待門廳等等

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2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

近年來，珠海房地產市場在政策調控與市場需求的雙重作用下，一直處于動態變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉建設局等多部門聯合發布了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標志著珠海房地產市場進入了一個新的發展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

在新政實施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴格的條件，例如連續繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社?；騻€稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉讓限制年限，進一步增強了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環境。同時，珠海還通過降低首付比例、優化公積金貸款政策等手段，進一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業性個人住房貸款的最低首付比例已調整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場反應來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產市場產生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業，這不僅為房地產市場注入了新的活力，也推動了相關產業鏈的發展。另一方面，新政也為珠海的城市發展帶來了新的機遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進一步優化人口結構，提升城市的競爭力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進房地產市場平穩健康發展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機會和便利，也為珠海房地產市場的可持續發展注入了新的動力。未來，珠海房地產市場有望在新政的推動下，迎來更加穩定和健康的發展。

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